Wir präsentieren dieses spektakuläre neubauprojekt mit modernem design, das sich in einer der besten lagen von empuriabrava befindet. entworfen für menschen, die luxus, privatsphäre und komfort schätzen, bietet diese villa einen anspruchsvollen lebensstil direkt am kanal mit einem 23 meter langen liegeplatz.
auf einem großzügigen grundstück von 1080 m² erbaut, verfügt das haus über eine bebaute fläche von 427 m² und umfasst fünf suiten mit eigenem bad und ankleideraum.
die villa ist mit allem ausgestattet, was man für höchsten wohnkomfort benötigt: privater pool, großzügige außenbereiche, klimaanlage über kanalsystem, fußbodenheizung, smart-home-system und ein vollständiges sicherheitssystem.
zusätzlich bietet das haus eine geschlossene garage, weitere parkmöglichkeiten auf dem grundstück, einen gepflegten garten sowie eine voll ausgestattete küche mit separater speisekammer.
dank der südost-ausrichtung genießt die villa den ganzen tag sonne und liegt in einer ruhigen umgebung – ideal zum entspannen. die fertigstellung ist vor dem sommer 2026 geplant.
ausstattung:
fußbodenheizung im ganzen haus, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen rollläden, swimmingpool, garten,
garage und parkplatz auf dem grundstück alarmanlage und video-gegensprechanlage ausgestattete küche mit speisekammer
gäste-wc, voll möbliert
Dieses anwesen befindet sich an einem der kanäle von empuriabrava und steht auf einem 438 m² großen grundstück mit mediterranem charme dank des üppigen gartens. es bietet außerdem einen pool (16 m²), einen whirlpool und einen parkplatz am eingang. von hier aus gelangt man zu einem 12,5 m langen bootsanleger.
das erdgeschoss der villa verfügt über 147 m² bebaute fläche (105 m² nutzfläche), aufgeteilt in eine geschlossene veranda als ess- und tageszimmer, ein separates wohnzimmer für abends, eine küche mit zugang zur garage, zwei schlafzimmer und ein badezimmer.
im obergeschoss mit 51 m² befinden sich zwei schlafzimmer mit jeweils eigenem bad.
extras: klimaanlage mit wärmepumpe, kamineinsatz, pvc-fenster mit doppelverglasung, garage mit abstellraum.
Haus mit grundstück von 1000 m2. die im jahr 2020 renovierten 361 m² wohnfläche verteilen sich auf ein erdgeschoss mit einem großen hellen wohnzimmer mit kamin und zugang zur terrasse und zum pool, esszimmer, separater küche, separatem wc und vier großen suiten.
im ersten stock finden wir zwei suites mit terrasse und separatem wc.
das haus ist mit einer zentralheizung mit wärmepumpe ausgestattet, die in jedem raum eine klimaanlage bietet, und eine komplette außendämmung.
alarmanlage und roboterjalousien und heizung.
der pool misst 12 x 4 m, mit einem schönen garten mit einer vielzahl von bäumen.
das haus verfügt über eine garage für zwei autos und einen parkplatz für vier autos.
Am eingang dieser großartigen immobilie finden wir einen privaten parkplatz mit platz für zwei fahrzeuge und direktem zugang zur garage. beim betreten der haupttür führt uns ein einladender flur zu einem badezimmer und zu einem doppelzimmer mit klimaanlage.
das erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen offenen raum aus, in dem eine komplett ausgestattete küche mit einer praktischen insel integriert ist, perfekt für angenehme familienfrühstücke. im anschluss befindet sich der essbereich mit einem großen tisch und am ende das wohnzimmer, ausgestattet mit bequemen sofas, fernseher und klimaanlage. die großen fenster bringen viel natürlichem licht herein und bieten direkten zugang zur terrasse und zum privaten pool. von diesem bereich aus gelangt man auch zu einem praktischen hauswirtschaftsraum mit waschmaschine, trockner und außendusche. diese etage wird ergänzt durch ein doppelzimmer mit einbauschränken und ein badezimmer mit italienischer dusche.
im außenbereich verfügt das haus über eine überdachte terrasse sowie über eine elegante bioklimatische pergola, die einen einladenden bereich schafft, ideal für einen sommeraufenthalt zum entspannen. vor dem haus befindet sich ein spektakulärer privater pool von 8 x 4 metern mit einer sonnenterrasse, die direkt mit dem 12 meter langen privaten bootsanleger verbunden ist.
im obergeschoss befindet sich der ruhebereich, der aus drei doppelzimmern besteht. hervorzuheben ist die hauptsuite mit privatem badezimmer und zugang zu einem balkon mit blick auf den pool und den kanal. diese etage wird durch zwei zusätzliche schlafzimmer und zwei badezimmer ergänzt, eines davon mit badewanne. alle zimmer verfügen über reversible klimaanlage mit inverter-system.
die villa bietet alle notwendigen annehmlichkeiten, um einen angenehmen aufenthalt in empuriabrava zu genießen, egal ob für einen urlaub oder für ein wohnen das ganze jahr über.
Diese elegante villa befindet sich im angesehenen stadtteil falconera. sie wurde mit hochwertigen materialien umfassend renoviert und bietet eine hervorragende kombination aus komfort, stil und funktionalität. nur 40 meter von ihrem privaten bootsliegeplatz entfernt, eignet sich diese immobilie ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
erdgeschoss
helles wohnzimmer mit tv-bereich und kamin, ideal für gemütliche abende
großer essbereich mit großzügigem tisch, perfekt für gäste
voll ausgestattete offene küche, integriert in den wohnbereich
gäste-wc
große neben-/küche mit hauswirtschaftsraum und eigenem zugang
überdachte terrasse mit direktem zugang zum privaten salzwasser-pool (4 × 8 m)
wartungsarmer garten, ideal für diejenigen, die entspannen möchten ohne viel aufwand
automatisches hintertor mit platz für 2–3 fahrzeuge
bereich für hobbywerkstatt oder heimwerken
obergeschoss
drei schlafzimmer: zwei doppelschlafzimmer und eine hauptsuite mit eigenem bad
weiteres vollständiges badezimmer
große dachterrasse/sonnendeck, ideal um die sonnenuntergänge zu genießen
privater bootsliegeplatz
maße: 3 × 9 m, mit jahreskonzession
nur 40 meter vom haus entfernt, am ende eines ruhigen kanals
einfache manövrierbarkeit, auch für weniger erfahrene bootsfahrer
bereich ohne mietboote und mit schnellem zugang zum meer, ein großer vorteil in der hochsaison
hervorzuhebende merkmale
vollständig renovierte villa, bezugsfertig
elektrik entsprechend aktueller vorschriften
guter wärme- und schallschutz
klimaanlage
aluminiumfenster mit doppelverglasung
bodenbeläge aus holzoptik-gres
wird möbliert verkauft
zwei unabhängige zugänge zur immobilie
hochwertige ausstattung und materialien
📞 kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen privaten besichtigungstermin zu vereinbaren.
🌊 nur 200 meter vom meer entfernt: ihr neues zuhause am mittelmeer stellen sie sich vor, jeden morgen in der nähe der meeresbrise aufzuwachen und ein helles zuhause zu genießen, das vom ersten tag an bezugsfertig ist. ein ort, an dem komfort, design und lage zusammenkommen, um den authentischen mediterranen lebensstil zu bieten. ✨ was diese immobilie besonders macht: 🔹 räume zum genießen gemütliches wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einer schönen terrasse mit freiem blick ins grüne – perfekt zum entspannen oder für besondere momente. 🔹 ruhebereich 3 helle und komfortable schlafzimmer sowie 2 moderne badezimmer sorgen für wohlbefinden und erholung. 🔹 komfort das ganze jahr über die immobilie verfügt über klimaanlage, doppelverglasung und wird komplett möbliert verkauft – sofort bezugsfertig und sorgenfrei. 🌴 charmante wohnanlage genießen sie gemeinschaftspools und gepflegte gartenanlagen in ruhiger lage, nur wenige schritte von allen dienstleistungen und dem strand entfernt. 💙 warum begeistert dieses haus? ✅ nur 200 meter vom strand entfernt ✅ sofort bezugsfertig ✅ großes untergeschoss mit 67 m² – ein seltener vorteil in der gegend ✅ erstklassige lage, um das mittelmeer das ganze jahr über zu genießen 📍 ein zuhause zum leben, entspannen und genießen. besichtigen sie es und lassen sie sich von allem begeistern, was es zu bieten hat.
Dieses schöne haus, das im jahr 2024 komplett renoviert wurde, befindet sich in einer der begehrtesten gegenden von empuriabrava und ist nach süden/osten ausgerichtet
es besteht im erdgeschoss aus einer zum wohnzimmer hin offenen küche mit direktem zugang zum großen garten und dem 7x2,5 m großen salzpool sowie einem 12 m langen liegeplatz über einem breiten kanal. außerdem gibt es zwei doppelzimmer mit jeweils eigenem bad und ein gäste-wc.
im obergeschoss befinden sich weitere 2 schlafzimmer mit bad, ein großer abstellraum und platz für ein büro. es besteht die möglichkeit, ein fünftes schlafzimmer zu machen.
extras: hausautomation, ölheizung durch heizkörper, umschaltbare klimaanlage, wärmedämmung, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen jalousien, garage für ein auto, parkplatz für 2 autos, ladegerät für elektroautos.
empuriabrava, unser venedig. diese urbanisierung, die
es ist teil der gemeinde castelló d’empúries
verwandelte sich in eine privilegierte gegend, gebaut zwischen kanälen und
direkt am meer, umgeben vom naturpark aiguamolls
des empordà. es ist sehr gut in der region und im land gelegen
ist nur wenige kilometer von roses, figueres und girona entfernt und auch
von der grenze zu frankreich. von der villa ist die promenade hervorzuheben
das meer, die kanäle, der flughafen und das mittelalterliche zentrum von castelló.
es verfügt über alle notwendigen dienstleistungen, schulen und zentren
medizinische versorgung, geschäfte und restaurants, es ist fantastisch, dort zu leben und
fantastisch, dort die ferien zu verbringen.
Dieses wunderschöne haus verfügt über einen privaten liegeplatz von 11 metern länge und 4 metern breite,ob segel- oder motorboot. die hervorragende lage, nur 300 meter vom hafen und vom strand entfernt, ermöglicht es, das meer und das küstenflair in vollen zügen zu genießen.
das anwesen erstreckt sich über drei etagen und bietet eine 48 m² große dachterrasse, eine private garage und einen aufzug. im inneren befinden sich drei doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete badezimmer und ein zusätzliches gäste-wc, sowie eine terrasse und ein balkon mit schönem ausblick.
dank der südausrichtung ist das haus den ganzen tag über lichtdurchflutet. von der zweiten und dritten etage aus genießt man seitliche meerblicke. zu den ausstattungsmerkmalen gehören aluminiumfenster, keramikböden, eine offene, voll ausgestattete küche, heizung mit wärmepumpe und umkehrbare klimaanlage. außerdem gibt es vorinstallationen für alarmanlage und whirlpool, led-beleuchtung, keller und abstellraum.
in einer ruhigen und gut angebundenen lage gelegen, bietet dieses haus einen komfortablen und entspannten lebensstil in meeresnähe. in der umgebung finden sich zahlreiche restaurants, geschäfte und wassersportmöglichkeiten, um das beste der costa brava zu genießen.
Wunderschönes freistehendes einfamilienhaus in empuriabrava. dank der ecklage und der hervorragenden ausrichtung genießt das haus den ganzen tag über viel natürliches licht und bietet helle sowie einladende wohnräume.
die immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen materialien und in einem modernen, gemütlichen stil renoviert. jedes detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten wohnkomfort zu gewährleisten. hervorzuheben sind die hochwertigen ausstattungen, die wärme- und schalldämmung dank doppelt verglaster fenster sowie die vollständige renovierung der böden, badezimmer und innenräume.
das haus verfügt über zwei großzügige doppelschlafzimmer und ein komplettes badezimmer. im erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende suite mit privatem badezimmer und badewanne. zusätzlich gibt es ein separates studio mit schlafzimmer und badezimmer – ideal für gäste, familienmitglieder oder als privates büro.
die voll ausgestattete offene küche fügt sich harmonisch in den wohnbereich ein und bietet einen schönen blick auf den pool. im außenbereich erwarten sie eine große sonnenterrasse, ein privater pool und verschiedene bereiche, um das mediterrane klima das ganze jahr über zu genießen. ein abstellraum sorgt zusätzlich für komfort.
in einer der begehrtesten gegenden der costa brava gelegen, vereint diese immobilie ruhe, komfort und eine privilegierte lage in meeresnähe. sie eignet sich ideal als hauptwohnsitz, ferienhaus oder hochwertige investition.
Entdecken sie dieses wunderschöne erdgeschosshaus, komplett renoviert mit hochwertigen materialien, in einer ruhigen wohngegend von empuriabrava, nur wenige minuten vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt.
diese immobilie vereint komfort, modernes design und mediterranen lebensstil, ideal zum ganzjährigen wohnen oder für exklusive ferien am kanal.
sie verfügt über einen privaten 12-meter-liegeplatz, perfekt für bootsliebhaber.
das innere besticht durch helle, offene räume, eine voll ausgestattete offene küche, die sich harmonisch in den wohn- und essbereich integriert und direkten zugang zur hauptterrasse bietet.
im außenbereich befindet sich eine gemütliche chill-out-zone mit pool und whirlpool, ideal zum entspannen und genießen des klimas.
das haus verfügt über drei schlafzimmer, eines davon mit eigenem bad, sowie ein weiteres badezimmer. alle räume sind mit viel liebe zum detail gestaltet, um das ganze jahr über maximalen komfort zu gewährleisten.
ausstattung:
• klimaanlage mit heizfunktion und zentralheizung
• doppelt verglaste fenster und elektrische rollläden
• alarm- und sicherheitssystem
• geschlossene garage und privater parkplatz
eine außergewöhnliche immobilie, alles auf einer ebene, komplett renoviert und hervorragend gelegen, um das leben in empuriabrava in vollen zügen zu genießen.
📍 zum verkauf mit agencia procasa – besichtigen sie ihr neues zuhause am kanal!
In der unteren etage des hauses befindet sich ein helles und schönes wohnzimmer mit zugang zur terrasse und blick auf den kanal, eine zum esszimmer offene amerikanische küche sowie auch eine zur terrasse hin offenes billard und unterhaltungszimmer mit bar, gäste-wc und waschküche.
im obergeschoss eine große master-suite mit badewanne und dusche, zwei weitere schlafzimmer in suite mit blick auf den hafen, zwei doppelschlafzimmer, ein viertes badezimmer und ein kleines wohnzimmer, das als sechstes schlafzimmer genutzt werden kann.
auf der dachebene haben wir einen fitnessraum und eine große terrasse mit swimmingpool und sommerküchenbereich.
im untergeschoss des hauses befindet sich eine große garage, mit ausreichendem platz für zwei fahrzeuge
leistungen: doppelverglasung, umschaltbare klimaanlage, elektrische jalousien, ölzentralheizung mit zonenthermostat und viele weitere eigenartigkeiten, die dieses haus zu etwas besonderem machen.
Exklusive immobilie! diese fantastische ferienanlage befindet sich in erster linie am meer in empuriabrava. eine hervorragende lage für alle aktivitäten! in der nähe des meerausgangs für wassersportaktivitäten. der strand befindet sich direkt vor der anlage. das stadtzentrum, restaurants, spielplätze und alle annehmlichkeiten sind zu fuß erreichbar. "cargols de mar" ist ein komplex aus sechs reihenhäusern mit gemeinschaftspool und -garten. jedes haus ist auf drei ebenen gebaut. das erdgeschoss besteht aus einer garage mit einem hauswirtschaftsraum, einbauschränken und einem raum, der derzeit als schlafzimmer genutzt wird. von dieser ebene aus gibt es zugang zu einem innenhof und zum ersten stock des hauses. im ersten stock befindet sich der wohnbereich mit einer voll ausgestatteten küche, die sich zum wohn- und esszimmer hin öffnet und zugang zu einer terrasse hat, sowie ein gästebad. von dieser ebene aus gelangt man in den schlafbereich mit zwei oder drei schlafzimmern, je nach haus, und einem kompletten badezimmer. eine sonnenterrasse rundet jedes haus ab und bietet einen außergewöhnlichen blick auf die bucht von rosas, die kanäle von empuriabrava und die bergketten der pyrenäen. darüber hinaus sind die häuser mit einer umkehrbaren klimaanlage ausgestattet, werden möbliert verkauft und sind mit ihrer südausrichtung sehr hell. jedes haus verfügt über einen privaten und sicheren außenparkplatz und einen bootsanleger.
Dieses charmante reihenhaus mit einer wohnfläche von 73 m² erstreckt sich über zwei etagen (erdgeschoss + 1. stock) und befindet sich in der ruhigen und begehrten gegend porto fino in empuriabrava, einer der gefragtesten lagen aufgrund ihres nautischen umfelds und ihrer entspannten atmosphäre.
im erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes wohn- und esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter küche, die einen praktischen, modernen und komfortablen raum bietet – ideal sowohl für den alltag als auch für entspannte momente. die offene raumgestaltung sorgt für viel tageslicht und ein großzügiges raumgefühl.
auf dieser etage gibt es außerdem einen großen einbauschrank, der derzeit als wasch- und abstellraum genutzt wird und den vorhandenen platz optimal ausnutzt.
vom wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne terrasse mit blick auf den kanal, ideal für mahlzeiten im freien oder zum entspannen. die immobilie verfügt zudem über einen privaten liegeplatz von 10 m x 3 m, ein besonderer vorteil für bootsfreunde, mit direktem zugang vom haus aus.
im obergeschoss befindet sich der schlafbereich mit zwei doppelzimmern, beide mit einbauschränken und viel stauraum. eines der schlafzimmer verfügt über eine private terrasse mit schönem blick auf den kanal – ein perfekter ort, um die ruhige umgebung zu genießen.
auf dieser etage befindet sich ebenfalls ein komplettes badezimmer mit dusche.
das haus ist auf beiden etagen mit einer reversiblen klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die ganzjährig für komfort sorgt.
vor dem haus gibt es platz zum parken eines fahrzeugs, was zusätzlichen komfort bietet.
die immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann nach wunsch angepasst werden.
