Charmante maison d’environ 58 m², entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine américaine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un wc indépendant.
à l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée sur le canal, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
la propriété dispose également d’une amarre de 11 x 7 mètres, avec possibilité d’accueillir un catamaran.
une maison alliant confort, modernité et situation exceptionnelle – parfaite pour vivre au bord de l’eau tout en restant proche des commodités.
à vendre
maison mitoyenne avec amarrage, jacuzzi et place de parking
santa margarita / roses
3 chambres · 3 salles de bains · 130 m²
magnifique maison mitoyenne au design moderne, répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, située dans la prestigieuse urbanisation de santa margarita, à roses, un secteur privilégié réputé pour ses canaux et ses propriétés avec amarrage privé.
la propriété dispose d'une place de parking privée juste à l'entrée. au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux salon-salle à manger, élégamment meublé et décoré avec goût, ouvert sur une spectaculaire cuisine américaine entièrement équipée, de haute qualité et entièrement neuve.
à ce même niveau se trouvent également une salle de bains complète ainsi qu'une magnifique terrasse de grande taille, idéale pour profiter de l'extérieur, équipée d'un jacuzzi privé et d'un accès direct à l'amarrage pour voiliers, un véritable luxe pour les amateurs de mer et de navigation.
le premier étage comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète, ainsi que deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains complète et une buanderie pratique.
la maison a été entièrement rénovée en 2020 par son propriétaire (architecte suisse), avec des matériaux de première qualité et un soin particulier apporté aux moindres détails, offrant ainsi une atmosphère élégante, moderne et chaleureuse.
toutes les installations techniques, y compris la plomberie, l'électricité, l'isolation des façades ainsi que l'isolation et l'étanchéité de la toiture, ont été entièrement rénovées avec des matériaux importés de suisse.
une propriété exclusive, prête à emménager, avec des finitions haut de gamme, de grands espaces et tout le confort nécessaire pour profiter d'un style de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de roses.
villa d’environ 140 m² construite sur un terrain de 402 m² (surface de la villa à confirmer, villa + piscine).
hall d’entrée
salon-salle à manger
cuisine américaine avec cellier
1 suite parentale avec placards intégrés, salle de bains et wc
2 chambres avec placards intégrés
1 salle de bains avec wc
terrasse solarium avec belle vue dégagée
comprend également :
piscine privée de 7 x 4 m
douche extérieure
stationnement dans la cour
à proximité de la plage et des commerces.
caractéristiques du bien :
menuiseries en aluminium
double vitrage
volets électriques
climatisation réversible
exposition sud
vendue meublée
Arriver et se sentir bien. immédiatement !
c’est la première impression que dégage cette maison : très soignée, idéalement située, spacieuse, avec des vues apaisantes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. une magnifique demeure remplie de détails pleins de charme, à laquelle s’ajoute un emplacement idéal, avec supermarchés et arrêt de bus accessibles à pied.
les photos ne parviennent pas à restituer la belle atmosphère de cette maison. pour cela, il faut absolument la visiter.
la maison se situe dans le quartier très apprécié de la garriga, avec vue sur la verdure et les montagnes, le parc aquatique à l’arrière et le minigolf à proximité. le supermarché se trouve à seulement 900 mètres et la plage à environ 2 000 mètres.
la propriété dispose de deux appartements indépendants entièrement équipés, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de quatre toilettes au total. elle comprend également un garage, des débarras, des placards intégrés, un chauffage central au fioul, la climatisation, une alarme, une connexion internet, des fenêtres en pvc, des moustiquaires, des stores et des volets. plusieurs coins détente très agréables ainsi qu’une magnifique piscine rafraîchissante viennent compléter ce bien.
plusieurs véhicules peuvent être garés facilement dans le garage et sur le terrain. cela est toutefois rarement nécessaire, car le quartier est si calme qu’il est même possible de se garer sans problème devant la maison au mois d’août.
le terrain est plat et facile d’entretien. l’appartement du rez-de-chaussée convient parfaitement aux personnes âgées qui ne souhaitent plus monter d’escaliers. l’étage supérieur séduit par ses grandes baies vitrées et sa terrasse avec une superbe vue sur la nature.
une maison idéale, par exemple, pour accueillir confortablement deux générations.
assez de mots : venez la découvrir par vous-même !
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, approuvant le règlement d’information au consommateur dans le cadre de la vente de logements, les honoraires étant inclus dans le prix, il est informé au client que le prix indiqué n’inclut pas les frais découlant de l’opération, tels que les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier, les taxes applicables (itp ou tva + ajd), ni les autres frais inhérents à la vente.
Vivez à quelques pas, à seulement 900 m, des plages et du marché de roses. cette maison, entourée d'espaces verts, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la mer et aux services à proximité.
distribution et espaces idéaux
rez-de-chaussée:
spacieux séjour-salle à manger avec accès à deux terrasses : une couverte et transformable en chambre, et l'autre avec vue sur la zone boisée.
cuisine indépendante bien équipée.
salle de bain complète avec douche.
une chambre cosy et fonctionnelle.
premier étage :
deux chambres doubles très lumineuses.
qualité, confort et possibilités
extras : fenêtres à double vitrage, volets en aluminium, moustiquaires et un poêle à granulés pour des hivers chauds et efficaces.
terrain très polyvalent : espace disponible pour garer une caravane et possibilité de construire une piscine, créant ainsi une oasis personnalisée.
Située dans le quartier exclusif et paisible de puig rom, l’un des secteurs les plus recherchés de roses pour son emplacement, son orientation et son environnement résidentiel, cette propriété offre des vues exceptionnelles sur l’ensemble de la baie ainsi qu’un fort potentiel d’amélioration.
dès le premier instant, la maison séduit par sa luminosité et son excellente orientation, qui lui permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. ses différentes terrasses offrent une vue panoramique unique sur la mer, la ville de roses et toute la baie, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une connexion permanente avec le paysage méditerranéen.
la propriété dispose de 158 m² construits, répartis de manière pratique et confortable. elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, un garage privé, trois terrasses privatives ainsi qu’un studio indépendant. ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager un repas en plein air, se détendre en fin de journée ou simplement admirer la vue en toute intimité.
l’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel de transformation. bien qu’elle offre déjà une configuration fonctionnelle, une légère rénovation de l’espace principal permettrait de moderniser complètement l’ensemble. en ouvrant la cuisine sur le salon, il serait possible de créer un vaste espace de vie ouvert, plus lumineux et contemporain. cette amélioration renforcerait la connexion entre les pièces de vie et les magnifiques vues extérieures, donnant naissance à un espace spectaculaire, lumineux et conçu pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.
le garage privé constitue également un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur, notamment pour une résidence principale ou secondaire sur la costa brava. les trois terrasses privées apportent quant à elles une grande polyvalence et font de cette maison un bien idéal pour les amateurs de soleil, de vues dégagées et de vie en extérieur.
en résumé, une propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié, de vues panoramiques sur toute la baie de roses, d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, d’un garage privé et d’un excellent potentiel pour devenir une résidence exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de roses.
Cette belle maison située dans un quartier privilégié du village de pêcheurs de roses, proche du centre, est édifiée sur un grand terrain exceptionnel de près de 1.550m2
a l'extérieur, la maison orientée sud-ouest offre un jardin privé (par lequel vous pouvez également accéder à la propriété), une grande piscine de 1mx 5,5m et plusieurs terrasses, les quelles garantissent une jouissance totale des loisirs toute l'année et se détendre à l'ombre ou au soleil, avec de belles vues sur la baie de roses.
la propriété est répartie sur plusieurs niveaux. entrant par la rue au niveau supérieur, il offre un beau hall d'entrée avec un séjour – open espace avec sa propre terrasse avec vue. de la rue, on accède également à un garage pour 2 voitures.
par l'escalier, nous accédons au niveau principal, avec un impressionnant salon avec des fenêtres qui offrent une lumière incroyable. nous trouvons ici une salle à manger séparée, la cuisine ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. a ce même niveau se trouvent 3 chambres, deux d'entre elles partagent une salle de bain et la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bain. a cet étage, nous trouverons de très grandes terrasses pour profiter des extérieurs.
le niveau suivant est accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs et se compose d'une salle de loisirs et d'une autre pièce avec cheminée, qui sert de deuxième salon-salle à manger ou salle de réunion, avec son débarras d'où l'on accède à une terrasse avec barbecue. de plus, à ce niveau nous trouverons 3 autres chambres et une salle de bain complète.
parmi les extras de la maison, nous pouvons souligner le chauffage central au diesel avec un réservoir de 20 000 litres, un système d'alarme, un arrosage automatique, l'énergie solaire, etc.
propriété avec beaucoup de cachet et de nombreux espaces, pour les clients les plus exigeants !
Nous vous proposons cette maison de plain-pied située à el cardo, dans le quartier de mas busca à roses. entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de haute qualité. d'une superficie construite de 100 m² (d'après le cadastre), elle comprend 3 chambres, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte donnant sur le salon-salle à manger et une grande terrasse de 50 m². cette maison lumineuse est équipée de fenêtres à double vitrage, de la climatisation/chauffage avec pompe à chaleur dans le salon-salle à manger et dans le couloir menant aux chambres. elle dispose également d'une buanderie et des volets électriques. l'extérieur de la maison comprend une grande terrasse, un parking privé sur le terrain avec portail motorisé et la possibilité de créer un jardin à votre goût pour profiter des journées ensoleillées de notre région. la maison est équipée d'une alarme. une visite s'impose !
Cette magnifique propriété à vendre en espagne, située dans la charmante ville de la garriga en cataluña, est une maison individuelle de style classique. avec 4 chambres et 3 salles de bains sur une superficie de 255 m2, cette maison spacieuse offre un cadre tranquille et paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de commodités telles que des terrains de golf et des commerces.
l'emplacement de cette maison est tout simplement parfait. la garriga, qui est réputée pour son ambiance relaxante, offre un cadre pittoresque et des paysages magnifiques. la proximité des terrains de golf et des commerces ajoute une touche de commodité à cette propriété. vous pourrez profiter du calme et de la sérénité tout en restant proche des activités et des services.
la maison elle-même présente un style classique et intemporel. les 4 chambres offrent amplement d'espace pour toute la famille, tandis que les 3 salles de bains garantissent confort et praticité. que ce soit pour se détendre en famille dans le jardin ou pour profiter des moments de convivialité dans les espaces de vie spacieux, cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à la garriga, offrant un style de vie confortable et une atmosphère paisible dans un cadre magnifique. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Charmante maison rénovée avec une touche moderne. elle dispose d'un amarrage privé pour un bateau à moteur ou un voilier, avec une capacité pour des embarcations jusqu'à 10 mètres de long (4 m x 8 m).
la propriété a une superficie de 60 m². au rez-de-chaussée, se trouvent un toilette invité, un spacieux salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse de 30 m² et à l'amarrage privé, situé juste devant la maison.
à l'étage, accessible par un escalier, se trouvent deux chambres confortables et une salle de bains avec douche. les deux chambres sont équipées de la climatisation, et la maison dispose de fenêtres à double vitrage et de stores partout.
la maison offre une vue spectaculaire sur les montagnes et le canal. elle se situe dans un quartier très calme, mais à proximité de la plage et des commerces.
n'hésitez pas à venir la visiter. nous vous attendons avec impatience !
Cette maison totalement individuelle est située dans une impasse, ce qui vous garantira calme et tranquillité. exposée plein sud, elle offre une superbe piscine ainsi que de beaux extérieurs avec terrasses et cour permettant de stationner une voiture.
au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un espace ouvert incluant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’un wc indépendant. vous disposerez également d’une chambre en suite avec sa propre salle d’eau.
à l’étage, un espace nuit de type dortoir permettra d’accueillir enfants et petits-enfants.
une maison idéale pour vivre de belles vacances en famille.
Si vous cherchez simplement à « regarder pour regarder », à passer le temps ou à comparer les prix sans réelle intention d’acheter, cette maison n’est pas faite pour vous.
cette villa s’adresse à ceux qui savent exactement ce qu’ils veulent : une propriété neuve, performante, confortable, située dans l’un des secteurs les plus calmes de mas fumats, avec tout ce qu’il faut pour en profiter pendant de nombreuses années, sans travaux, sans mauvaises surprises et sans perte de temps.
un emplacement qui ne s’explique pas, il se vit
située dans une rue sans circulation, empruntée uniquement par les quatre voisins des alentours. pas de voitures étrangères au quartier, pas de bruits inutiles, pas de regards indiscrets : une intimité totale.
mas fumats n’a plus besoin d’être présenté, mais cet emplacement précis fait réellement la différence : véritable tranquillité, intimité et urbanisation parfaitement établie, à quelques minutes de roses, de la mer et de tous les services, tout en étant suffisamment à l’écart pour réellement déconnecter.
un terrain parfaitement optimisé, sans mètres carrés inutiles
510 m² de terrain conçus avec un objectif clair : profiter aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur sans entretien excessif.
pas de jardins impossibles à entretenir ni d’espaces qui finissent par être abandonnés. ici, chaque mètre carré a une fonction : terrasse, piscine, espaces extérieurs et une maison qui s’ouvre naturellement vers l’extérieur.
parce que le luxe, ce n’est pas d’avoir davantage. c’est d’avoir exactement ce qu’il faut… bien réalisé.
distribution intelligente : un confort que l’on trouve rarement à mas fumats
190 m² construits qui se traduisent par une maison pratique et confortable dès le premier jour.
164 m² construits habitables
24,50 m² de garage avec accès direct
30 m² entre la terrasse supérieure et la piscine privée de 20 m²
et maintenant, le plus important.
au même niveau que la rue, sans escaliers, vous trouverez :
un vaste séjour vitré de près de 50 m² avec vue directe sur la piscine
une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
deux chambres
une salle de bains complète en suite
une seconde salle de bains complète
un accès direct au garage
c’est extrêmement rare à mas fumats. et ceux qui pensent à leur retraite, au confort quotidien ou au télétravail en comprennent immédiatement la valeur.
moins d’escaliers. plus de qualité de vie.
étage supérieur : intimité et espace pour tous
le premier étage comprend :
deux chambres supplémentaires
deux salles de bains complètes en suite
un accès à une terrasse avec vue dégagée sur l’urbanisation
idéal pour recevoir des invités, accueillir la famille ou tout simplement séparer clairement l’espace nuit.
chaque espace a sa fonction.
une maison réellement neuve — pas « à moitié rénovée »
les travaux ont commencé en octobre.
le rez-de-chaussée sera terminé en décembre.
la construction de l’étage commencera en janvier.
cela signifie emménager dans une maison neuve, avec des installations entièrement neuves, et oublier pendant de nombreuses années les réparations, les problèmes d’humidité ou les rénovations dissimulées.
des prestations de qualité et des choix clairs — sans modifications improvisées
ici, pas de changements de distribution ni d’expérimentations de dernière minute. pourquoi ? parce que le projet a été correctement pensé dès le départ.
efficacité énergétique, confort et faible consommation
panneaux solaires
climatisation réversible
cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers
buanderie indépendante
eau chaude avec ballon électrique
une maison pensée pour y vivre toute l’année, et pas uniquement pendant les vacances. idéale pour ceux qui souhaitent télétravailler confortablement ou y passer de longues périodes sans mauvaises surprises sur leurs factures d’énergie.
une construction bien réalisée : ce qui ne se voit pas compte aussi
lors de la réalisation des fondations, une imperméabilisation extérieure complète a été effectuée, accompagnée d’un système de drainage adapté afin d’éviter de futurs problèmes d’humidité.
ce type de détail ne se voit pas forcément sur les photos… mais il fait toute la différence avec le temps.
prix, estimation officielle et achat intelligent
cette propriété a déjà été estimée à 649 000 € par une société d’expertise agréée par la banque d’espagne. il ne s’agit ni d’une estimation commerciale ni d’un chiffre « gonflé pour négocier ». il s’agit d’une expertise technique, objective et documentée.
et maintenant vient un détail important — celui que de nombreuses annonces préfèrent ne pas mentionner.
avec la réglementation actuelle, un achat à ce montant obligerait l’acquéreur à payer 11 % de droits de mutation au lieu de 10 %. et sur une opération de cette importance, cette différence est loin d’être négligeable.
c’est pourquoi le bien est volontairement et stratégiquement proposé à moins de 600 000 €, afin que l’acheteur soit imposé à 10 % et non à 11 %.
résultat :
– une propriété officiellement estimée bien au-dessus de son prix de vente.
– une fiscalité plus avantageuse pour l’acheteur.
– une opération plus efficace, transparente et correctement structurée dès le départ.
il ne s’agit pas de « baisser le prix par nécessité ».
il s’agit de vendre intelligemment… et d’acheter encore mieux.
une dernière chose — et non, nous ne vous la révélerons pas ici
cette villa réserve une surprise qui ne sera dévoilée que lors de la visite.
elle n’apparaît pas sur les plans.
elle n’est pas mentionnée dans l’annonce.
et c’est l’un de ces détails qui font dire à certains acheteurs : « maintenant, je comprends. »
un système de paiement clair, structuré et conçu pour des acheteurs sérieux
il ne s’agit ni d’un programme improvisé ni d’une opération confuse. le système de paiement a été conçu pour ceux qui savent comment acheter un logement neuf en toute sécurité juridique et sans mauvaises surprises.
la structure est la suivante :
– 10 % au moment de la réservation, afin de bloquer le bien et de le retirer du marché.
– 20 % supplémentaires 30 jours plus tard, une fois que tout aura été clarifié, vérifié et signé.
– les 60 % restants seront réglés le jour de la signature et de la remise des clés.
les travaux seront achevés. le seul facteur susceptible de modifier légèrement la date exacte de signature est l’obtention du certificat de fin de travaux délivré par la mairie qui —si vous connaissez la région— n’est pas précisément réputée pour sa rapidité.
le constructeur, en revanche, respecte ses délais. et c’est ce qui compte réellement.
ici, pas de paiements ambigus, de conditions changeantes ni de mauvaises surprises de dernière minute. seulement un calendrier logique, transparent et aligné sur l’avancement réel de la construction.
si vous envisagez une résidence secondaire sur la costa brava —pour en profiter, télétravailler ou vivre votre retraite sereinement— cette villa ne s’achète pas sur un coup de tête.
elle s’achète lorsque vous comprenez le projet, l’emplacement… et ce que vous aurez entre les mains, entièrement terminé, en 2026.
Cette superbe propriété se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie privilégié avec une vue spectaculaire sur la baie de roses.
à l’étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’une magnifique vue sur la mer, ainsi qu’un wc indépendant.
le niveau inférieur accueille un vaste salon lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une grande salle de bains.
à l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel. un agréable solarium invite à la détente, tandis qu’à proximité de la piscine, un espace barbecue parfaitement aménagé promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. la propriété dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet locatif.
la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage et offre un espace de stationnement pour deux véhicules.
grâce à sa vue panoramique exceptionnelle sur la baie de roses et à ses couchers de soleil à couper le souffle, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité.
Maison spacieuse et confortable, située dans un quartier calme de santa margarita. a l'entrée de la maison se trouve le parking extérieur et privé pour laisser jusqu'à 2 voitures ainsi que le débarras. ensuite, au même étage se trouve la maison distribuée dans un hall, une cuisine ouverte sur la salle à manger par un bar, un salon-salle à manger avec accès à un porche couvert et une terrasse avec vue sur le canal. il a 1 suite avec salle de bain, 1 chambre double et 1 salle de bain complète indépendante. il dispose également de deux amarres dans le chenal situé devant la maison qui mesurent 10m de long x 4m de large.
enfin, la maison dispose d'un deuxième étage avec accès de l'extérieur à une grande terrasse solarium avec vue sur le canal.
Maison contemporaine de design exclusif en parfait état, située au cœur de roses, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés : riera ginjolers et secteur des écoles, à quelques minutes à pied de tous les services et de la plage.
la propriété offre environ 380 m² construits et se distingue par ses espaces vastes et lumineux, sa distribution fonctionnelle et sa parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle toute la journée et d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses prestations haut de gamme.
elle comprend 4 chambres doubles polyvalentes, 4 salles de bains complètes, un magnifique salon-salle à manger avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec du mobilier de première qualité.
à l’extérieur, une grande terrasse avec porche et vues panoramiques invite à la détente et aux moments conviviaux. la propriété dispose de deux piscines : une privée et une commune, offrant une réelle valeur ajoutée.
parmi les équipements : parquet naturel, matériaux nobles, menuiseries en aluminium avec double vitrage, grandes surfaces vitrées, climatisation et chauffage par conduits, mobilier sur mesure, placards intégrés dans toutes les pièces et ascenseur intérieur.
un garage fermé pour trois véhicules complète le bien, avec un espace supplémentaire pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou de rangement.
une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent confort, design et qualité de vie au centre de roses.
Cherchez-vous :
le meilleur emplacement ?
un quartier de villas calme, orienté plein sud,
un grand amarrage protégé (24 m) directement devant la maison ?
avez-vous besoin d’espace ?
aimez-vous l’originalité ?
une maison avec du charme ?
de la place pour des véhicules ? un garage ?
la possibilité de construire une piscine serait-elle un plus ?
alors vous devriez regarder ici d’un peu plus près.
ici, une maison qui est restée dans la même famille depuis sa construction il y a 50 ans cherche un nouveau propriétaire !
une maison solidement construite, toujours entretenue et aimée.
mais vient un moment où il faut, le cœur lourd, savoir la laisser partir.
est-ce vous ?
l’acheteur qui cherche quelque chose de spécial ?
qui ne se contente pas de quelque chose de banal ?
qui a assez d’imagination pour apporter les changements délicats nécessaires afin de transformer cette maison en le foyer parfait, charmant et individuel qu’elle a été pour la famille actuelle et qu’elle peut devenir pour les prochains propriétaires ?
regardez les photos et les plans de plus près et laissez libre cours à votre imagination !
cela en vaut la peine !
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, approuvant le règlement d’information au consommateur dans le cadre de la vente de logements, les honoraires étant inclus dans le prix, il est informé au client que le prix indiqué n’inclut pas les frais découlant de l’opération, tels que les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier, les taxes applicables (itp ou tva + ajd), ni les autres frais inhérents à la vente.
Splendide villa de 253 m2 avec vue fantastique sur la ville et la baie de roses.
composé de deux parcelles, une urbain et une rustique, garage pour deux voitures, entrée et accès par ascenseur au rez-de-chaussée. au premier niveau, la maison dispose de terrasses ensoleillées et d'une piscine avec une vue fantastique sur la ville et la baie, et accès au jardin. au deuxième niveau se trouve la pièce à vivre, qui se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain complète pour invités, d'un coin bureau, d'un salon-salle à manger avec accès à une grande terrasse avec de belles vues sur les montagnes, la ville et la baie. une cuisine séparée et meublée avec accès direct à la même terrasse que le salon-salle à manger et accès au jardin. le troisième étage se compose d'une chambre principale avec salle de bain privée et dressing, de deux chambres d'amis et d'une salle de bain, toutes trois avec accès direct à une grande terrasse avec de belles vues sur la montagne, la ville, la baie et l'accès au jardin. construit en 2012, en parfait état, chauffage central. cette maison est située dans un quartier très calme, au bout d'une rue, à 500 mètres du centre ville et à 1,5 km de la plage.
Si tu es quelqu’un qui aime aller droit au but, tu as toutes les infos en bas.
mais avant, laisse-moi t’expliquer pourquoi cette maison n’a rien à voir avec ce qu’elle était — et pourquoi c’est plus important que n’importe quelle photo.
tout a commencé avec un grand terrain, mal exploité, sans piscine, une petite maison mal distribuée. rien de très inspirant.
mais le propriétaire a vu du potentiel là où les autres auraient juste vu des travaux. et ça a tout changé.
la première décision a été simple: agrandir sans peur.
le salon et une chambre ont gagné en espace. et ce qui devait être une toiture non praticable pour les machines est devenu un vrai coup de génie: un solarium accessible avec un escalier extérieur minimaliste assorti à la menuiserie.
ce n’était pas juste pour faire joli. c’était une intention claire: “on va profiter de chaque mètre et de chaque vue.”
parce que là-haut, les couchers de soleil sur la baie de roses se passent de commentaires.
puis est venu le détail invisible sur les photos — celui qui demande du temps, de l’argent et de la patience:
créer une suite au même niveau que la maison alors que le terrain descendait de 2,5 mètres jusqu’à la piscine.
ils auraient pu faire simple. ils ne l’ont pas fait.
le propriétaire a même laissé la structure prête pour une future pièce: 18 m² au bord de la piscine qui pourront devenir cave à vin, salle de jeux, salle de sport… ou ce que le futur propriétaire voudra.
ce n’est pas un “au cas où”. c’est une vision.
son obsession principale? la lumière.
baies vitrées au ras du sol.
pas besoin de lever le pied pour sortir.
pas d’obstacles.
et une vraie isolation thermique et acoustique.
silence pour dormir. fraîcheur l’été. chaleur confortable l’hiver.
l’autre obsession: la vraie intimité, pas le “les voisins te voient un peu mais ce n’est pas grave”.
ici, personne ne te voit.
tu bronzes, tu fais un barbecue ou tu manges en famille tranquille, sans un seul regard autour.
tout sur le même niveau: maison, piscine, et plus de 200 m² gagnés autour pour jardin, solarium, et même de quoi installer un terrain de pétanque si ça te dit.
ce dont il est le plus fier?
la piscine, totalement en harmonie avec la maison.
et en dessous, la pré-installation pour une future cuisine d’été.
pensé. prévu. prêt pour plus.
la maison est faite pour ce que presque personne n’arrive à obtenir aujourd’hui:
vivre confortablement toute l’année.
ou avoir une résidence secondaire facile à louer grâce à une licence touristique qui n’est plus délivrée dans cette zone.
le tout dans un style méditerranéen moderne, encore plus agréable à vivre qu’à regarder.
pas de secrets ici. juste de bonnes décisions.
les infos (sans blabla):
– maison individuelle à mas fumats
– 150 m² construits sur un terrain de 500 m²
– toute de plain-pied, sans escaliers depuis la rue
– 3 chambres + 1 optionnelle (celle déjà préparée au bord de la piscine)
– 2 salles de bain
– solarium, balcon, jardin
– piscine privée 6x3m avec intimité totale
– parking pour 3 voitures dans la parcelle, entièrement clôturée
– meublée
– climatisation
– chauffage au gaz avec radiateurs (le plus confortable et économique pour l’hiver)
– menuiseries aluminium avec isolation thermique et acoustique
– installation électrique automatisée (volets individuels + commande générale)
– tuyauterie neuve
– taxe foncière (ibi): 700 €/an
– licence touristique valide (un vrai avantage aujourd’hui — plus aucune nouvelle n’est accordée)
