Exklusive villa am kanal mit privatem 22-meter-liegeplatz
Referenz: 6681
2.200.000 €
625 m²
315 m²
4
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1300 Meter
**Eine private Residenz am Kanal, in der Architektur, Sonne, Wasser und Wassersport harmonisch miteinander verbunden sind.**
In Santa Margarita, Roses, gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa **315 m² Wohnfläche auf einem 625 m² großen Grundstück**, eine Südausrichtung sowie ein außergewöhnliches Highlight: **einen privaten 22-Meter-Liegeplatz direkt vor der Immobilie**.
Die 2012 erbaute und hervorragend gepflegte Villa wurde so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht, großzügige Räume und die Nähe zum Mittelmeer miteinander verbindet. Die offenen Wohnbereiche verbinden Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Pool harmonisch und schaffen ein ideales Ambiente sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen.
Die Immobilie verfügt über **4 Schlafzimmer, davon 2 Suiten, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC**, sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Im Außenbereich bieten ein wunderschöner **beheizter Pool von 3,5 × 7 m**, eine Außenküche und ein privater Bouleplatz ideale Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das besondere Highlight dieser Residenz ist der **private 22-Meter-Liegeplatz**, an dem das eigene Boot direkt vor dem Haus liegen kann. Das Meer und die Buchten der Costa Brava sind von hier aus schnell erreichbar.
**315 m² · Grundstück 625 m² · Liegeplatz 22 m · 4 Schlafzimmer · 2 Suiten · 3 Badezimmer · Beheizter Pool · Außenküche · 21 Solarpaneele · Geschlossene Garage 42 m² · Möblierung inklusive.**
**Eine exklusive Immobilie für alle, die die Costa Brava zwischen Land und Meer erleben möchten – mit dem eigenen Boot direkt vor der Haustür.**
Registro de certificado energético: 2C08YY882
EXKLUSIVE VILLA AM KANAL MIT PRIVATEM 22-METER-LIEGEPLATZ
Referenz: 6681
2.200.000 €
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