Villa individuelle à vendre à empuriabrava avec amarrage de 12,5 mètres sur un canal large
Référence: 6565
820.000 €
500 m²
157 m²
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1800 mètres
Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur l'un des plus beaux canaux larges d'Empuriabrava, un emplacement privilégié pour les amateurs de navigation. La propriété dispose d'un amarrage privé de 12,5 mètres ainsi que d'une licence touristique, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à fort rendement.
Construite sur un terrain de 500 m², la villa offre 157 m² habitables, entièrement répartis de plain-pied, une caractéristique très rare et particulièrement recherchée à Empuriabrava, garantissant confort, accessibilité et qualité de vie.
L'intérieur comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, communiquant également avec la buanderie et le garage. La partie principale de la maison dispose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une en suite. En complément, la propriété offre une troisième chambre totalement indépendante, idéale pour recevoir famille ou invités, avec sa propre salle de bains en suite, garantissant intimité et confort.
Côté canal, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur l'eau, idéale pour savourer le style de vie méditerranéen, ainsi qu'une douche extérieure et un espace de rangement pratique. Côté rue, la propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un agréable espace détente.
Équipements :
Climatisation réversible (chaud/froid).
Chauffage central au fioul.
Fenêtres partiellement remplacées en PVC.
Volets électriques dans le salon.
Garage privé.
Licence touristique.
Amarrage privé de 12,5 mètres.
Située sur un canal large exclusif.
La villa se trouve à seulement 4 minutes de la plage, permettant de profiter rapidement de la mer et de tous les services d'Empuriabrava.
Une propriété au potentiel exceptionnel, grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques. Sa distribution entièrement de plain-pied, son amarrage sur l'un des canaux les plus recherchés d'Empuriabrava et sa licence touristique en font une opportunité rare.
Registro de certificado energético: B163VG6VZ
Villa individuelle à vendre à Empuriabrava avec amarrage de 12,5 mètres sur un canal large
Référence: 6565
820.000 €
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