In Empuriabrava befindet sich diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was sie sowohl als Investition als auch als renditestarke Ferienresidenz besonders attraktiv macht.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und amerikanischer Bar, eine Suite mit italienischer Dusche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer — perfekt für Gäste oder zur Vermietung.
Im Außenbereich genießen Sie einen Pool (6,5 x 3,5 m), einen angenehmen Innenhof mit Zitronenbaum, eine Außendusche, eine Garage mit Werkstatt sowie mehrere Stellplätze.
Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung und Alarmanlage.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Die Immobilie liegt nur 100 Meter von einem Hafenbecken entfernt, mit der Möglichkeit, über die Hafenmeisterei einen Liegeplatz (7–10 Meter) zu mieten — ideal für Liebhaber des Wassersports.
💥 Immobilie mit touristischer Lizenz, in Empuriabrava immer seltener zu finden.
Jährliche Kosten: Grundsteuer (IBI) = 600 €, Müllgebühren = 300 €
Registro de certificado energético: WBD6J4C1T
