Hervorragende gelegenheit! großzügiges restaurant im zentrum von roses, nur 100 m vom strand entfernt.
die fläche beträgt 150 m².
gewerbeerlaubnis vorhanden.
terrassenausbau möglich.
Gebäude im herzen von roses, nur 20 meter vom strand entfernt.
es ist im erdgeschoss, 1. stock, 2. stock, 3. stock und einem 11 m² großen lager im obergeschoss verteilt.
im erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großes grundstück.
im 1., 2. und 3. stock befindet sich eine 51 m2 große wohnung, die auf zwei doppelzimmer, 1 komplettes badezimmer, geschlossene küche, wohn-esszimmer mit zugang zu einem außenbalkon verteilt ist.
Ein wunderschönes haus mit vielen warmen holzelementen und gemütlichen räumen, erbaut auf einem riesigen grundstück, das genügend platz bietet, um all ihre projekte zu verwirklichen. ein pool, ein tennisplatz, ein herrlicher grillbereich und sogar weinreben... was auch immer sie sich vorstellen – ein paar hektar land bieten unendlich viele möglichkeiten.
besonders hervorzuheben ist das herrliche tageslicht, das durch jede ecke strömt, da es sich um ein vollständig freistehendes haus handelt. drei bereiche stechen besonders hervor: die geräumige und elegante küche, in der man schon den duft eines sonntäglichen festessens riechen kann; der wohnbereich mit einem großen kamin, um den sich die ganze familie versammelt; und schließlich ein wunderschönes dachgeschoss, perfekt als rückzugsort zum entspannen.
das haus verfügt über 3 schlafzimmer und 4 badezimmer, sowie eine große garage und einen weinkeller für ihre besten tropfen.
zögern sie nicht, dieses schmuckstück zu besichtigen – wir freuen uns auf ihren besuch!
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**einzigartige immobilie inmitten der natur, mit großzügigen flächen, eigenem grundstück und direktem zugang zum fluss – ihre chance.** gelegen in sant llorenç de la muga, einem der authentischsten dörfer im alt empordà, vereint dieses ebenerdige haus mit 224 m² wohnfläche auf einem 510 m² großen grundstück eine privilegierte lage, privatsphäre und enormes renovierungspotenzial. **touristische lizenz kann beantragt werden**
🛏️ **komfortable und helle raumaufteilung**
das haus verfügt über 4 großzügige schlafzimmer, ein großes hauptwohnzimmer mit kamin, ein zweites helles wohn- und esszimmer, eine geräumige küche mit essbereich sowie ein komplettes badezimmer. alle räume bewahren einen klassischen stil, der vollständig nach ihrem geschmack modernisiert werden kann – auf basis einer soliden und gut durchdachten struktur.
🚪 **extras: garage und keller-abstellraum**
enthalten sind eine private garage mit unabhängigem zugang sowie ein abstellraum im keller, ideal als lagerfläche oder für vielseitige nutzung.
🌳 **außenbereiche mit direktem zugang zum fluss**
die immobilie bietet großzügige terrassen mit angenehmem blick auf die natürliche umgebung sowie eine vordere terrasse mit grillbereich, perfekt für gesellige zusammenkünfte. ein besonderes highlight ist der private zugang zum fluss über eine treppe direkt vom garten – eine äußerst seltene und wertvolle eigenschaft.
📍 **ruhige und gut angebundene lage**
gelegen in einer sackgasse am ortsrand, mit eingeschränktem zugang im sommer über die historische brücke von sant llorenç. eine sehr ruhige gegend, ganzjährig bewohnt, ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
💧 **versorgung und infrastruktur**
die immobilie wird derzeit über einen gemeinschaftlich genutzten brunnen (nur 4 häuser) versorgt und verfügt bereits über eine vorinstallation für den anschluss an das öffentliche wassernetz. das haus benötigt eine umfassende renovierung, was eine hervorragende gelegenheit bietet, ein modernes zuhause nach heutigen ansprüchen zu schaffen.
💼 **wichtiger hinweis**
die touristische nutzungslizenz kann legal beantragt werden, wodurch sich die möglichkeit eröffnet, die immobilie als ferienunterkunft oder investitionsobjekt zu nutzen – ein zunehmend gefragter vorteil in naturnahen lagen.
🔑 **eine immobilie mit charakter – ideal zum wohnen, entspannen oder investieren**
nicht angespannte zone, kein großvermieter.
bewohnbarkeitszertifikat: chg01419025001 - energieausweis: 0672scqv5 - g /359 verbrauch - g / 75 emissionen.
grundsteuer (ibi) + weitere kosten: ca. 600 €.
ungefährer endpreis: 410.000 €.
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur verbraucherinformation beim immobilienkauf sind die maklergebühren im preis enthalten. der angegebene preis beinhaltet jedoch nicht die mit dem kauf verbundenen kosten wie notar, grundbuch, steuern usw.
Das haus steht auf einem 400 m² großen grundstück und verfügt über eine bebaute fläche von 184 m².
es besteht aus vier schlafzimmern (eine suite mit eigenem bad), einem weiteren badezimmer und einer offenen küche, die sich zum geräumigen wohn-esszimmer mit zugang zu einer über 40 m² großen, überdachten terrasse öffnet.
das 25 m² große loft wird derzeit als wohnzimmer genutzt, könnte aber als zusätzliches schlafzimmer genutzt werden.
es verfügt über einbauschränke, einen hauswirtschaftsraum, eine propangasheizung und eine klimaanlage im loft.
das haus ist mit doppelt verglasten fenstern, einer gegensprechanlage und einer sicherheitstür ausgestattet.
eine außentreppe führt zum solarium. garage und garten sind vorhanden.
das haus wurde 2021 komplett renoviert.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Gastronomiebetrieb mit bar 92 m² bebauter fläche zu verkaufen – eine hervorragende investitionsmöglichkeit für alle, die ein objekt mit hohem renditepotenzial im gastronomiebereich suchen.
das objekt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen schnellen betriebsstart mit geringem zusätzlichem investitionsaufwand.
es befindet sich in gutem zustand und entspricht den geltenden vorschriften, was eine sofortige nutzung erlaubt.
dank seiner eigenschaften und flexibilität bietet diese immobilie großes potenzial – sowohl für die fortführung eines bestehenden konzepts als auch für die entwicklung neuer gastronomischer ideen.
eine ideale option für investoren, die sich mit einem vielseitigen und wertschöpfenden objekt am markt positionieren möchten.
Zum verkauf steht dieses erdgeschosshaus in einer ruhigen gegend von torroella de montgrí.
darüber können sie eine weitere anlage mit den gleichen abmessungen wie die aktuelle errichten.
verteilt in ein esszimmer, eine küche, ein badezimmer und drei doppelzimmer, eines davon mit doppelten einbauschränken und das andere mit zugang zu einer terrasse mit waschküche.
als nächstes finden wir eine garage mit platz für ein fahrzeug, in der sich auch ein dieseltank und ein heizkessel befinden.
im essbereich gibt es einen kamin und in allen räumen gibt es eine heizung.
alle überdachungen sind aus neuem pvc, ebenso wie die jalousien, die dieses jahr installiert wurden.
im eingangsbereich finden wir eine kleine gartenterrasse, mit viel charme.
Prächtiges landgut mit vieh- und forstwirtschaft in vidrà, 3,5 km vom dorf entfernt, mit asphaltierter zufahrtsstraße. es umfasst 108 hektar, davon 31 hektar wiesen und 77 hektar eichen- und buchenwald. ausreichend land für die anlage neuer wiesen ist vorhanden. das anwesen verfügt über einen eigenen brunnen mit reichlich wasser und stromanschluss. die bebaute fläche beträgt insgesamt 3.120 m². das landhaus, ein denkmalgeschütztes gebäude kataloniens, hat eine wohnfläche von 520 m² und benötigt kleinere renovierungsarbeiten. ein alter heuboden von 84 m², dessen steinmauern vollständig erhalten sind, ist ebenfalls renovierungsbedürftig. darüber hinaus gibt es derzeit ungenutzte ställe für die schweine- und kälbermast sowie einen kleinen pferdestall. das anwesen liegt in einem ökologisch unbedenklichen gebiet einer gemeinde, die keiner wirtschaftlichen belastung ausgesetzt ist, sodass die ställe wieder in betrieb genommen werden können.
eine großartige gelegenheit für erholung, ländlichen tourismus und intensive oder extensive viehzucht. das haus existiert seit jeher und wurde zuletzt im 17. jahrhundert erweitert. ein idyllischer ort in vidrà mit optimaler sonneneinstrahlung. atemberaubende aussicht auf das dorf vidrà und die sierra de curull. eine stunde von barcelona und 40 minuten von vic oder ripoll entfernt, den regionalen hauptstädten mit allen annehmlichkeiten.
270 m2 großes steinhaus mit gewerbeflächen (100 m2 im erdgeschoss) im herzen des dorfes vilajuiga. diese malerische katalanische stadt liegt 8 km von rosas und seinen stränden, 5 km vom fischerdorf llançá und 7 km von peralada und seinem prestigeträchtigen golfplatz entfernt und bietet geschäfte und dienstleistungen.
dieses haus befindet sich auf dem stadtplatz und in der nähe der kirche und besteht aus einem 100 m² großen wohnzimmer mit holzbalken und steinmauern, die ein rustikales und atypisches, warmes und komfortables aussehen verleihen. es hat auch einen kamin, eine große ausgestattete amerikanische küche, ein geräumiges schlafzimmer mit eigenem bad und eine gästetoilette. im obergeschoss befindet sich ein zweites schlafzimmer mit eigenem bad. im erdgeschoss befinden sich eine schöne 25 m² große terrasse und eine garage mit hauswirtschaftsraum und keller.
im preis inbegriffen ist die gewerbefläche (100 m2), die ebenfalls aus stein und gewölben gebaut wurde, und ihnen eine interessante jährliche miete bietet.
Entdecken sie dieses gemütliche doppelhaus in einer ruhigen und angenehmen wohngegend von vila-sacra – ideal für alle, die komfort, privatsphäre und lebensqualität suchen. die immobilie verfügt über ca. 150 m² wohnfläche auf einem 153 m² großen grundstück und bietet großzügige sowie funktionale räume für die ganze familie.
das haus verfügt über drei helle schlafzimmer, perfekt für familien oder für alle, die zusätzlichen platz für ein büro oder gäste benötigen. außerdem gibt es zwei komplett ausgestattete badezimmer, die komfort und funktionalität im alltag gewährleisten.
im außenbereich befindet sich ein schöner privater garten – ideal zum entspannen, für mahlzeiten im freien oder um sonnige tage zu genießen. der pool verleiht der immobilie einen besonderen mehrwert und bietet den perfekten ort, um sich in den warmen monaten abzukühlen und unvergessliche momente zu erleben.
zusätzlich verfügt die immobilie über eine terrasse und einen balkon, die optimal genutzt werden können, um das natürliche licht und die ruhige umgebung zu genießen. eine geschlossene garage sorgt zudem für zusätzlichen komfort und sicherheit.
dank heizung und klimaanlage bietet dieses haus das ganze jahr über ein angenehmes wohnklima.
die immobilie befindet sich in der nähe von geschäften, schulen, dienstleistungen und wichtigen verkehrswegen und verbindet ruhiges wohnen mit einer hervorragenden lage.
eine hervorragende gelegenheit für alle, die in einer angenehmen und familienfreundlichen umgebung im herzen des alt empordà leben möchten.
Entdecken sie diese spektakuläre, neu gebaute villa in einem der exklusivsten orte an der costa brava: empuriabrava – bekannt als das „venedig spaniens“ wegen seines weitläufigen netzes an schiffbaren kanälen. mit modernem und elegantem design bietet diese immobilie die perfekte balance zwischen komfort, stil und funktionalität.
die villa verfügt über eine wohnfläche von 240 m² auf einem grundstück von 484 m². es gibt 4 großzügige schlafzimmer und 4 badezimmer – ideal für ein komfortables familienleben oder den empfang von gästen. die raumaufteilung wurde entworfen, um das natürliche licht optimal zu nutzen und eine starke verbindung zwischen innen- und außenbereichen zu schaffen, mit offenen räumen und hochwertigen materialien.
der private 15-meter-liegeplatz ist eines der highlights – perfekt für bootseigner, die direkten zugang zum meer von ihrem zuhause aus wünschen. darüber hinaus verfügt die villa über einen privaten pool, gartenbereich, eine garage sowie einen stellplatz – ein unschlagbares luxusangebot.
Atypische und zeitgenössische architektenvilla in empuriabrava,
breiter kanal, südlage, 12 m liegeplatz…
im herzen des yachthafens von empuriabrava, an einem breiten und sonnigen kanal, befindet sich diese außergewöhnliche architektenvilla im atypischen und modernen stil mit 220 m² wohnfläche auf einem grundstück von 530 m². sie wird komplett möbliert verkauft.
sie bietet hochwertige ausstattungen und optimalen komfort zu jeder jahreszeit.
hauptmerkmale:
privater 12-meter-liegeplatz für yacht.
großer beheizter salzwasserpool mit gegenstromanlage.
grundstück von 520 m² mit sonnigen terrassen, südausrichtung.
grillplatz und außenbar, ideal zum empfangen und genießen von mahlzeiten im freien.
innenaufteilung:
großzügiges, helles wohnzimmer mit großen fensterfronten.
moderne, voll ausgestattete küche.
4 geräumige schlafzimmer, ideal für familie und gäste.
4 bäder mit wc + 1 separates wc.
garage + außenstellplatz.
ausstattung und komfort:
umkehrbare klimaanlage und heizung mit ferngesteuerter, programmierbarer einzelraumregelung.
warmwassererzeugung durch aerothermie.
alarmanlage und highspeed-internetanschluss.
villa wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.
dieses außergewöhnliche anwesen vereint zeitgenössische architektur, modernen komfort, hochwertige technische ausstattung und eine privilegierte lage am breiten kanal – eine seltenheit auf dem markt.
eine ideale villa als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder hochwertige investition zur ferienvermietung.
Haus zu verkaufen in empuriabrava, mit liegeplatz von 12m und land von 542m2.
das haus liegt nach süd-osten an einem breiten kanal.
im erdgeschoss befinden sich ein wohn-/esszimmer, eine voll ausgestattete küche, 3 schlafzimmer und 1 badezimmer. vom wohnzimmer aus hat man zugang zu einer schönen veranda und dem pool.
im ersten stock finden wir eine suite mit zugang zu einer schönen terrasse mit blick auf den kanal.
Freistehendes haus zum verkauf in empuriabrava. geräumig, hell und mit pool
zum verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes haus in einer sehr ruhigen gegend von empuriabrava. ideal für alle, die komfort, platz und privatsphäre in entspannter umgebung suchen. das haus verfügt über 259 m² bebaute fläche auf einem 400 m² großen grundstück, verteilt auf zwei etagen – perfekt als haupt- oder ferienwohnsitz.
im erdgeschoss befindet sich ein großes, nach westen ausgerichtetes wohn-esszimmer mit viel tageslicht und schöner aussicht, eine offene, integrierte küche, zwei großzügige schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
die erste etage verfügt über eine separate küche, ein geräumiges wohnzimmer, zwei zusätzliche schlafzimmer und ein zweites badezimmer. ideal für große familien oder für diejenigen, die einen unabhängigen gästebereich wünschen. der außenbereich bietet einen privaten garten mit überdachter fläche, pool mit whirlpool und eine voll ausgestattete außenküche mit grill – ideal zum genießen des mediterranen klimas und für gesellige treffen mit familie und freunden.
ausgestattet mit klimaanlage und elektrischer ölheizung bietet das haus das ganze jahr über komfort. zudem verfügt es über einbauschränke, abstellraum, garage und ein motorisiertes schiebetor mit fernbedienung.
eine einzigartige gelegenheit, ein voll ausgestattetes haus in guter lage zu erwerben.
kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
