Wunderschön renoviertes haus mit modernem touch. es verfügt über einen privaten anlegeplatz für ein motorboot oder einen segelboot, mit platz für boote bis zu 10 metern länge (4 m x 8 m).
die immobilie hat eine fläche von 60 m². im erdgeschoss befinden sich ein gästetoilette, ein großzügiges wohnzimmer-esszimmer und eine voll ausgestattete küche mit hochwertigen geräten. vom erdgeschoss aus gelangen sie auf eine 30 m² große terrasse und zum privaten anlegeplatz, der direkt vor dem haus liegt.
im ersten stock, zu dem eine treppe führt, befinden sich zwei gemütliche schlafzimmer und ein badezimmer mit dusche. beide schlafzimmer sind mit klimaanlage ausgestattet, und das haus hat doppelt verglaste fenster und jalousien im gesamten gebäude.
die immobilie bietet spektakuläre ausblicke auf die berge und den kanal. sie befindet sich in einer sehr ruhigen gegend, aber dennoch ganz in der nähe des strandes und der geschäfte.
zögern sie nicht, uns zu besuchen. wir freuen uns auf sie!
Dieses vollständig freistehende haus befindet sich in einer sackgasse, was ruhe und privatsphäre garantiert. es ist nach süden ausgerichtet und bietet einen schönen pool sowie attraktive außenbereiche mit terrassen und einem hof mit parkmöglichkeit.
im erdgeschoss verfügt das haus über einen offenen wohnbereich mit wohnzimmer, esszimmer und küche sowie ein separates wc. zusätzlich gibt es ein schlafzimmer mit eigenem duschbad.
im obergeschoss befindet sich ein schlafbereich im schlafsaal-stil, ideal für kinder und enkelkinder.
ein ideales haus für unvergessliche familienferien.
Wenn sie nur „mal schauen“, zeit vertreiben oder preise vergleichen wollen, ohne ernsthafte kaufabsicht, ist dieses haus nichts für sie.
diese villa richtet sich an diejenigen, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente und komfortable immobilie in einer der ruhigsten gegenden von mas fumats, mit allem geplant, um sie viele jahre lang ohne renovierungen, überraschungen oder zeitverlust zu genießen.
ein standort, der sich nicht erklärt, sondern erlebt werden muss
gelegen in einer verkehrsfreien straße, die nur von den vier nachbarhäusern genutzt wird. keine fremden autos, keine unnötigen geräusche, keine neugierigen blicke — absolute privatsphäre.
mas fumats ist bekannt, aber dieser spezielle standort macht den unterschied: echte ruhe, privatsphäre und eine etablierte wohngegend, nur wenige minuten von roses, dem meer und allen annehmlichkeiten entfernt, aber weit genug, um wirklich abzuschalten.
ein gut genutztes grundstück, ohne verschwendete quadratmeter
510 m² grundstück, mit einem klaren ziel konzipiert: sowohl drinnen als auch draußen leben, ohne übermäßigen pflegeaufwand.
keine unüberschaubaren gärten oder ungenutzten flächen. jeder quadratmeter hat hier einen sinn: terrasse, pool, außenbereiche und ein haus, das sich natürlich nach außen öffnet.
denn luxus bedeutet nicht, mehr zu haben, sondern genau das richtige… gut gemacht.
intelligente aufteilung: der komfort, den fast niemand in mas fumats bietet
190 m² gesamtfläche, die ein praktisches und komfortables wohnen von anfang an ermöglichen.
164 m² wohnfläche
24,50 m² garage mit direktem zugang
30 m² kombination aus oberterrasse und privatem 20 m² pool
und jetzt zum wesentlichen.
auf derselben ebene wie die straße, ohne treppen, finden sie:
ein geräumiges, fast 50 m² großes wohnzimmer mit glasfront und direktem blick auf den pool
eine offene, moderne und funktionale küche
zwei schlafzimmer
ein komplettes badezimmer en suite
ein badezimmer
direkter zugang zur garage
das ist in mas fumats sehr selten. wer an ruhestand, täglichen komfort oder homeoffice denkt, erkennt sofort den wert.
weniger treppen. mehr lebensqualität.
obergeschoss: privatsphäre und platz für alle
im ersten stock befinden sich:
zwei zusätzliche schlafzimmer
zwei komplettes badezimmer en suite
zugang zu einer terrasse mit freiem blick auf die wohnanlage
ideal für gäste, familie oder einfach, um den schlafbereich klar zu trennen.
jeder raum hat seine funktion.
ein echtes neubauhaus (nicht „halb renoviert“)
die bauarbeiten haben im oktober begonnen.
das erdgeschoss wird im dezember fertiggestellt.
der bau des obergeschosses beginnt im januar.
wenn alles nach plan läuft, wird das haus ab sommer 2026 bezugsfertig sein.
das bedeutet: ein brandneues haus, neue installationen und viele jahre ohne reparaturen, feuchtigkeitsprobleme oder versteckte renovierungen.
hochwertige ausführung und klare entscheidungen (ohne letztminutenänderungen)
es gibt keine änderungen am grundriss oder experimente in letzter minute. warum? weil das projekt von anfang an gut durchdacht ist.
wenn sie vor januar reservieren, können sie wählen:
bodenbelag
fliesen in den bädern
farbe der küche
nach diesem datum schreiten die arbeiten schnell voran und alle materialien für die fertigstellung müssen bis märz bestellt werden.
das ist kein druck. das ist organisation.
effizienz, komfort und niedriger energieverbrauch
solaranlagen
umkehrbare klimaanlage (heizen und kühlen)
voll ausgestattete küche mit allen geräten
separater hauswirtschaftsraum
warmwasser über elektroboiler
ein haus, das für das ganze jahr konzipiert ist, nicht nur für den urlaub. ideal, um komfortabel im homeoffice zu arbeiten oder längere aufenthalte ohne unangenehme überraschungen bei den rechnungen zu genießen.
sorgfältige konstruktion – was man nicht sieht, ist ebenfalls wichtig
während der fundamentarbeiten wurde eine vollständige außenabdichtung installiert, zusammen mit einem geeigneten entwässerungssystem, um zukünftige feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
diese details fallen auf fotos nicht auf… aber sie machen mit der zeit den unterschied.
wir werden fotos hinzufügen, während der bau fortschreitet, damit sie die entwicklung verfolgen und die tatsächliche bauqualität überprüfen können.
preis, offizielle bewertung und intelligenter kauf (zum vorteil des käufers)
die villa wurde bereits von einem vom banco de españa anerkannten gutachter mit **649.000 €** bewertet. dies ist keine marketing-schätzung oder eine „aufgeblähte“ zahl zum verhandeln – es ist eine technische, objektive und dokumentierte bewertung.
hier kommt der wichtige punkt — den viele anzeigen verschweigen.
nach aktueller gesetzeslage würde ein kauf zu diesem preis für den käufer **11 % grunderwerbsteuer** bedeuten, statt 10 %. bei einem objekt dieser größenordnung ist der unterschied erheblich.
aus diesem grund wird die immobilie **unter 600.000 €** angeboten, bewusst und strategisch, damit der käufer mit **10 % statt 11 %** besteuert wird.
ergebnis:
– eine offiziell bewertete villa weit über dem verkaufspreis
– geringere steuerbelastung für den käufer
– ein effizienter, transparenter und gut strukturierter kaufprozess von anfang an
dies ist kein „rabatt aus notwendigkeit“.
es ist intelligentes verkaufen… und noch besseres kaufen.
noch etwas (und nein, wir sagen es hier nicht)
diese villa hat eine überraschung, die erst bei der besichtigung enthüllt wird.
sie steht nicht auf den plänen.
sie wird nicht in der anzeige erwähnt.
und es ist eines dieser details, bei dem einige käufer sagen: „jetzt verstehe ich.“
klares, strukturiertes zahlungssystem – für ernsthafte käufer
dies ist keine improvisierte aktion oder verwirrende transaktion. der zahlungsplan ist für diejenigen konzipiert, die wissen, wie man eine neubauimmobilie sicher und rechtlich geschützt kauft.
der ablauf ist wie folgt:
– 10 % bei reservierung, um die villa zu sichern und vom markt zu nehmen
– weitere 20 % nach 30 tagen, sobald alles klar, geprüft und unterschrieben ist
– vor dem 31. mai müssen 60 % des gesamtpreises bezahlt sein
– die verbleibenden 40 % werden am tag der unterzeichnung und schlüsselübergabe gezahlt, geplant für **juni 2026**
die bauarbeiten werden abgeschlossen sein. der einzige faktor, der den genauen unterzeichnungstermin beeinflussen könnte, ist die ausstellung der fertigstellungsbescheinigung durch die gemeinde, die — wenn sie die gegend kennen — nicht gerade für ihre schnelligkeit bekannt ist.
der bauunternehmer hingegen hält die termine ein. und darauf kommt es wirklich an.
keine zweideutigen zahlungen, keine sich ändernden bedingungen, keine überraschungen in letzter minute. nur ein logischer, transparenter zeitplan, der mit dem tatsächlichen baufortschritt übereinstimmt.
wenn sie über eine zweitwohnung an der costa brava nachdenken — um sie zu genießen, im homeoffice zu arbeiten oder ihren ruhestand entspannt zu verbringen —, wird diese villa nicht impulsiv gekauft.
sie wird gekauft, wenn sie das projekt, die lage… und das, was sie 2026 fertig in händen halten werden, verstanden haben.
Diese wunderschöne immobilie erstreckt sich über zwei ebenen und bietet ein privilegiertes wohnambiente mit spektakulärem blick auf die bucht von roses.
im obergeschoss befinden sich drei großzügige schlafzimmer, von denen zwei einen herrlichen meerblick genießen, sowie ein separates wc.
im untergeschoss erwartet sie ein großer, heller wohnbereich mit voll ausgestatteter küche sowie ein geräumiges badezimmer.
im außenbereich laden mehrere terrassen dazu ein, die außergewöhnliche umgebung in vollen zügen zu genießen. ein schönes solarium bietet den idealen ort zum entspannen, während der grillbereich in der nähe des pools perfekte voraussetzungen für gesellige stunden mit familie und freunden schafft. darüber hinaus verfügt die immobilie über ein separates studio, das sich ideal für gäste oder zur vermietung eignet.
die villa ist vollständig klimatisiert, mit doppelt verglasten fenstern ausgestattet und bietet stellplätze für zwei fahrzeuge.
dank ihres außergewöhnlichen panoramablicks auf die bucht von roses und der atemberaubenden sonnenuntergänge stellt diese immobilie eine seltene gelegenheit dar – ideal als hauptwohnsitz, feriendomizil oder hochwertige kapitalanlage.
In der wohnanlage mas fumats gelegen, bietet dieses haus freie ausblicke auf die bucht von roses und befindet sich in gutem erhaltungszustand.
das haus wurde für die heutigen eigentümer erbaut, die seine einzigen bewohner waren, und diente über mehr als 40 jahre als zweitwohnsitz. der verkauf erfolgt aus gesundheitlichen gründen, die weitere reisen aus dem wohnsitzland erschweren – ein umstand, der die enge verbundenheit und die wertschätzung widerspiegelt, mit der das haus über viele jahre genutzt wurde.
das grundstück ist großzügig bemessen, bietet ausreichend platz für den bau eines swimmingpools und ermöglicht weiterhin eine erweiterung. die immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. gleichzeitig bietet sie attraktives potenzial für eine modernisierung, um das haus an heutige wohnstandards anzupassen und lage, aussicht und grundstück optimal zu nutzen.
eine immobilie in ruhiger, gewachsener lage von roses, geeignet sowohl zur sofortigen nutzung als auch für ein mittelfristiges modernisierungsprojekt.
Geräumiges und komfortables haus in einer ruhigen gegend von santa margarita. am eingang des hauses befindet sich der außen- und privatparkplatz für bis zu 2 autos sowie der lagerbereich. als nächstes befindet sich auf der gleichen etage das haus, das in einem flur, einer zum esszimmer durch eine frühstücksbar offenen küche, einem wohn-esszimmer mit zugang zu einer überdachten veranda und einer terrasse mit blick auf den kanal verteilt ist. es verfügt über 1 suite-zimmer mit bad, 1 doppelzimmer und 1 unabhängiges komplettes badezimmer. es hat auch zwei liegeplätze im kanal vor dem haus, die 10 m lang und 4 m breit sind.
schließlich verfügt das haus über eine zweite etage mit zugang von außen zu einer großen sonnenterrasse mit blick auf den kanal.
Exklusives designerhaus in perfektem erhaltungszustand, gelegen im herzen von roses, in einer der begehrtesten wohngegenden: riera ginjolers und schulbereich, nur wenige gehminuten von allen dienstleistungen und dem strand entfernt.
die immobilie verfügt über ca. 380 m² bebaute fläche und überzeugt durch großzügige, helle räume, eine funktionale raumaufteilung sowie eine hervorragende verbindung zwischen innen- und außenbereichen. dank der südausrichtung genießt das haus ganztägig natürliches licht und ein warmes wohnambiente durch hochwertige ausstattungen.
es bietet 4 vielseitig nutzbare doppelschlafzimmer, 4 komplette badezimmer, ein beeindruckendes wohn- und esszimmer mit hohen decken und großen fensterfronten mit zugang zur terrasse und zum poolbereich sowie eine separate, voll ausgestattete küche mit möbeln von höchster qualität.
der außenbereich umfasst eine großzügige terrasse mit überdachtem bereich und panoramablick, ideal für freizeit und gesellige zusammenkünfte. die immobilie verfügt über zwei pools: einen privaten und einen gemeinschaftlichen, was einen besonderen mehrwert darstellt.
zur ausstattung gehören naturparkett, edle materialien, aluminiumfenster mit doppelverglasung, große fensterflächen, klimaanlage und heizung über luftkanäle, maßgefertigte möbel, einbauschränke in allen räumen sowie ein interner aufzug.
abgerundet wird das angebot durch eine geschlossene garage für drei fahrzeuge mit zusätzlichem platz für fitnessraum, spielbereich oder stauraum.
eine einzigartige immobilie für alle, die komfort, design und hohe lebensqualität im zentrum von roses suchen.
Suchen sie eine besondere immobilie in bester lage?
ein ruhiges villenviertel mit südausrichtung.
einen großen, geschützten liegeplatz (24 m) direkt am haus.
viel platz, charme und individuelle möglichkeiten.
dann sollten sie sich dieses haus genauer ansehen.
dieses haus befindet sich seit seiner errichtung vor rund 50 jahren im selben familienbesitz. es wurde solide gebaut, stets gepflegt und mit viel liebe bewohnt.
nun ist der moment gekommen, es in neue hände zu übergeben.
vielleicht an jemanden wie sie.
an einen käufer, der das besondere sucht.
der sich nicht mit einem haus „von der stange“ zufriedengibt.
der das potenzial erkennt und mit etwas fantasie und behutsamen anpassungen ein einzigartiges zuhause schaffen möchte.
dieses haus kann genau das sein:
ein charmantes, individuelles zuhause – so wie es für die jetzige familie über viele jahre war und wie es auch für seine zukünftigen eigentümer werden kann.
schauen sie sich die bilder und pläne genau an – und lassen sie ihrer fantasie freien lauf.
es lohnt sich
angespannter wohnungsmarkt. kein großvermieter.in übereinstimmung mit dem gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur genehmigung der verbraucherinformation bei immobilienkäufen, wobei die maklerprovision im preis enthalten ist, wird der kunde darüber informiert, dass der angegebene preis nicht die aus dem kauf entstehenden nebenkosten enthält, wie notarkosten, grundbuchgebühren, anfallende steuern (itp oder mwst. + ajd) sowie sonstige mit dem kauf verbundenen kosten.
Prächtige 253 m2 große villa mit fantastischem blick auf die stadt und die bucht von roses.
bestehend aus zwei grundstücken, einem städtischen und einem rustikalen, garage für zwei autos, eingang und aufzug zum erdgeschoss. auf der ersten ebene verfügt das haus über sonnige terrassen und einen pool mit fantastischem blick auf die stadt und die bucht sowie zugang zum garten. auf der zweiten ebene befindet sich der wohnbereich, der aus einem eingang, einer waschküche, einem kompletten gästebad, einem arbeitsbereich und einem wohn-esszimmer mit zugang zu einer großen terrasse mit herrlicher aussicht auf die berge, die stadt und die bucht besteht. eine separate, möblierte küche mit direktem zugang zur gleichen terrasse wie das wohn-esszimmer und zugang zum garten. die dritte etage besteht aus einem hauptschlafzimmer mit eigenem bad und ankleidezimmer, zwei gästezimmern und einem badezimmer, alle drei mit direktem zugang zu einer großen terrasse mit herrlichem blick auf die berge, die stadt, die bucht und zugang zum garten. baujahr 2012, in perfektem zustand, zentralheizung. dieses haus liegt in einer sehr ruhigen gegend, am ende einer straße, 500 meter vom stadtzentrum und 1,5 kilometer vom strand entfernt.
Wenn du jemand bist, der gerne direkt zur sache kommt, findest du unten alle daten.
aber zuerst erzähle ich dir, warum dieses haus nichts mehr mit dem zu tun hat, was es einmal war – und warum das wichtiger ist als jedes foto.
alles begann mit einem großen grundstück, ungenutzt, ohne pool, einem kleinen haus mit schlechter aufteilung. null inspiration.
aber der eigentümer sah möglichkeiten, wo andere nur arbeit gesehen hätten. und das hat die ganze geschichte verändert.
die erste entscheidung war klar: mutig vergrößern.
das wohnzimmer und ein schlafzimmer wurden erweitert. und was eigentlich ein nicht begehbares dach für die maschinen werden sollte, wurde zu einer dieser genialen entscheidungen: eine begehbare dachterrasse mit einer minimalistischen außentreppe im gleichen ton wie die fensterrahmen.
mehr als nur ein design-detail – es war ein statement: „wir nutzen jeden meter und jede aussicht voll aus.“
denn von dort oben erklären sich die sonnenuntergänge über der bucht von roses ganz von selbst.
dann kam der teil, den man auf fotos nicht sieht – der aber zeit, geld und nerven kostet:
eine suite auf derselben ebene wie das haus zu bauen, obwohl das gelände 2,5 meter richtung pool abfällt.
man hätte es sich leicht machen können. hat man aber nicht.
der eigentümer hat sogar schon die struktur für ein zukünftiges zimmer vorbereitet: 18 m² direkt am pool, die eines tages ein weinkeller, spielzimmer, fitnessraum – oder einfach das werden können, worauf der nächste besitzer lust hat.
kein „für alle fälle“. sondern weitblick.
seine größte obsession? licht.
bodentiefe fenster.
keine stufe, um auf die terrasse zu gehen.
nichts zum stolpern.
und natürlich isolation – thermisch und akustisch.
ruhe zum schlafen. kühl im sommer. angenehm warm im winter.
die zweite obsession: echte privatsphäre. nicht das klassische „die nachbarn sehen dich ein bisschen, aber halb so wild“.
hier sieht dich niemand.
sonnenbaden, grillen, familienessen – alles komplett ungestört.
alles auf einer ebene: haus, pool und über 200 m² zusätzliche fläche für garten, solarium und sogar platz für eine boulebahn, wenn du darauf lust hast.
worauf er am meisten stolz ist?
der pool, harmonisch eingebettet in das ganze haus.
und darunter: die vorbereitung für eine zukünftige sommerküche.
durchdacht. vorgesehen. bereit für mehr.
das haus ist gemacht für etwas, das heute fast niemand schafft:
das ganze jahr über bequem leben.
oder eine zweitwohnung haben, die sich super leicht vermieten lässt – dank einer touristenlizenz, die in dieser gegend nicht mehr vergeben wird.
und das alles in einem modernen, mediterranen stil, der sich noch besser anfühlt, wenn man hier wohnt, statt nur fotos anzuschauen.
keine geheimnisse. nur gute entscheidungen.
die fakten (ohne bla-bla):
– freistehendes haus in mas fumats
– 150 m² wohnfläche auf einem grundstück von 500 m²
– alles auf einer ebene, keine treppen ab straßenniveau
– 3 schlafzimmer + 1 optionales (das vorbereitete zimmer am pool)
– 2 badezimmer
– dachterrasse, balkon, gartenbereich
– privater pool 6x3m mit vollständiger privatsphäre
– parkplatz für 3 autos auf dem grundstück, komplett eingezäunt
– möbliert
– klimaanlage
– gasheizung mit heizkörpern (die komfortabelste und günstigste wärmelösung im winter)
– aluminiumfenster mit wärme- und schalldämmung
– automatisierte elektroinstallation (einzelrollläden + zentralsteuerung)
– neue rohrleitungen
– grundsteuer (ibi): 700 € pro jahr
– gültige touristenlizenz (heutzutage ein echter wert – neue lizenzen werden nicht mehr vergeben)
wenn du das gefühl hast, das könnte dein zuhause sein, lass uns einen termin machen.
Eingebettet in einem ruhigen viertel von santa margarita in roses, kombiniert dieses vollständig renovierte fischerhaus charme und modernität. es verfügt über einen privaten bootssteg von 8 x 3,50 metern, der ideal in der nähe des meeresausgangs gelegen ist und eine friedliche und privilegierte umgebung bietet.
mit einer fläche von 148 m² besteht diese immobilie aus:
- im erdgeschoss entdecken sie einen offenen wohnbereich mit einem einladenden eingang, einer modernen, voll ausgestatteten küche und einem hellen wohnzimmer von etwa 35 m². dieser wohnbereich öffnet sich auf eine sonnige terrasse von 15 m² mit wunderschönem blick auf den kanal und den privaten steg, ideal, um momente mit familie oder freunden zu genießen. auf dieser ebene finden sie auch ein gäste-wc mit kleinem waschbecken sowie einen praktischen abstellraum für ihre bedürfnisse.
- im ersten stock befinden sich zwei geräumige schlafzimmer, jeweils mit eingebauten kleiderschränken und einem eigenen balkon oder einer terrasse, ein separater waschraum sowie ein schönes badezimmer mit italienischer dusche, das komfort und funktionalität bietet.
- im obersten stockwerk befindet sich ein drittes schlafzimmer mit zwei schönen terrassen.
das haus verfügt außerdem über eine vollständig geflieste und isolierte garage, die viele nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als parkplatz oder als stauraum für ihre alltagsgegenstände und persönlichen dinge. zudem ist der zugang zur immobilie durch ein tor gesichert, und ein parkplatz steht auch im innenhof vor dem haus zur verfügung.
diese einzigartige maritime umgebung lädt zur entspannung ein.
die hochwertigen materialien, die bei der renovierung verwendet wurden, garantieren optimalen komfort: doppelt verglaste pvc-fenster, reversible klimaanlage in allen räumen, elektrische rollläden und eine vollständig erneuerte dachabdichtung. es bleibt nur noch, dass sie einziehen.
außerdem wird diese seltene immobilie komplett möbliert verkauft. kommen sie und entdecken sie sie!
Wir präsentieren ihnen dieses wunderschöne haus, das sich in einer sehr begehrten gegend befindet, ideal für diejenigen, die die ruhe und die schönheit des meeres genießen möchten. mit einem spektakulären blick auf das meer ist diese immobilie perfekt zum entspannen und genießen atemberaubender sonnenuntergänge. das haus verfügt über 4 geräumige schlafzimmer und 3 badezimmer, die den idealen raum für familien oder zum empfangen von freunden bieten. sie können auch eine angenehme terrasse genießen, die perfekt ist, um unvergessliche momente im freien zu teilen. nur wenige minuten vom stadtzentrum und vom strand entfernt, können sie spazieren gehen und alles genießen, was diese wunderbare region zu bieten hat. es gibt auch eine große garage, die komfort und sicherheit für ihr fahrzeug bietet.
In der schönen gegend von canyelles in roses befindet sich dieses freistehende haus mit spektakulärem meerblick. es wurde vollständig renoviert und vereint modernen stil mit hohem wohnkomfort auf zwei etagen.
im erdgeschoss öffnet sich ein heller wohn-essbereich zu einer modernen küche mit kochinsel.
es gibt ein schlafzimmer, ein badezimmer und eine schöne terrasse, ideal zum entspannen.
im obergeschoss befindet sich ein großzügiges hauptschlafzimmer, ein zweites badezimmer sowie ein zusätzlicher raum, der als schlafzimmer oder büro genutzt werden kann.
das haus wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft, bezugsfertig.
im außenbereich erwarten sie ein exklusiver privater jacuzzi-pool, ein abstellraum und zwei parkplätze.
ein privilegierter ort, um das mittelmeer in voller privatsphäre zu genießen. certificado energético: ygfzxy7rl
Im angenehmen und ruhigen stadtteil mas matas in roses haben wir das perfekte haus für sie!
es liegt nahe dem zentrum von roses und nur 650 m vom strand und der herrlichen promenade entfernt. kurz gesagt: die lage ist perfekt: in unmittelbarer nähe aller aktivitäten und unterhaltungsmöglichkeiten der stadt und dennoch ruhig zum entspannen!
dieses prächtige haus bietet viel platz und charme, sodass sich jeder wohlfühlt.
im untergeschoss befindet sich eine sehr große garage, die wie folgt aufgeteilt ist: ein teil zum parken von autos, ein teil als abstellraum, ein wc und eine küche mit wohnzimmer.
das erdgeschoss des hauses besteht aus einem flur, einer schlafzimmersuite mit komplettem duschbad, einem großen wohn-esszimmer und einer separaten küche, beide mit zugang zur terrasse. von der küche aus gelangt man auf die geschlossene wintergartenterrasse mit großen fenstern. auf der anderen seite befindet sich eine waschküche mit terrasse.
im ersten stock befindet sich eine schlafzimmersuite mit badezimmer (whirlpool), einbauschränken und einer terrasse. ein zweites doppelzimmer mit einbauschränken, ein komplettes badezimmer mit dusche und ein drittes doppelzimmer mit einbauschränken und terrasse.
das haus ist von einem großen garten umgeben. der vordere bereich ist in den poolbereich mit sonnenterrasse und einen obstgarten unterteilt.
das gesamte haus ist mit klimaanlage w/k, ölheizung und doppelfenstern ausgestattet.
Roses, santa margarita: dieses charmante doppelhaus befindet sich in einer sicheren und ruhigen wohnanlage und bietet komfortables wohnen mit gemeinschaftspool, privatem garten und zwei parkplätzen. die erstklassige lage ermöglicht die nähe zu geschäften, dienstleistungen und öffentlichen verkehrsmitteln. das zweistöckige haus verfügt im erdgeschoss über ein wohn-/esszimmer, eine einbauküche, ein schlafzimmer und ein badezimmer und bietet somit die möglichkeit zum ebenerdigen wohnen. im obergeschoss befinden sich zwei schlafzimmer, ein badezimmer und eine terrasse, die zum entspannen im freien einlädt. der private garten erweitert den wohnraum und ist ideal für mahlzeiten im freien und sonnige tage. die gepflegte anlage bietet einen gemeinschaftspool und ein sicheres und angenehmes wohnumfeld. diese immobilie eignet sich ideal als erst- oder zweitwohnsitz oder als kapitalanlage und vereint ruhe, komfort und die nähe zu allen annehmlichkeiten.
Diese wunderschöne einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und residencialen gegend von mas oliva, nur 600 meter von den geschäften entfernt und bietet eine perfekte umgebung, um die ruhe zu genießen, ohne die nähe zu allen annehmlichkeiten zu verlieren.
erdgeschoss: wohnzimmer-esszimmer, küche, badezimmer und ein schlafzimmer/büro.
obergeschoss: drei schlafzimmer, ein komplettes badezimmer und eine sonnige terrasse.
ausgestattet mit klimaanlage, ölheizung und hochwertigen ausstattungen.
das haus verfügt über einen garten, einen privaten pool und eine garage.
ideal für das familienleben, mit allen annehmlichkeiten. certificado energético: 3q2gqsbrw
🏡 spektakuläres haus mit garten und allen annehmlichkeiten in der zone els grecs in roses!
📍 gelegen auf einem 755 m² großen grundstück, bietet dieses 348 m² große haus großzügige, helle und komfortable räume mit 360º-ausrichtung (nord, süd, ost und west).
🔥 gemütliche und funktionale räume: 🍽 voll ausgestattete küche mit kamin. 🛋 ess- und wohnzimmer mit kamin für maximalen komfort. 🚪 elegantes foyer mit einer beeindruckenden marmortreppe, die durch ein oberlicht das gesamte haus erhellt.
🛏 perfekte aufteilung für die ganze familie: ✅ 1 hauptsuite mit ankleidezimmer, bad mit badewanne und dusche, umkehrbarer klimaanlage und sonnenterrasse in der oberen etage. ✅ 1 zusätzliche suite mit komplettem badezimmer mit dusche und terrasse in der oberen etage. ✅ 1 geräumiges doppelzimmer im erdgeschoss. ✅ 1 büro-/schlafzimmer im erdgeschoss. ✅ 1 komplettes badezimmer mit dusche.
🌞 spektakulärer außenbereich: ✔ große terrasse mit grill, teilweise überdacht mit veranda und markise. 🌳 garten mit obstbäumen, automatischer bewässerung und brunnen. 🏊 poolgeeignetes grundstück, ideal zum bau eines pools, um das leben im freien voll zu genießen.
🚗 komfort und sicherheit: 🔹 garage für 2 autos mit automatischem tor und direktem zugang. 🔹 keller mit abstellraum und weinkeller. 🔹 heizungsraum mit 3.000-liter-heizöltank. 🔹 einbruchalarm und zentralheizung mit heizkörpern. 🔹 pvc-fenster mit doppelverglasung und elektrische rollläden. 🔹 tv- und telefoninstallation in allen zimmern. 🔹 türsprechanlage an der eingangstür, in der hauptsuite und in der küche.
🛠 hochwertige materialien: marmorböden und keramikfliesen im gesamten haus, einbauschränke in allen zimmern.
ein einzigartiges und exklusives haus mit allem komfort, den sie brauchen! 📞 kontaktieren sie uns für weitere informationen oder eine besichtigung.
Beeindruckende renovierte maisonette mit meerblick in canyelles petites
diese exklusive, kürzlich renovierte unterkunft liegt nur wenige meter vom strand canyelles petites entfernt, in einer der begehrtesten gegenden der costa brava. das anwesen erstreckt sich über zwei etagen und verfügt über zwei helle schlafzimmer, ein elegantes badezimmer mit einer dusche im italienischen stil und eine voll ausgestattete küche, ideal, um den mediterranen lebensstil zu genießen.
das geräumige wohn-esszimmer öffnet sich zu einer 15 m² großen terrasse, von der aus sie die spektakuläre aussicht auf das meer genießen können, ideal zum entspannen oder zum teilen besonderer momente. darüber hinaus ist die immobilie mit klimaanlage und heizung ausgestattet, was zu jeder jahreszeit maximalen komfort garantiert.
das anwesen verfügt über einen parkplatz, was die lage in strandnähe noch komfortabler macht. als teil einer nachbarschaftsgemeinschaft können sie auch einen gemeinschaftspool genießen, der sich an sonnigen tagen ideal für eine abkühlung eignet.
es verfügt auch über eine touristenlizenz, ideal als investition!
dies ist der perfekte ort für diejenigen, die ein zuhause voller stil, ruhe und nähe zum meer suchen. lassen sie sich diese gelegenheit nicht entgehen! certificado energético: ozhmdkltd
