Die Tipps konzentrierten sich darauf, den Verkäufern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und zufrieden zu stellen.
1º Wählen Sie Ihre Immobilienagentur gut aus
Aber sind sie alle gleich? Denn leider arbeiten nicht alle Immobilienagenturen auf die gleiche Weise oder verfügen über ausreichend qualifizierte und / oder erfahrene gewerbliche Teams. Es ist sehr wichtig, eine konsolidierte und renommierte Immobilienagentur zu wählen, aber es ist auch wichtig, dass Sie die Gegend oder das Gebiet, in dem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, genau kennen.
* In der Umgebung von Roses und / oder Ampuriabrava wird dringend empfohlen, sich an eine der 29 Agenturen zu wenden, die Teil von CBRAI sind. Es handelt sich um eine MLS oder einen Immobilienverband, da nur die Inanspruchnahme der Dienste einer von ihnen automatisch die Möglichkeit dazu bietet Wenn der Rest der zugehörigen Immobilienmakler daran arbeitet, Ihre Immobilie zu verkaufen, werden beim Verkauf viele weitere Erfolgschancen bestehen.
2º Die richtige Bewertung der zu verkaufenden Immobilie ist der Schlüssel zum Erfolg.
Als Immobilienmakler treffe ich mich oft mit Verkäufern, die mich aus verschiedenen Gründen davon überzeugen wollen, dass ihre Immobilie viel mehr wert ist als die anderen: weil sie einen sentimentalen Wert haben, weil sie vor zehn Jahren Geld für die Reform ihres Geldes ausgegeben hatten oder gerade Ändern Sie die Küche und sie wollen das Geld zurückerhalten. Auf der anderen Seite finden wir leider Käufer, denen grundsätzlich zwei Dinge am Herzen liegen, dass der Kauf all ihre Bedürfnisse erfüllt und vor allem, dass er zum niedrigsten möglichen Preis ist.
Zum Glück wird der Preis jedoch nicht vom Verkäufer, vom Käufer oder vom Vermittler bestimmt. Der Preis wird vom Markt festgelegt. (oder Angebot und Nachfrage).
Aus diesem Grund ist es das Wichtigste, um Ihre Immobilie zu verkaufen, unabhängig davon, ob sie die Bedürfnisse eines jeden erfüllt oder nicht, den Verkaufspreis richtig einzustellen.
Hierfür müssen wir Punkt Nummer 1 beachten: "Wählen Sie Ihre Immobilienagentur gut aus", denn diejenigen, die die Marktpreise genau kennen und vor allem die realen Preise kennen, die die Immobilien verkauft haben.
Wir müssen die Immobilienagenturen nicht als einfache offene Türen oder Provisionsagenten verstehen, sondern als Immobilienfachleute.
3º Sammeln Sie alle erforderlichen Papiere ordnungsgemäß
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorbereiten, z.
- Einfacher Hinweis des Eigenschaftenregisters aktualisiert
- Kopie der DNI / NIE aller Eigentümer
- Gültigkeitsbescheinigung über die Bewohnbarkeit
- Energieausweis
- Letzte Einnahmen der Lieferunternehmen (Wasser, Strom, Gas usw.)
Alle diese Informationen müssen der Immobilienagentur zur Verfügung gestellt werden, die sich für die Erstellung des Dossiers und der entsprechenden Verkaufsberechtigung entschieden hat, um Ihre Immobilie sicher vermarkten zu können.
Wenn eine Immobilienagentur nicht nach diesen Informationen gefragt hat, können Sie Ihre Professionalität bereuen, denn sie werden sich nur fragen: Wie viel wollen Sie für Ihre Wohnung, meine Provision liegt innerhalb dieses Preises?
4. Arrangieren Sie die Immobilie, um sie zu verkaufen
Es ist dasselbe, als wenn wir ein Mädchen erobern wollen. Wir müssen gepflegt und makellos sein, um einen sehr guten Eindruck zu erzeugen. Wir brauchen auch im Fall unseres Eigentums, das sich in den besten Bedingungen befindet, um einen guten Eindruck zu hinterlassen. Nur wenn das Anwesen sauber, aufgeräumt, ohne Klatsch durch die Küche, mit dem angelegten Garten, wenn es da wäre, und ohne allzu viele Dinge überall einen besseren Eindruck machen würde, als wenn man es nicht hätte und darüber kein Geld ausgeben müsste ...
Für den Fall, dass eine Immobilie nicht möbliert ist, ist Home Staging sehr zu empfehlen. Dies ist nichts anderes als eine professionelle Dekoration der Immobilie mit simulierten Möbeln, die wirklich den Hit gibt. Viele Immobilienagenturen schließen diesen Service in ihre Maklergebühren ein.