A la privilegiada badia de roses s´alça aquesta exclusiva casa de luxe, un refugi d´alt standing que combina elegància, confort i unes vistes al mar absolutament impressionants.
l´habitatge, distribuït en 2 plantes i soterrani amb ascensor, gran garatge. primera planta es compon d´un gran saló, amb unes vistes al mar impressionants per la llum natural i oberta al mar. la cuina molt pràctica i lluminosa, un lavabo i una petita cambra.
a la segona planta tenim 3 habitacions una tipus suite i totes amb terrassa i vistes al mar.
a l'exterior, la casa desplega tot el seu encant: una gran terrassa—, piscina amb vistes al mar,
la propietat compta amb ascensor a totes les plantes, aire condicionat, fusteria amb doble vidre i persianes elèctriques,
aquesta impressionant casa està situada en una ubicació privilegiada, gairebé a primera línia de mar, entre les exclusives cales de canyelles i almadrava, a roses. dissenyada per oferir el màxim confort i gaudir d´unes vistes panoràmiques al mediterrani.
la propietat està equipada amb aire condicionat centralitzat, fred/calor, acabats d'alta qualitat i amplis finestrals que potencien la llum natural a cada estança. a més, en tan sols dos minuts caminant es pot accedir al mar a través d'uns camins típics de canyelles.
Viu a poca distància —només 900 m— de les platges i del mercat de roses. aquesta vivenda, envoltada de zones verdes, és perfecta per a qui busca tranquil·litat sense renunciar al mar i els serveis propers.
distribució i espais ideals
planta baixa:
ampli saló-menjador amb accés a dues terrasses: una coberta convertible en dormitori i una altra amb vistes a la zona arbrada.
cuina independent ben equipada.
bany complet amb dutxa.
una habitació acollidora i funcional.
primera planta:
dos dormitoris dobles molt lluminosos.
qualitat, confort i possibilitats
extres: finestres amb doble vidre, persianes d'alumini, mosquiteres i estufa de pellets per a hiverns càlids i eficients.
Aquesta preciosa casa situada en un sector privilegiat del poble pesquer de roses, propera al centre, està construïda sobre un gran excepcional terreny de gairebé 1.550m2
als exteriors, la casa d'orientació cap al sud-oest ofereix un jardí privat (pel qual també es pot accedir a la finca), una gran piscina d'11m x 5.5m i diverses terrasses que garanteixen gaudir durant tot l'any de lleure i relax a l'ombra o al sol, amb precioses vistes sobre la badia de roses.
la propietat està distribuïda a diversos nivells. entrant des del carrer a nivell superior, ofereix un preciós hall d´entrada amb un saló – espai obert amb la seva pròpia terrassa amb vistes. des del carrer també hi ha accés a un garatge per a 2 cotxes.
per l'escala accedim al nivell principal, amb una impressionant sala d'estar amb finestrals que proporcionen una lluminositat increïble. aquí hi trobem un menjador independent, la cuina, i a més un safareig i un lavabo de convidats. en aquest mateix nivell hi ha 3 dormitoris, dos dels quals comparteixen un bany i el tercer és un dormitori en suite amb el seu propi bany. en aquesta planta hi trobarem unes terrasses molt àmplies per gaudir dels exteriors.
el següent nivell es pot accedir tant per les escales interiors com per les exteriors i es composa d'una sala per a lleure i una altra sala – habitació amb xemeneia, la qual serveix com a segon saló-menjador o sala de reunions, amb el seu traster des d'on s’accedeix a la terrassa amb barbacoa. a més, en aquest nivell hi trobarem 3 altres dormitoris i un bany complet.
entre els extres de la casa podem destacar la calefacció central de gasoil amb tanc de 20.000 litres, sistema d'alarma, reg automàtic, energia solar, etc.
propietat amb molt de caràcter i molts espais, per als clients més exigents!
Us proposem aquesta casa d'una sola planta ubicada a el cardo a la urbanització de mas busca a roses.totalment reformada aquest any del 2025 i amb materials d'alta qualitat.amb una superfície construïda de 100m2 segons cadastre, es distribueix en 3 habitacions, 1 bany complet amb dutxa italiana, 1 cuina americana que dóna a la sala menjador amb sortida a una gran terrassa de 50m2.casa amb molta claredat, equipada amb finestres dobles, aire condicionat / calefacció amb bomba de calor al saló menjador i al distribuïdor per als dormitoris.igualment té un safareig i persianes automatitzades.l´exterior de la casa consta d´una gran terrassa, d´un pàrquing privat dins la parcel·la amb portal motoritzat, i la possibilitat de crear un jardí al vostre gust per gaudir dels dies assolellats de la nostra regió.la casa té alarma.val la pena visitar-la!
Encantadora casa reformada amb un toc modern. disposa d'un amarratge privat per a vaixell a motor o velers, amb capacitat per a embarcacions de fins a 10 metres d'eslora (4 m x 8 m).
la propietat té una superfície de 60 m². a la planta baixa hi ha un lavabo per a convidats, un ampli saló menjador i una cuina totalment equipada amb electrodomèstics d'alta qualitat. des d'aquesta planta, es pot accedir a una terrassa de 30 m² i a l'amarratge privat, situat just davant de la casa.
a la primera planta, a la qual s'accedeix per unes escales, es troben dues acollidores habitacions i un bany amb dutxa. ambdues habitacions estan equipades amb aire condicionat, i tota la casa compta amb finestres de doble vidre i persianes.
la casa ofereix vistes espectaculars a les muntanyes i al canal. es troba en una zona molt tranquil·la, però al mateix temps, molt a prop de la platja i dels comerços.
no dubtis en venir a visitar-la. t'esperem amb il·lusió!
Aquesta casa totalment independent està situada en un carrer sense sortida, cosa que garanteix calma i tranquil·litat. orientada al sud, ofereix una magnífica piscina i bonics espais exteriors amb terrasses i pati amb espai per aparcar un cotxe.
a la planta baixa, la casa disposa d’un espai diàfan que inclou sala d’estar, menjador i cuina, així com un lavabo independent. també compta amb una habitació en suite amb el seu propi bany.
a la planta superior, un espai tipus dormitori compartit permet acollir-hi nens i néts.
una casa ideal per gaudir d’unes bones vacances en família.
Si buscas “mirar por mirar”, pasar el rato o comparar precios sin intención real, esta casa no es para ti.
esta villa está pensada para quien sabe exactamente lo que quiere: una propiedad nueva, eficiente, cómoda, en una de las zonas más tranquilas de mas fumats, y con todo listo para disfrutarla muchos años sin obras, sin sorpresas y sin pérdidas de tiempo.
ubicación que no se explica, se disfruta
situada en una calle sin tráfico, donde solo pasan los cuatro vecinos de alrededor. sin coches ajenos, sin ruidos innecesarios, sin miradas curiosas, una privacidad total.
mas fumats no necesita presentación, pero esta ubicación concreta sí marca la diferencia: tranquilidad real, privacidad y una urbanización consolidada, a pocos minutos de roses, del mar y de todos los servicios, pero lo suficientemente alejada como para desconectar de verdad.
una parcela bien aprovechada, sin metros inútiles
510 m² de parcela diseñados con un objetivo claro: vivir fuera y dentro sin mantenimiento excesivo.
nada de jardines imposibles ni espacios que acaban abandonados. aquí cada metro tiene sentido: terraza, piscina, zonas exteriores y una casa que se abre al exterior de forma natural.
porque el lujo no es tener más, es tener lo justo… bien hecho.
distribución inteligente: la comodidad que casi nadie ofrece en mas fumats
190 m² construidos que se traducen en una vivienda práctica y cómoda desde el primer día.
164 m² construidos de vivienda
24,50 m² de garaje con acceso directo
30 m² entre terraza superior y piscina privada de 20 m²
y ahora viene lo importante.
en la misma planta de calle, sin escaleras, encontrarás:
un salón amplio y acristalado de casi 50m2 con vistas directas a la piscina
cocina abierta, moderna y funcional
dos habitaciones
un baño completo en suite
un baño completo
acceso directo al garaje.
esto es muy poco habitual en mas fumats. y quien piensa en jubilación, en comodidad diaria o en teletrabajar lo sabe valorar al segundo.
menos escaleras. más calidad de vida.
planta superior: privacidad y espacio para todos
en la primera planta se distribuyen:
dos habitaciones adicionales
un baño completo en suite
salida a una terraza con vistas despejadas a la urbanización
ideal para invitados, familia o simplemente para separar claramente la zona de descanso.
cada espacio tiene su función.
una casa nueva, de verdad (no “reformada a medias”)
las obras han comenzado en octubre.
en diciembre se finaliza la planta baja.
en enero arranca la construcción de la segunda planta.
si todo sigue su curso, la vivienda estará lista para disfrutar a partir del verano de 2026.
eso significa estrenar casa, estrenar instalaciones y olvidarte durante muchos años de reparaciones, humedades o reformas encubiertas.
calidades altas y decisiones claras (sin cambios improvisados)
aquí no hay modificaciones de distribución ni experimentos de última hora. ¿por qué? porque el proyecto está bien pensado desde el inicio.
si reservas antes de enero, podrás elegir:
el acabado del suelo
los azulejos de los baños
el color de la cocina
después de esa fecha, las obras avanzan rápido y necesitaremos todo el material de acabados en marzo.
esto no es presión. es organización.
eficiencia, confort y bajo consumo
placas solares
climatización reversible
cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos
lavadero independiente
agua caliente con acumulador eléctrico.
una casa pensada para vivir todo el año, no solo para vacaciones. ideal para quien quiere teletrabajar con confort o pasar largas temporadas sin sobresaltos en las facturas.
construcción bien hecha, lo que no se ve también importa
durante la ejecución de los cimientos se ha realizado una impermeabilización exterior completa, acompañada de un sistema de drenaje adecuado para evitar humedades futuras.
este tipo de detalles no se lucen en las fotos… pero marcan la diferencia con el paso del tiempo.
iremos incorporando imágenes a medida que avance la obra para que puedas seguir la evolución y comprobar la calidad real de la construcción.
precio, tasación oficial y compra inteligente
esta vivienda ya ha sido valorada por una tasadora homologada por el banco de españa en 649.000 €. no es una estimación comercial ni una cifra “inflada para negociar”. es una tasación técnica, objetiva y documentada.
ahora viene el matiz importante —y aquí es donde muchos anuncios se callan cosas—.
con la normativa actual, comprar por ese importe implicaría que el comprador tuviera que abonar un 11% de impuesto de transmisiones patrimoniales, en lugar del 10%. y esa diferencia, en una operación de este nivel, no es menor.
por ese motivo, la propiedad se ofrece por debajo de los 600.000 €, de forma consciente y estratégica, para que el comprador tribute al 10% y no al 11%.
resultado:
– una vivienda tasada oficialmente muy por encima del precio de venta.
– menor carga fiscal para el comprador.
– una operación más eficiente, clara y bien planteada desde el inicio.
esto no es “rebajar por necesidad”.
es vender con inteligencia… y comprar aún mejor.
una última cosa (y no, no la contamos aquí)
hay una sorpresa en esta villa que solo se desvela durante la visita.
no está en los planos.
no está en el anuncio.
y es uno de esos detalles que hacen que algunos compradores digan: “ahora lo entiendo”.
sistema de pagos claro, ordenado y pensado para compradores serios
esta no es una promoción improvisada ni una operación confusa. el sistema de pagos está diseñado para quien entiende cómo se compra una vivienda de obra nueva sin sobresaltos y con seguridad jurídica.
la estructura es la siguiente:
– 10% en el momento de la reserva, para bloquear la vivienda y retirarla del mercado.
– 20% adicionales a los 30 días, una vez todo esté claro, revisado y firmado.
– antes del 31 de mayo, deberá haberse abonado el 60% del precio total.
– el 40% restante se paga el día de la firma y entrega de llaves, prevista para junio de 2026.
la obra estará finalizada. el único factor que puede ajustar la fecha exacta de firma es la obtención del certificado final de obra por parte del ayuntamiento, que —si conoces la zona— sabes que no destaca precisamente por su rapidez.
el constructor, en cambio, sí cumple plazos. y eso es lo que realmente importa.
aquí no hay pagos ambiguos, ni condiciones cambiantes, ni sorpresas de última hora. solo un calendario lógico, transparente y alineado con el avance real de la construcción.
si estás pensando en una segunda residencia en la costa brava —para disfrutarla, teletrabajar o vivir tu jubilación con calma— esta villa no se compra por impulso.
se compra cuando entiendes el proyecto, la ubicación… y lo que tendrás terminado en tus manos en 2026.
Situada a la urbanització de mas fumats, aquesta vivenda gaudeix de vistes obertes a la badia de roses i es troba en bon estat de conservació.
la casa va ser construïda per als seus actuals propietaris, que n’han estat els únics ocupants, i ha estat utilitzada com a segona residència durant més de 40 anys. la venda es realitza per motius de salut, que dificulten continuar viatjant des del seu país de residència, una circumstància que posa de manifest l’arrelament i l’estima amb què la vivenda ha estat gaudida al llarg del temps.
la propietat disposa d’una parcel·la àmplia, amb espai suficient per a la instal·lació d’una piscina, i encara permet ampliació. es ven moblada i equipada, a punt per entrar-hi a viure. alhora, ofereix un interessant potencial de reforma per a aquells que desitgin actualitzar-la i convertir-la en una vivenda més moderna, aprofitant la seva ubicació, les vistes i les possibilitats del terreny.
una vivenda en una zona tranquil·la i consolidada de roses, adequada tant per a ús immediat com per a un projecte de millora a mitjà termini.
Exclusiva casa de disseny contemporani en perfecte estat de conservació, situada al cor de roses, en una de les zones residencials més demandades: riera ginjolers i escoles, a pocs minuts a peu de tots els serveis i de la platja.
l’habitatge disposa d’aproximadament 380 m² construïts i destaca pels seus espais amplis i lluminosos, una distribució funcional i una excel·lent connexió entre interior i exterior. orientada al sud, gaudeix de llum natural durant tot el dia i d’un ambient càlid gràcies als seus acabats d’alta qualitat.
compta amb 4 habitacions dobles versàtils, 4 banys complets, un espectacular saló-menjador amb sostres alts i grans finestrals amb sortida a la terrassa i a la zona de piscina, i una cuina independent totalment equipada amb mobiliari de primera qualitat.
a l’exterior ofereix una àmplia terrassa amb porxo i vistes panoràmiques, ideal per a l’oci i les reunions. la propietat disposa de dues piscines: una privada i una comunitària, que aporten un valor afegit excepcional.
entre els seus equipaments destaquen: parquet natural, materials nobles, tancaments d’alumini amb doble vidre, grans finestrals, aire condicionat i calefacció per conductes, mobiliari fet a mida, armaris encastats a totes les estances i ascensor interior.
inclou un garatge tancat per a tres vehicles, amb espai addicional per a gimnàs, zona de jocs o emmagatzematge.
una propietat única, ideal per a qui busca confort, disseny i qualitat de vida al centre de roses.
Esplèndid xalet 253 m2 amb fantàstiques vistes al poble ia la badia de roses.
compost de dues parcel·les, una urbana i una altra rústica, garatge per a dos cotxes, entrada i ascensor d'accés fins a la planta principal. al primer nivell la casa té terrasses i piscina molt assolellades amb fantàstiques vistes al poble, a la badia i accés al jardí. al segon nivell hi ha la zona del dia composta per entrada, bugaderia, un bany complet per a convidats, zona d'escriptori saló menjador amb accés a gran terrassa amb precioses vistes a la muntanya al poble ia la badia, cuina independent moblada amb accés directe a la mateixa terrassa que el saló menjador i accés al jardí. planta tercera composta d´un dormitori suite amb bany i vestidor privats, dos dormitoris de convidats i un bany, tots tres amb accés directe a gran terrassa amb belles vistes a la muntanya al poble, a la badia i accés al jardí. constricció d´any 2012, en perfecte estat de conservació, calefacció central. aquesta casa està en una zona tranquil·la, al final d'un carrer, a 500 metres de centre del poble ia 1,5 km de la platja.
Si eres de los que van al grano, abajo tienes todos los datos.
pero antes, déjame contarte por qué esta casa no tiene nada que ver con lo que era. y por qué eso importa más que cualquier foto que puedas ver.
todo empezó con un terreno grande, desaprovechado, sin piscina, con una casa pequeña y mal distribuida. nada inspirador.
pero el propietario vio posibilidades donde otros verían trabajo. y eso marcó toda la historia.
la primera decisión fue clara: ampliar sin miedo.
el salón y una habitación crecieron. y lo que iba a ser una cubierta no transitable para máquinas se convirtió en un acierto de esos que cambian la vida: una terraza solárium transitable con una escalera minimalista exterior, del mismo color que la carpintería.
más que un detalle estético, fue una declaración de intenciones: “vamos a aprovechar cada metro y cada vista”.
porque desde ahí arriba, los atardeceres sobre la bahía de roses no necesitan explicación. se entienden solos.
luego vino el detalle que no se ve en fotos pero que costó tiempo, dinero y paciencia:
crear una suite a la misma altura que la casa, cuando el terreno caía 2,5 metros hacia la piscina.
se podía haber hecho “a lo fácil”. pero no.
el propietario dejó la estructura lista incluso para una futura habitación extra: 18 m² junto a la piscina que mañana puede ser bodega, sala de juegos, gimnasio o lo que a quien viva aquí le dé la gana.
no es un “por si acaso”. es visión.
su mayor obsesión fue la luz.
ventanales a ras de suelo.
nada de levantar el pie para salir a la terraza.
nada de tropezones.
y sí al aislamiento: térmico y acústico.
silencio para dormir. fresco en verano. calor confortable en invierno.
la otra prioridad: la privacidad real, no la de “los vecinos te ven un poco pero no pasa nada”.
aquí no te ve nadie.
puedes tomar el sol, hacer una barbacoa o tener una comida familiar sin una sola mirada curiosa alrededor..
todo al mismo nivel: casa, piscina y los más de 200 m² que se ganaron alrededor para jardín, solárium y espacio incluso para una pista de petanca si te da ese punto.
¿la parte que más orgullo le da?
la piscina en armonía con toda la casa.
y debajo, la preinstalación para una futura cocina de verano.
pensado. preparado. listo para quien quiera más.
la casa está diseñada para lo que hoy casi nadie consigue:
vivir todo el año con comodidad.
o tener una segunda residencia fácil de alquilar gracias a una licencia turística que ya no se otorga más en esta zona.
y todo con un estilo mediterráneo moderno que se nota más al vivir que al mirar.
aquí no hay secretos. solo decisiones bien tomadas.
los datos, sin humo:
– casa independiente en mas fumats
– 150 m² construidos en una parcela de 500 m²
– distribuida toda en una planta, sin escaleras desde la calle
– 3 habitaciones + 1 opcional (la preparada junto a la piscina)
– 2 baños
– terraza solárium, balcón, zona ajardinada
– piscina privada de 6x3m con total privacidad
– parking para 3 coches dentro de la parcela, todo vallado
– amueblada
– aire acondicionado
– calefacción a gas con radiadores (el calor más cómodo y económico para invierno)
– ventanas y cierres de aluminio con aislamiento térmico y acústico
– instalación eléctrica sectorizada y automatizada (persianas con mandos individuales y uno general)
– tuberías nuevas
– ibi: 700 € al año
– licencia turística en regla (un valor en sí mismo hoy en día, ya que no se conceden más licencias actualmente )
A la bonica zona de canyelles, a roses, es troba aquesta casa independent amb vistes espectaculars al mar. completament reformada, combina estil contemporani i confort en les seves dues plantes.
a la planta baixa, un lluminós saló menjador s’obre a una moderna cuina amb illa.
disposa d’un dormitori, un bany i una agradable terrassa perfecta per relaxar-se.
a la planta superior, un ampli dormitori principal, un segon bany i una sala addicional que es pot adaptar com a dormitori o despatx. la propietat es ven moblada i equipada, llesta per entrar-hi a viure.
a l’exterior, hi trobem una exclusiva piscina jacuzzi privada, traster i dues places d’aparcament.
un racó privilegiat per viure el mediterrani amb total privacitat. certificado energético: ygfzxy7rl
Casa independent i lluminosa amb jardí, situada a la tranquil·la zona residencial de mas busca, a roses. l’habitatge disposa d’un ampli saló-menjador envidrat que ofereix molta llum natural i vistes a l’exterior, cuina oberta amb acabats moderns, 3 dormitoris, un d’ells amb vestidor, i un bany reformat amb dutxa.
a l’exterior compta amb jardí, zona de jacuzzi sobre tarima per gaudir a l’aire lliure, un safareig cobert, una caseta de fusta ideal com a traster, i un solàrium amb vistes a la muntanya amb accés directe des del jardí. també disposa d’espai d’aparcament dins la parcel·la. ideal com a habitatge habitual o segona residència.
📲📩 contacta amb nosaltres i t’ajudem en tot el procés de compra.
En una agradable i tranquil·la urbanització de roses, mas matas, tenim la casa perfecta per a tu!
es troba a un pas del centre de roses, i a tan sols 650m de la platja i del magnífic passeig marítim. en resum, té la ubicació perfecta: molt a prop de totes les activitats i animacions del poble, però tot i així está en una zona tranquila per poder relaxar-te!
aquesta esplèndida casa té molt d'espai i encant, perquè cadascú es trobi a gust.
en el soterrani trobem un garatge molt gran organitzat de la següent manera: un part que serveix per aparcar cotxes, una part per emmagatzemar, un lavabo, i una cuina equipada amb un saló.
la planta baixa de la casa consta de vestíbul, una habitació suite amb un bany complet amb dutxa, un ampli saló menjador i una cuina independent, totes dues estances amb sortida a la terrassa. la cuina d'un costat, dóna a la terrassa "jardí d'hivern" tancada amb finestrals grans. de l'altre costat, té un safareig amb terrassa.
a la primera planta de la casa, trobaràs 1 habitació suite amb bany (banyera hidromassatge), armaris encastats i una terrassa. una 2n habitació doble amb armaris encastats. un bany complet amb plat de dutxa, i una 3º habitació doble amb armaris encastats i terrassa.
la casa té un gran jardí amb una part darrera de la casa i una altra davant. la part de davant es divideix en la zona piscina amb solàrium, i un hort.
tota la casa està equipada amb aire condicionat reversible, calefacció amb caldera gasoil, finestres dobles.
