Diese elegante villa bietet perfekte räume, um privatsphäre zu genießen, ohne auf den panoramablick aufs meer zu verzichten. mit 309 m² bebauter fläche auf einem 1.073 m² großen grundstück erstreckt sich die immobilie über zwei ebenen mit zugang von zwei straßen.
sie verfügt über 6 schlafzimmer (mit möglichkeit für ein siebtes), mehrere wohnbereiche, zwei voll ausgestattete küchen, großzügige terrassen und helle räume – ideal zum ganzjährigen wohnen oder für ferienaufenthalte.
im außenbereich befinden sich ein privater salzwasserpool (8x4 m), ein großer garten, eine garage und ein überdachter parkplatz für 3 fahrzeuge.
extras: klimaanlage, zentralheizung
das haus liegt in einer ruhigen und sonnigen wohngegend, in der nähe des strandes und aller dienstleistungen. eine villa, die man persönlich entdecken sollte.
Vielleicht ist die zeit für einen tapetenwechsel gekommen, weil sie das leben in einer großstadt voller verkehr und lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue tage im jahr gibt.
wenn sie im ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu hause aus zu tun, ist es an der zeit, ein neues abenteuer in diesem kleinen paradies an der costa brava zu beginnen.
mit stränden für jeden geschmack, feiner sand, wild, für hunde,...
eine große auswahl an restaurants, geschäften, supermärkten, endlosen aktivitäten, ausflügen, ...
es ist an der zeit, diese villa im landhausstil und ihre vorteile zu kaufen:
• das haus ist in zwei wohnungen aufgeteilt, die durch eine innentreppe verbunden sind, sodass ihre gäste ihre eigene privatsphäre genießen können.
• im erdgeschoss haben wir ein geräumiges wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einem südbalkon, um im winter die sonne zu genießen und einen beeindruckenden blick auf die bucht von roses zu genießen.
• die offene küche vor dem esszimmer verfügt über alle notwendigen elektrogeräte.
• zwei schlafzimmer befinden sich im erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es platz für zwei einzelbetten bietet, und das andere zimmer ist sehr geräumig.
• zwei komplette badezimmer neben den beiden schlafzimmern, eines mit dusche und das andere mit badewanne, um ein entspannendes bad zu genießen.
• auf der unteren etage haben wir ein weiteres geräumiges wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer mit doppelbett und ein komplettes badezimmer mit dusche.
• im poolbereich befindet sich ein großer abstellraum mit toilet und poolmotor.
• zentralheizung für angenehme wärme in kalten winternächten.
• aluminiumfenster und doppelglas.
• pool auf der unteren etage, umgeben von einer großen terrasse mit der möglichkeit, eine sommerküche oder einen grill einzurichten, um ihre treffen mit familie oder freunden zu genießen.
• große garage mit direktem zugang zum inneren des hauses, um den supermarkteinkauf nicht die treppe hinuntertragen zu müssen.
neben all dem …
wenn sie es als zweitwohnsitz nutzen, können sie durch die vermietung an touristen in den sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und sie vielleicht eher lust auf die kühle nordeuropas haben, ein gutes einkommen zur deckung der jährlichen kosten erzielen.
hast du zweifel? zum beispiel:
liegt es an einer hauptstraße?
nein, das garantiert weniger autoverkehr.
es hat eine klimaanlage?
in den 3 schlafzimmern, um sich in heißen sommernächten ausruhen zu können.
welche jährlichen ausgaben haben sie?
es gibt die rathaussteuer von 1.400 € (ibi) und die staatliche steuer, die bei nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.
wie hoch sind die anschaffungskosten?
die 10 % steuer auf den kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die notar-, registrierungs- und verwaltungskosten.
bevor sie einen termin buchen, vergessen sie nicht, sich das video anzusehen und einen spaziergang zu machen.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
Haus mit gewerbeflächen in der altstadt von roses.
es verfügt über insgesamt vier schlafzimmer, drei badezimmer und eine toilette.
im erdgeschoss finden wir eine gewerbefläche von ca. 30m2, eine toilette und die treppe zum haus.
die erste etage besteht aus einem wohn-esszimmer mit zugang zu einem balkon, einer separaten küche und einem kompletten badezimmer mit dusche.
wir gehen in die zweite etage und entdecken dort zwei doppelzimmer (eines davon mit eigenem balkon) und ein komplettes badezimmer mit badewanne.
die dritte etage verteilt sich auf zwei doppelzimmer (eines mit balkon), die derzeit als abstellräume genutzt werden, und ein komplettes badezimmer mit dusche.
schließlich gehen wir auf das dach, wo sich die waschküche und eine große terrasse befinden.
perfekte lage! im zentrum mit allen geschäften und aktivitäten in reichweite.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
rustikales einfamilienhaus in einer ruhigen wohngegend. durch die südausrichtung können sie den ganzen tag über den meerblick und viel natürliches licht genießen. die aufteilung auf verschiedene ebenen ist kein zufall: sie passt sich der hanglage an und ermöglicht die intelligente trennung von zugängen, wohnbereichen und unabhängigen räumen – für mehr privatsphäre und komfort.
bequemer zugang und praktische garage auf strassenniveau
auf der zugangsebene befindet sich eine geschlossene garage von ca. 26 m² bebauter fläche. genug platz für ein auto und zusätzlichen stauraum, ohne dass es eng wird. der direkte zugang von der straße ist super praktisch für den alltag oder den urlaub. von hier aus führt eine treppe in den hauptwohnbereich und schafft einen fließenden übergang zwischen eingang und wohnraum.
intelligente aufteilung auf einer etage
das haupthaus mit ca. 70 m² bebauter fläche auf einem 425 m² großen grundstück erstreckt sich über eine einzige etage. das erspart unnötiges treppensteigen und macht den alltag total entspannt – ein echter pluspunkt für längere aufenthalte oder die ferien. der eingangsbereich organisiert den zugang und geht effizient in den wohn- und schlafbereich über.
offener zentraler bereich mit direktem zugang zur terrasse
wohnzimmer, küche und esszimmer teilen sich einen offenen bereich, der großzügigkeit und funktionalität maximiert. der kamin im wohnzimmer ist ein gemütliches highlight für die kühleren monate, während die offene küche für ein dynamisches und geselliges miteinander sorgt.
das esszimmer ist direkt mit einer ca. 20 m² großen terrasse verbunden – ein außenbereich, der den wohnraum erweitert und es ihnen ermöglicht, das wetter und den meerblick voll auszukosten. perfekt für gemeinsame mahlzeiten, drinks oder einfach zum entspannen, ohne das haus zu verlassen.
zwei praktische und gut durchdachte schlafzimmer
der schlafbereich besteht aus zwei zimmern mit einbauschränken, die den stauraum maximieren, ohne wertvollen platz zu beanspruchen. die räume lassen sich flexibel nutzen: für die familie, für gäste oder sogar als homeoffice.
das voll ausgestattete badezimmer mit dusche ist absolut funktional gestaltet und strategisch so platziert, dass es die gesamte etage abdeckt.
unabhängiges studio: mehr nutzen, mehr rendite
im untergeschoss wurde ein unabhängiges studio mit ca. 30 m² bebauter fläche eingerichtet. es verfügt über ein eigenes bad und einen komplett separaten zugang. das eröffnet ihnen unzählige möglichkeiten: gästeunterkunft, arbeitsbereich, privater rückzugsort oder als eigenständige einheit für die touristische vermietung.
das ist ein echter gamechanger im vergleich zu anderen immobilien und bietet enorme flexibilität und tolles einnahmepotenzial.
privates grundstück mit nutzbarer fläche und obstbäumen
die immobilie steht auf einem eingezäunten grundstück, das ihnen privatsphäre und sicherheit garantiert. der garten ist nicht nur dekoration: er ist mit obstbäumen wie feigen, mispeln und weinreben bepflanzt, die schatten und charakter spenden und den außenbereich wirklich nutzbar machen.
ausstattung für komfort rund ums jahr
das haus ist mit aluminiumfenstern ausgestattet und verfügt über eine stadtgasheizung – eine effiziente lösung, um das ganze jahr über eine angenehme temperatur zu halten. der kamin ergänzt dieses system und bietet eine fantastische wärmequelle.
neben der garage bietet das grundstück auch einen außenstellplatz, der das parken kinderleicht macht und platz für mehr als ein fahrzeug bietet.
eine immobilie, die man vom ersten tag an geniessen oder rentabel nutzen kann
dank ihrer aufteilung, lage und ausstattung passt diese villa perfekt zu verschiedenen profilen: käufer von zweitwohnsitzen, internationale kunden, die einen perfekten stützpunkt an der costa brava suchen, oder investoren, die auf touristische vermietung setzen.
die kombination aus meerblick, unabhängigem studio, privatem grundstück und cleverer raumaufteilung macht sie zu einer äußerst attraktiven option mit großem potenzial auf dem aktuellen markt.
Entdecken sie diese exklusive mediterrane villa in der prestigeträchtigen costa brava. erbaut im jahr 2002 mit hochwertigsten materialien, bietet dieses anwesen ganzjährigen, erstklassigen komfort.
die funktionale aufteilung auf drei ebenen (ca. 269,50 m²) wurde sorgfältig gestaltet:
* praktischer zugang: straßenebene mit innenstellplätzen für 2-3 fahrzeuge und einer garage von 36,50 m² mit direktem zugang zum haus, wodurch der tägliche komfort optimiert wird.
* hauptebene mit ausblick: auf 144,55 m² befindet sich ein geräumiges wohn-esszimmer, von dem aus sie den spektakulären ausblick genießen können. es umfasst eine separate küche mit speisekammer, eine überdachte terrasse mit grillmöglichkeit, ideal für unterhaltung, ein gäste-wc und eine große hauptsuite mit ankleidezimmer und eigenem bad. hervorzuheben ist die großzügige treppe, die die möglichkeit bietet, für zukünftigen komfort einen aufzug einzubauen.
* vielseitige untere ebene: auf 124,95 m² befinden sich ein doppelschlafzimmer mit bad und direktem zugang zum außenbereich, der den pool und den garten verbindet. darüber hinaus gibt es ein büro und ein komplettes gästeapartment (küche, wohn-esszimmer, doppelschlafzimmer und bad), das privatsphäre und komfort für besucher bietet.
der außenbereich mit 821 m² authentischem mediterranem garten lädt dazu ein, die natur in jeder ecke zu genießen und bietet privatsphäre und ruhe. der pool wird mit der landschaft der costa brava als kulisse zu einer oase der entspannung.
dieses anwesen stellt eine einzigartige gelegenheit in einer privilegierten lage der costa brava dar und vereint qualität, ausblick, funktionalität und potenzial.
um das potenzial und den charme dieser villa vollständig zu erfassen, laden wir sie zu einer besichtigung ein.
grundrisse und ein virtueller rundgang sind vorhanden.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
Charmantes haus mit ca. 58 m², komplett renoviert, in einer ruhigen und begehrten lage, nur wenige schritte vom strand und von geschäften entfernt.
es besteht aus einer eingangshalle, einem hellen wohn- und esszimmer, einer modernen offenen küche, zwei schlafzimmern, einem badezimmer mit wc sowie einem separaten wc.
im außenbereich befindet sich eine herrliche terrasse von 46 m² mit freiem blick auf den kanal, ideal zum essen im freien und entspannen.
zur immobilie gehört außerdem ein liegeplatz von 11 x 7 metern, mit möglichkeit für einen katamaran.
ein haus, das komfort, modernität und eine außergewöhnliche lage vereint — perfekt für ein leben direkt am wasser und in der nähe aller annehmlichkeiten.
Leben sie nur 900 m von den stränden und dem markt in roses entfernt. diese wohnung, umgeben von grünflächen, ist perfekt für diejenigen, die ruhe suchen, ohne auf das meer und die näheren dienstleistungen verzichten zu müssen.
verteilung und ideale räume
erdgeschoss:
geräumiges wohn-esszimmer mit zugang zu zwei terrassen: einer überdachten, die in ein schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einer mit blick auf die bewaldete umgebung.
gut ausgestattete separate küche.
vollbad mit dusche.
ein gemütliches und funktionales zimmer.
obergeschoss:
zwei sehr helle doppelzimmer.
qualität, komfort und möglichkeiten
extras: fenster mit doppelverglasung, aluminiumjalousien, insektenschutzgitter und pelletofen für warme und effiziente winter.
sehr vielseitiges grundstück: platz zum parken eines wohnmobils und die möglichkeit, einen pool zu bauen und so eine personalisierte oase zu schaffen.
Dieses schöne haus befindet sich in einer privilegierten gegend des fischerdorfes roses, nahe dem zentrum, und ist auf einem großen, außergewöhnlichen grundstück von fast 1.550 m² gebaut
draußen bietet das nach südwesten ausgerichtete haus einen privaten garten (über den sie auch zugang zum grundstück haben), einen großen 11 m x 5,5 m großen swimmingpool und mehrere terrassen, die das ganze jahr über vollen freizeitgenuss garantieren, mit herrlichem blick über die bucht von roses.
das anwesen verteilt sich auf mehrere ebenen. von der straße auf der oberen ebene betretend, bietet es eine schöne eingangshalle mit wohnzimmer – offener raum mit eigener terrasse mit aussicht. von der straße aus gibt es auch zugang zu einer garage für 2 autos.
über die treppe gelangen wir auf die hauptebene mit einem beeindruckenden wohnzimmer mit fenstern, die unglaubliches licht spenden. hier finden wir ein separates esszimmer, die küche sowie eine waschküche und ein gäste-wc. auf derselben ebene befinden sich drei schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein badezimmer und das dritte ist ein schlafzimmer mit eigenem bad und eigenem bad. auf dieser etage finden wir sehr große terrassen, um die natur zu genießen.
die nächste ebene ist sowohl über innen- als auch außentreppen zugänglich und besteht aus einem aufenthaltsraum und einem weiteren raum mit kamin, der als zweites wohn-esszimmer oder besprechungszimmer dient, mit einem abstellraum, von dem aus man auf die terrasse mit grill gelangt. darüber hinaus finden wir auf dieser ebene drei weitere schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
zu den extras des hauses zählen dieselzentralheizung mit 20.000-liter-tank, alarmanlage, automatische bewässerung, solarenergie usw.
immobilie mit viel charakter und viel platz für die anspruchsvollsten kunden!
Wir bieten dieses einstöckige haus in el cardó, im viertel mas busca in roses, an.
das haus wurde 2025 mit hochwertigen materialien komplett renoviert.
mit einer bebauten fläche von 100 m² laut grundbuchamt verfügt es über 3 schlafzimmer, 1 badezimmer mit ebenerdiger dusche, eine offene küche mit zugang zum wohn-esszimmer und eine 50 m² große terrasse.
das helle haus ist mit doppelt verglasten fenstern, klimaanlage/heizung mit wärmepumpe im wohn-esszimmer und im flur zu den schlafzimmern ausgestattet.
zusätzlich gibt es eine waschküche und automatische jalousien.
im außenbereich des hauses befinden sich eine große terrasse, ein privater parkplatz auf dem grundstück mit motorisiertem tor und die möglichkeit, einen garten nach ihren wünschen anzulegen, um die sonnigen tage unserer region zu genießen.
Diese prächtige immobilie in spanien, gelegen im charmanten katalanischen la garriga, ist ein freistehendes haus im klassischen stil. mit 4 schlafzimmern und 3 bädern auf 255 m² bietet dieses geräumige haus eine ruhige und friedliche umgebung – ideal für alle, die komfort und die nähe zu annehmlichkeiten wie golfplätzen und geschäften suchen. die lage dieses hauses ist einfach perfekt. la garriga, bekannt für seine entspannte atmosphäre, bietet eine malerische umgebung und eine wunderschöne landschaft. die nähe zu golfplätzen und geschäften verleiht diesem anwesen zusätzlichen komfort. genießen sie ruhe und erholung und bleiben sie dennoch in der nähe von aktivitäten und dienstleistungen. das haus selbst besticht durch einen klassischen und zeitlosen stil. die 4 schlafzimmer bieten viel platz für die ganze familie, während die 3 badezimmer komfort und funktionalität garantieren. ob sie mit der familie im garten entspannen oder in den großzügigen wohnbereichen gesellige stunden verbringen – dieses haus ist der perfekte ort für unvergessliche erinnerungen. verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses außergewöhnliche haus in la garriga zu erwerben. es bietet komfortablen lebensstil und eine ruhige atmosphäre in wunderschöner umgebung. kontaktieren sie uns noch heute, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese einzigartige immobilie zu bieten hat.
Wunderschön renoviertes haus mit modernem touch. es verfügt über einen privaten anlegeplatz für ein motorboot oder einen segelboot, mit platz für boote bis zu 10 metern länge (4 m x 8 m).
die immobilie hat eine fläche von 60 m². im erdgeschoss befinden sich ein gästetoilette, ein großzügiges wohnzimmer-esszimmer und eine voll ausgestattete küche mit hochwertigen geräten. vom erdgeschoss aus gelangen sie auf eine 30 m² große terrasse und zum privaten anlegeplatz, der direkt vor dem haus liegt.
im ersten stock, zu dem eine treppe führt, befinden sich zwei gemütliche schlafzimmer und ein badezimmer mit dusche. beide schlafzimmer sind mit klimaanlage ausgestattet, und das haus hat doppelt verglaste fenster und jalousien im gesamten gebäude.
die immobilie bietet spektakuläre ausblicke auf die berge und den kanal. sie befindet sich in einer sehr ruhigen gegend, aber dennoch ganz in der nähe des strandes und der geschäfte.
zögern sie nicht, uns zu besuchen. wir freuen uns auf sie!
Dieses vollständig freistehende haus befindet sich in einer sackgasse, was ruhe und privatsphäre garantiert. es ist nach süden ausgerichtet und bietet einen schönen pool sowie attraktive außenbereiche mit terrassen und einem hof mit parkmöglichkeit.
im erdgeschoss verfügt das haus über einen offenen wohnbereich mit wohnzimmer, esszimmer und küche sowie ein separates wc. zusätzlich gibt es ein schlafzimmer mit eigenem duschbad.
im obergeschoss befindet sich ein schlafbereich im schlafsaal-stil, ideal für kinder und enkelkinder.
ein ideales haus für unvergessliche familienferien.
Dieses wunderschöne reihenhaus im herzen von santa margarita liegt nur 250 meter vom strand entfernt und bietet ganzjährig alle annehmlichkeiten des täglichen bedarfs in unmittelbarer nähe. geschmackvoll und mit hochwertigen materialien renoviert, überzeugt es anspruchsvolle käufer auf der suche nach einem komfortablen zuhause und ist somit eine solide investition. ob sie einen ort für verlängerte wochenenden oder einen sommerurlaub zum abschalten suchen – diese immobilie verkörpert eine besondere lebensart in einer sehr ruhigen gegend. mit einer wohnfläche von 46 quadratmetern bietet sie den großen vorteil einer 13 quadratmeter großen terrasse oder eines gartens, der vor neugierigen blicken geschützt ist und über ein entwässerungssystem verfügt. das erdgeschoss umfasst ein wohnzimmer mit offener küche und ein badezimmer mit dusche, während das obergeschoss ein schönes schlafzimmer mit einbauschrank und eine 7 quadratmeter große terrasse bietet. die moderne, reversible klimaanlage sorgt für angenehme sommernächte, und im erdgeschoss befindet sich außerdem ein deckenventilator.
die elektrik wurde von einem fachmann geprüft, die fenster sind doppelverglast und aus aluminium, und alles wurde sorgfältig kontrolliert, um ein makelloses, hochwertiges objekt zu gewährleisten. das haus wird möbliert verkauft – sie können also direkt einziehen und das leben an der costa brava genießen.
Wenn sie nur „mal schauen“, zeit vertreiben oder preise vergleichen wollen, ohne ernsthafte kaufabsicht, ist dieses haus nichts für sie.
diese villa richtet sich an diejenigen, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente und komfortable immobilie in einer der ruhigsten gegenden von mas fumats, mit allem geplant, um sie viele jahre lang ohne renovierungen, überraschungen oder zeitverlust zu genießen.
ein standort, der sich nicht erklärt, sondern erlebt werden muss
gelegen in einer verkehrsfreien straße, die nur von den vier nachbarhäusern genutzt wird. keine fremden autos, keine unnötigen geräusche, keine neugierigen blicke — absolute privatsphäre.
mas fumats ist bekannt, aber dieser spezielle standort macht den unterschied: echte ruhe, privatsphäre und eine etablierte wohngegend, nur wenige minuten von roses, dem meer und allen annehmlichkeiten entfernt, aber weit genug, um wirklich abzuschalten.
ein gut genutztes grundstück, ohne verschwendete quadratmeter
510 m² grundstück, mit einem klaren ziel konzipiert: sowohl drinnen als auch draußen leben, ohne übermäßigen pflegeaufwand.
keine unüberschaubaren gärten oder ungenutzten flächen. jeder quadratmeter hat hier einen sinn: terrasse, pool, außenbereiche und ein haus, das sich natürlich nach außen öffnet.
denn luxus bedeutet nicht, mehr zu haben, sondern genau das richtige… gut gemacht.
intelligente aufteilung: der komfort, den fast niemand in mas fumats bietet
190 m² gesamtfläche, die ein praktisches und komfortables wohnen von anfang an ermöglichen.
164 m² wohnfläche
24,50 m² garage mit direktem zugang
30 m² kombination aus oberterrasse und privatem 20 m² pool
und jetzt zum wesentlichen.
auf derselben ebene wie die straße, ohne treppen, finden sie:
ein geräumiges, fast 50 m² großes wohnzimmer mit glasfront und direktem blick auf den pool
eine offene, moderne und funktionale küche
zwei schlafzimmer
ein komplettes badezimmer en suite
ein badezimmer
direkter zugang zur garage
das ist in mas fumats sehr selten. wer an ruhestand, täglichen komfort oder homeoffice denkt, erkennt sofort den wert.
weniger treppen. mehr lebensqualität.
obergeschoss: privatsphäre und platz für alle
im ersten stock befinden sich:
zwei zusätzliche schlafzimmer
zwei komplettes badezimmer en suite
zugang zu einer terrasse mit freiem blick auf die wohnanlage
ideal für gäste, familie oder einfach, um den schlafbereich klar zu trennen.
jeder raum hat seine funktion.
ein echtes neubauhaus (nicht „halb renoviert“)
die bauarbeiten haben im oktober begonnen.
das erdgeschoss wird im dezember fertiggestellt.
der bau des obergeschosses beginnt im januar.
wenn alles nach plan läuft, wird das haus ab sommer 2026 bezugsfertig sein.
das bedeutet: ein brandneues haus, neue installationen und viele jahre ohne reparaturen, feuchtigkeitsprobleme oder versteckte renovierungen.
hochwertige ausführung und klare entscheidungen (ohne letztminutenänderungen)
es gibt keine änderungen am grundriss oder experimente in letzter minute. warum? weil das projekt von anfang an gut durchdacht ist.
wenn sie vor januar reservieren, können sie wählen:
bodenbelag
fliesen in den bädern
farbe der küche
nach diesem datum schreiten die arbeiten schnell voran und alle materialien für die fertigstellung müssen bis märz bestellt werden.
das ist kein druck. das ist organisation.
effizienz, komfort und niedriger energieverbrauch
solaranlagen
umkehrbare klimaanlage (heizen und kühlen)
voll ausgestattete küche mit allen geräten
separater hauswirtschaftsraum
warmwasser über elektroboiler
ein haus, das für das ganze jahr konzipiert ist, nicht nur für den urlaub. ideal, um komfortabel im homeoffice zu arbeiten oder längere aufenthalte ohne unangenehme überraschungen bei den rechnungen zu genießen.
sorgfältige konstruktion – was man nicht sieht, ist ebenfalls wichtig
während der fundamentarbeiten wurde eine vollständige außenabdichtung installiert, zusammen mit einem geeigneten entwässerungssystem, um zukünftige feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
diese details fallen auf fotos nicht auf… aber sie machen mit der zeit den unterschied.
wir werden fotos hinzufügen, während der bau fortschreitet, damit sie die entwicklung verfolgen und die tatsächliche bauqualität überprüfen können.
preis, offizielle bewertung und intelligenter kauf (zum vorteil des käufers)
die villa wurde bereits von einem vom banco de españa anerkannten gutachter mit **649.000 €** bewertet. dies ist keine marketing-schätzung oder eine „aufgeblähte“ zahl zum verhandeln – es ist eine technische, objektive und dokumentierte bewertung.
hier kommt der wichtige punkt — den viele anzeigen verschweigen.
nach aktueller gesetzeslage würde ein kauf zu diesem preis für den käufer **11 % grunderwerbsteuer** bedeuten, statt 10 %. bei einem objekt dieser größenordnung ist der unterschied erheblich.
aus diesem grund wird die immobilie **unter 600.000 €** angeboten, bewusst und strategisch, damit der käufer mit **10 % statt 11 %** besteuert wird.
ergebnis:
– eine offiziell bewertete villa weit über dem verkaufspreis
– geringere steuerbelastung für den käufer
– ein effizienter, transparenter und gut strukturierter kaufprozess von anfang an
dies ist kein „rabatt aus notwendigkeit“.
es ist intelligentes verkaufen… und noch besseres kaufen.
noch etwas (und nein, wir sagen es hier nicht)
diese villa hat eine überraschung, die erst bei der besichtigung enthüllt wird.
sie steht nicht auf den plänen.
sie wird nicht in der anzeige erwähnt.
und es ist eines dieser details, bei dem einige käufer sagen: „jetzt verstehe ich.“
klares, strukturiertes zahlungssystem – für ernsthafte käufer
dies ist keine improvisierte aktion oder verwirrende transaktion. der zahlungsplan ist für diejenigen konzipiert, die wissen, wie man eine neubauimmobilie sicher und rechtlich geschützt kauft.
der ablauf ist wie folgt:
– 10 % bei reservierung, um die villa zu sichern und vom markt zu nehmen
– weitere 20 % nach 30 tagen, sobald alles klar, geprüft und unterschrieben ist
– vor dem 31. mai müssen 60 % des gesamtpreises bezahlt sein
– die verbleibenden 40 % werden am tag der unterzeichnung und schlüsselübergabe gezahlt, geplant für **juni 2026**
die bauarbeiten werden abgeschlossen sein. der einzige faktor, der den genauen unterzeichnungstermin beeinflussen könnte, ist die ausstellung der fertigstellungsbescheinigung durch die gemeinde, die — wenn sie die gegend kennen — nicht gerade für ihre schnelligkeit bekannt ist.
der bauunternehmer hingegen hält die termine ein. und darauf kommt es wirklich an.
keine zweideutigen zahlungen, keine sich ändernden bedingungen, keine überraschungen in letzter minute. nur ein logischer, transparenter zeitplan, der mit dem tatsächlichen baufortschritt übereinstimmt.
wenn sie über eine zweitwohnung an der costa brava nachdenken — um sie zu genießen, im homeoffice zu arbeiten oder ihren ruhestand entspannt zu verbringen —, wird diese villa nicht impulsiv gekauft.
sie wird gekauft, wenn sie das projekt, die lage… und das, was sie 2026 fertig in händen halten werden, verstanden haben.
