Diese elegante villa befindet sich im angesehenen stadtteil falconera. sie wurde mit hochwertigen materialien umfassend renoviert und bietet eine hervorragende kombination aus komfort, stil und funktionalität. nur 40 meter von ihrem privaten bootsliegeplatz entfernt, eignet sich diese immobilie ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
erdgeschoss
helles wohnzimmer mit tv-bereich und kamin, ideal für gemütliche abende
großer essbereich mit großzügigem tisch, perfekt für gäste
voll ausgestattete offene küche, integriert in den wohnbereich
gäste-wc
große neben-/küche mit hauswirtschaftsraum und eigenem zugang
überdachte terrasse mit direktem zugang zum privaten salzwasser-pool (4 × 8 m)
wartungsarmer garten, ideal für diejenigen, die entspannen möchten ohne viel aufwand
automatisches hintertor mit platz für 2–3 fahrzeuge
bereich für hobbywerkstatt oder heimwerken
obergeschoss
drei schlafzimmer: zwei doppelschlafzimmer und eine hauptsuite mit eigenem bad
weiteres vollständiges badezimmer
große dachterrasse/sonnendeck, ideal um die sonnenuntergänge zu genießen
privater bootsliegeplatz
maße: 3 × 9 m, mit jahreskonzession
nur 40 meter vom haus entfernt, am ende eines ruhigen kanals
einfache manövrierbarkeit, auch für weniger erfahrene bootsfahrer
bereich ohne mietboote und mit schnellem zugang zum meer, ein großer vorteil in der hochsaison
hervorzuhebende merkmale
vollständig renovierte villa, bezugsfertig
elektrik entsprechend aktueller vorschriften
guter wärme- und schallschutz
klimaanlage
aluminiumfenster mit doppelverglasung
bodenbeläge aus holzoptik-gres
wird möbliert verkauft
zwei unabhängige zugänge zur immobilie
hochwertige ausstattung und materialien
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Entdecken sie diese wunderschöne ebenerdige villa, ideal gelegen nur wenige minuten vom meer entfernt. mit funktionellem design und hellen räumen bietet dieses anwesen komfort, privatsphäre und nähe zu allen annehmlichkeiten.
das haus verfügt über drei großzügige schlafzimmer und zwei badezimmer, sowie einen gemütlichen wohnbereich mit zugang zu einer privaten terrasse, perfekt, um das mediterrane klima zu genießen.
die voll ausgestattete küche wird durch eine sommerküche im freien ergänzt – ideal für gesellige abende am pool.
im außenbereich bietet die villa einen chlorhaltigen pool, außendusche, überdachte und offene terrassen und einen pflegeleichten garten.
ein geschlossener garagenplatz sowie zusätzliche parkmöglichkeiten innerhalb des grundstücks sind vorhanden.
erbaut im jahr 1978 und teilweise renoviert, verfügt die villa über doppelverglasung, klimaanlage warm/kalt und alle modernen annehmlichkeiten, wobei ihr ursprünglicher charme erhalten bleibt.
mit bewohnbarkeitsbescheinigung und energieausweis.
ruhig und zentral gelegen, nur 7 gehminuten vom strand und 3 minuten vom hafen entfernt, mit guter anbindung an geschäfte, restaurants, golfplätze (20 min.) und den flughafen (55 min.).
Ein komplettes renovierungsprojekt, ideal für diejenigen, die die beste gegend und ein "schlüsselfertiges" produkt suchen. schönes modernes haus am breiten kanal in einer der besten gegenden von empuriabrava, nach südosten ausgerichtet und mit einem 12,5 m langen liegeplatz
das haus verteilt sich im erdgeschoss auf ein großzügiges wohn-/esszimmer mit offener küche, beide mit zugang nach aussen, ein gäste-wc, ein schlafzimmer mit bad en suite, und zugang zur 15m² großen garage. das obergeschoss verteilt sich auf 3 schlafzimmer mit bädern en suite, zwei davon mit terrasse. das äußere bietet eine terrasse, einen beheizten swimmingpool mit gegenstromschwimmen, und zugang zum liegeplatz. ein ideales anwesen für ihren urlaub in empuriabrava.
extras: aluminiumschreinerei, abluftklimaanlage (3 zonen), garage...
Dieses beeindruckende neubauhaus verfügt über einen privaten 15 m liegeplatz, ideal für segel- oder motorboote. die lage ist unschlagbar, nur 300 meter vom hafen und vom strand entfernt, sodass das leben am meer in vollen zügen genossen werden kann.
das haus erstreckt sich über drei etagen und bietet eine 48 m² große dachterrasse, eine geschlossene garage und einen aufzug, der alle ebenen verbindet. im inneren befinden sich vier großzügige doppelschlafzimmer, eines davon im erdgeschoss, sowie drei voll ausgestattete badezimmer und ein gäste-wc. eine terrasse und ein balkon runden das angebot ab und laden zum entspannen ein.
dank der südausrichtung genießt das haus den ganzen tag über reichlich tageslicht. von der zweiten und dritten etage aus bietet es seitliche meerblicke, die eine ruhige und entspannte atmosphäre schaffen. zu den ausstattungsmerkmalen gehören aluminiumfenster, keramikböden, eine offene, voll ausgestattete küche, heizung über wärmepumpe und umkehrbare klimaanlage.
zu den extras zählen vorinstallation für alarmanlage und whirlpool, led-innenbeleuchtung, keller und abstellraum, alles für maximalen komfort und funktionalität.
derzeit besteht die möglichkeit, die innenausstattung individuell zu gestalten, was eine einzigartige gelegenheit bietet, das design an den persönlichen geschmack und stil des eigentümers anzupassen.
Dieses schöne haus, das im jahr 2024 komplett renoviert wurde, befindet sich in einer der begehrtesten gegenden von empuriabrava und ist nach süden/osten ausgerichtet
es besteht im erdgeschoss aus einer zum wohnzimmer hin offenen küche mit direktem zugang zum großen garten und dem 7x2,5 m großen salzpool sowie einem 12 m langen liegeplatz über einem breiten kanal. außerdem gibt es zwei doppelzimmer mit jeweils eigenem bad und ein gäste-wc.
im obergeschoss befinden sich weitere 2 schlafzimmer mit bad, ein großer abstellraum und platz für ein büro. es besteht die möglichkeit, ein fünftes schlafzimmer zu machen.
extras: hausautomation, ölheizung durch heizkörper, umschaltbare klimaanlage, wärmedämmung, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen jalousien, garage für ein auto, parkplatz für 2 autos, ladegerät für elektroautos.
empuriabrava, unser venedig. diese urbanisierung, die
es ist teil der gemeinde castelló d’empúries
verwandelte sich in eine privilegierte gegend, gebaut zwischen kanälen und
direkt am meer, umgeben vom naturpark aiguamolls
des empordà. es ist sehr gut in der region und im land gelegen
ist nur wenige kilometer von roses, figueres und girona entfernt und auch
von der grenze zu frankreich. von der villa ist die promenade hervorzuheben
das meer, die kanäle, der flughafen und das mittelalterliche zentrum von castelló.
es verfügt über alle notwendigen dienstleistungen, schulen und zentren
medizinische versorgung, geschäfte und restaurants, es ist fantastisch, dort zu leben und
fantastisch, dort die ferien zu verbringen.
Dieses wunderschöne haus verfügt über einen privaten liegeplatz von 12 metern länge und 4 metern breite, ideal für boote bis zu 15 metern, ob segel- oder motorboot. die hervorragende lage, nur 300 meter vom hafen und vom strand entfernt, ermöglicht es, das meer und das küstenflair in vollen zügen zu genießen.
das anwesen erstreckt sich über drei etagen und bietet eine 48 m² große dachterrasse, eine private garage und einen aufzug. im inneren befinden sich drei doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete badezimmer und ein zusätzliches gäste-wc, sowie eine terrasse und ein balkon mit schönem ausblick.
dank der südausrichtung ist das haus den ganzen tag über lichtdurchflutet. von der zweiten und dritten etage aus genießt man seitliche meerblicke. zu den ausstattungsmerkmalen gehören aluminiumfenster, keramikböden, eine offene, voll ausgestattete küche, heizung mit wärmepumpe und umkehrbare klimaanlage. außerdem gibt es vorinstallationen für alarmanlage und whirlpool, led-beleuchtung, keller und abstellraum.
in einer ruhigen und gut angebundenen lage gelegen, bietet dieses haus einen komfortablen und entspannten lebensstil in meeresnähe. in der umgebung finden sich zahlreiche restaurants, geschäfte und wassersportmöglichkeiten, um das beste der costa brava zu genießen.
Entdecken sie dieses wunderschöne erdgeschosshaus, komplett renoviert mit hochwertigen materialien, in einer ruhigen wohngegend von empuriabrava, nur wenige minuten vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt.
diese immobilie vereint komfort, modernes design und mediterranen lebensstil, ideal zum ganzjährigen wohnen oder für exklusive ferien am kanal.
sie verfügt über einen privaten 12-meter-liegeplatz, perfekt für bootsliebhaber.
das innere besticht durch helle, offene räume, eine voll ausgestattete offene küche, die sich harmonisch in den wohn- und essbereich integriert und direkten zugang zur hauptterrasse bietet.
im außenbereich befindet sich eine gemütliche chill-out-zone mit pool und whirlpool, ideal zum entspannen und genießen des klimas.
das haus verfügt über drei schlafzimmer, eines davon mit eigenem bad, sowie ein weiteres badezimmer. alle räume sind mit viel liebe zum detail gestaltet, um das ganze jahr über maximalen komfort zu gewährleisten.
ausstattung:
• klimaanlage mit heizfunktion und zentralheizung
• doppelt verglaste fenster und elektrische rollläden
• alarm- und sicherheitssystem
• geschlossene garage und privater parkplatz
eine außergewöhnliche immobilie, alles auf einer ebene, komplett renoviert und hervorragend gelegen, um das leben in empuriabrava in vollen zügen zu genießen.
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In der unteren etage des hauses befindet sich ein helles und schönes wohnzimmer mit zugang zur terrasse und blick auf den kanal, eine zum esszimmer offene amerikanische küche sowie auch eine zur terrasse hin offenes billard und unterhaltungszimmer mit bar, gäste-wc und waschküche.
im obergeschoss eine große master-suite mit badewanne und dusche, zwei weitere schlafzimmer in suite mit blick auf den hafen, zwei doppelschlafzimmer, ein viertes badezimmer und ein kleines wohnzimmer, das als sechstes schlafzimmer genutzt werden kann.
auf der dachebene haben wir einen fitnessraum und eine große terrasse mit swimmingpool und sommerküchenbereich.
im untergeschoss des hauses befindet sich eine große garage, mit ausreichendem platz für zwei fahrzeuge
leistungen: doppelverglasung, umschaltbare klimaanlage, elektrische jalousien, ölzentralheizung mit zonenthermostat und viele weitere eigenartigkeiten, die dieses haus zu etwas besonderem machen.
Schönes modernes haus befindet sich nur wenige meter vom strand entfernt, im erdgeschoss gibt es einen schönen eingang mit einem sehr geräumigen wohnzimmer alle verglast, von dem wir das natürliche licht genießen können, auf der einen seite ist die küche und offenes wohnzimmer alle von 99 m2 und ein badezimmer mit badewanne und eine separate toilette. vom wohnzimmer und küche haben wir zugang zur terrasse, schwimmbad und liegeplatz von 15m.
im obergeschoss befinden sich 4 doppelschlafzimmer und zwei bäder. das hauptschlafzimmer hat zugang zu einer großen terrasse.
das ganze haus verfügt über eine umschaltbare klimaanlage, einen doppelten swimmingpool (einen kleinen zum entspannen und einen großen), eine außenpergola, eine außendusche, ein bügeleisen, eine telefonanwendung, die es mir ermöglicht, die heizung aus der ferne ein- und auszuschalten und die temperatur in allen zimmern zu regulieren, sowie die poolheizung zu verwalten und die temperatur zu regulieren.
Dieses moderne fischerhaus befindet sich vor den brücken in einer der privilegiertesten lagen von empuriabrava, nur wenige meter vom ausgang zum meer und in gehweite zum stadtzentrum. es wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über einen 12x4,5 m großen liegeplatz für ein boot ohne höhenbeschränkung.
auf straßenebene betreten wir das haus direkt mit dem aufzug, der zum ausgang ins innere des hauses führt, wo wir eine moderne metalltreppe finden, die alle etagen von innen miteinander verbindet, ein schlafzimmer, ein badezimmer mit italienischer dusche, einen ausgang zum liegeplatz und eine garage mit elektrischem tor. unter der treppe befinden sich die aerothermischen maschinen und der waschraum.
der erste stock ist in zwei schlafzimmer, das erste mit zugang zur terrasse und blick auf den hauptkanal, und das zweite schlafzimmer mit fenstern mit blick auf den hafen von empuriabrava verteilt. zwischen ihnen gibt es ein badezimmer mit einer dusche ausgestattet.
im ersten stock befindet sich eine voll ausgestattete küche mit blick auf den kanal und offen zum wohn-esszimmer. vom wohnzimmer aus hat man zugang zu einer nach südwesten ausgerichteten terrasse mit blick auf den hafen.
die dritte und letzte etage ist das absolute juwel dieser immobilie - ein einzigartiger raum, bestehend aus einem schlafzimmer mit einem großen en-suite badezimmer, das über eine treppe oder einen aufzug erreichbar ist. diese etage verfügt über eine dachterrasse mit blick auf den hauptkanal, die entweder vom schlafzimmer oder vom flur aus betreten werden kann, ohne die privatsphäre des hauptschlafzimmers zu verletzen.
extras: mitsubishi-klimaanlage, doppelt verglaste aluminiumfenster, aufzug, der alle ebenen verbindet, parkplätze im freien.
Wunderschöne villa auf einem 700 m² großen grundstück mit 15 metern südlich ausgerichtetem liegeplatz an einem breiten kanal in empuriabrava. diese typisch spanische immobilie verfügt über einen pool und bietet enormes renovierungspotenzial, um ein einzigartiges und individuell gestaltetes zuhause zu schaffen. im erdgeschoss befinden sich eine schöne garage, ein großer waschraum, ein großzügiges wohnzimmer mit zugang zu einer überdachten terrasse sowie das esszimmer mit einer vollständig renovierten offenen küche. eine suite mit modernisiertem bad, ein neues doppelzimmer mit einem kleinen durchgangszimmer sowie ein weiteres neues badezimmer vervollständigen diese ebene. im turm bietet eine unabhängige suite zusätzlichen raum, ideal für gäste oder für mehr privatsphäre. das haus ist mit klimaanlage ausgestattet. eine außergewöhnliche gelegenheit, diese villa nach ihren vorstellungen zu gestalten, in einer exklusiven lage mit dem privileg, ihr boot am ende des gartens festzumachen.
Charmantes stadthaus in empuriabrava – ebre-sektor
entdecken sie dieses gemütliche stadthaus, ideal für mediterranen lifestyle im begehrten ebre-sektor von empuriabrava!
dieses praktische haus erstreckt sich über zwei etagen und bietet komfort und funktionalität. im erdgeschoss befindet sich das wohn-esszimmer mit offener küche und direktem zugang zum außenbereich mit der 26 m² großen vorderterrasse. es verfügt außerdem über ein komplettes badezimmer mit badewanne und ein helles doppelzimmer mit einbauschrank. von hier aus gelangen sie direkt auf die 10 m² große hinterterrasse, die zum entspannen einlädt.
im ersten stock erwartet sie ein offenes und vielseitiges raumkonzept mit einem doppelbett und einem einzelbett – ideal für gäste oder als zusätzlicher familienbereich. ein schlichtes badezimmer rundet diese etage ab und sorgt für zusätzliche funktionalität.
das anwesen verfügt über eine vorderterrasse, ideal zum genießen der morgensonne, und eine hinterterrasse, ideal zum essen im freien oder einfach zum entspannen.
verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses charmante haus zu besichtigen. es ist die perfekte option zum leben oder investieren an der costa brava!
Dieses prächtige haus, gelegen in der marina von empuriabrava an einem der kanäle, die am nächsten zur hafenausfahrt liegen, bietet eine außergewöhnliche kombination aus lage, komfort und modernität.
mit einem grundstück von 498 m² und einem 12,5 meter langen liegeplatz ist es ideal für bootsliebhaber. mit einer bebauten fläche von 246 m² bietet das haus eine funktionale und helle raumaufteilung.
am eingang gibt es platz für 4 fahrzeuge, davon zwei unter einem carport und eines unter einem segeldach.
das erdgeschoss besteht aus einer eingangshalle mit einbauschränken, einer offenen küche mit hochwertigen geräten, einem esszimmer und einem großen wohnzimmer. von hier aus gelangt man zu einer eleganten terrasse mit außenmöbeln, einer bioklimatischen pergola mit beleuchtung, einer elektrischen markise mit wind- und regensensor sowie einem whirlpool. der salzwasserpool verfügt über ein heizsystem.
auf derselben ebene befinden sich ein doppelzimmer mit einbauschrank, ein badezimmer mit dusche und waschbecken, ein separates wc sowie ein zweites doppelzimmer mit komfortablem bürobereich.
die geschlossene garage bietet platz für ein auto sowie einen abstellbereich und ein zusätzliches klimatisiertes zimmer, das in diesem bereich eingerichtet wurde.
im obergeschoss befindet sich die hauptsuite mit einem schönen ankleidezimmer und einem kompletten badezimmer. diese suite verfügt über eine große private terrasse mit blick auf den kanal. auf dieser etage befindet sich auch ein weiteres sehr geräumiges doppelzimmer und ein komplettes badezimmer.
die immobilie ist mit automatischer bewässerung, alarmanlage und solaranlage ausgestattet, die einen optimierten und nachhaltigen energieverbrauch gewährleistet, sowie mehreren split-klimageräten.
es handelt sich um ein haus in perfektem zustand, mit zahlreichen extras und einem großzügigen liegeplatz – ideal für alle, die komfort und stil suchen. die lage ermöglicht es, zu fuß zum strand la rubina und ins stadtzentrum zu gelangen.
Villa in wohngegend, schönes grundstück mit swimmingpool und platz auf dem grundstück, um zwei autos zu parken. es besteht aus 4 schlafzimmern, 4 badezimmern en suite, einem großen wohn-esszimmer mit moderner und ausgestatteter küche. der außenbereich verfügt über eine große veranda, auf der sie gesellige mahlzeiten genießen und entspannen können, eine außendusche und einen hübschen swimmingpool mit terrasse. in der nähe des einkaufszentrums alberes und des privaten hafens. klimatisiert, doppelt verglaste pvc-fenster und doppelt verglaste holzfenster.
In einer ruhigen wohngegend von empuriabrava befindet sich diese villa, die sich ideal für alle eignet, die ein renovierungsprojekt mit viel potenzial suchen. die lage am breiten kanal und die südausrichtung machen sie sowohl als dauerhaften wohnsitz als auch als ferienhaus sehr attraktiv.
im erdgeschoss bietet die villa zwei schlafzimmer, zwei badezimmer, ein wohnzimmer mit zugang zum außenbereich, einen essbereich und eine offene küche. von der terrasse gelangt man in einen großzügigen garten, ideal für ruhebereiche oder eine mögliche poolinstallation.
im obergeschoss befindet sich ein schlafzimmer mit eigenem bad sowie eine große, sonnige terrasse, die viel privatsphäre bietet.
die villa verfügt zudem über einen 15-meter-liegeplatz, eine durchfahrbare garage sowie mehrere stellplätze auf dem grundstück.
eine hervorragende gelegenheit in bester lage mit zahlreichen möglichkeiten, sie in ein einzigartiges zuhause in empuriabrava zu verwandeln.
Diese schöne villa in der besten gegend von empuriabrava besteht aus einer eingangshalle, von der wir das schwimmbad sehen können, ein schlafzimmer mit bad, das geräumige l-förmige esszimmer, das auf die schöne terrasse mit bioklimatischen pergola-pool führt, eine große küche mit esszimmer, ein schlafzimmer mit zugang zur terrasse, mit bad und separatem wc, zwei weitere helle schlafzimmer + ein büro, ein badezimmer mit badewanne und waschküche teilen.
außerhalb des hauses ist es möglich, ein auto auf der straßenterrasse zu parken.
der garten bietet viel privatsphäre und charme.
liegeplatz von 12,50 m in dem breiten kanal.
extra: elektrisches tor, reversible klimaanlage, doppelverglasung, pool...
Dieses geräumige fischerhaus befindet sich in einem der größten häfen von empuriabrava und bietet einen 12x5 meter langen bootsanlegesteg mit einfacher manövrierbarkeit.
beim betreten des hauses finden wir platz für das parken eines autos. das haus ist im erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein schlafzimmer mit eigenem bad, eine renovierte, offene küche zum wohn-esszimmer, ein gäste-wc und ein großer fensterbereich, der zugang zu einer teilweise überdachten und unbedeckten terrasse bietet, die zum hafen und zum anlegesteg führt.
im ersten stock befinden sich zwei sehr geräumige schlafzimmer, von denen eines zugang zu einer eigenen terrasse hat, sowie ein komplettes badezimmer. außerdem gibt es eine dachterrasse mit freiem blick.
