Entdecken sie dieses gemütliche doppelhaus in einer ruhigen und angenehmen wohngegend von vila-sacra – ideal für alle, die komfort, privatsphäre und lebensqualität suchen. die immobilie verfügt über ca. 150 m² wohnfläche auf einem 153 m² großen grundstück und bietet großzügige sowie funktionale räume für die ganze familie.
das haus verfügt über drei helle schlafzimmer, perfekt für familien oder für alle, die zusätzlichen platz für ein büro oder gäste benötigen. außerdem gibt es zwei komplett ausgestattete badezimmer, die komfort und funktionalität im alltag gewährleisten.
im außenbereich befindet sich ein schöner privater garten – ideal zum entspannen, für mahlzeiten im freien oder um sonnige tage zu genießen. der pool verleiht der immobilie einen besonderen mehrwert und bietet den perfekten ort, um sich in den warmen monaten abzukühlen und unvergessliche momente zu erleben.
zusätzlich verfügt die immobilie über eine terrasse und einen balkon, die optimal genutzt werden können, um das natürliche licht und die ruhige umgebung zu genießen. eine geschlossene garage sorgt zudem für zusätzlichen komfort und sicherheit.
dank heizung und klimaanlage bietet dieses haus das ganze jahr über ein angenehmes wohnklima.
die immobilie befindet sich in der nähe von geschäften, schulen, dienstleistungen und wichtigen verkehrswegen und verbindet ruhiges wohnen mit einer hervorragenden lage.
eine hervorragende gelegenheit für alle, die in einer angenehmen und familienfreundlichen umgebung im herzen des alt empordà leben möchten.
Entdecken sie diese spektakuläre, neu gebaute villa in einem der exklusivsten orte an der costa brava: empuriabrava – bekannt als das „venedig spaniens“ wegen seines weitläufigen netzes an schiffbaren kanälen. mit modernem und elegantem design bietet diese immobilie die perfekte balance zwischen komfort, stil und funktionalität.
die villa verfügt über eine wohnfläche von 240 m² auf einem grundstück von 484 m². es gibt 4 großzügige schlafzimmer und 4 badezimmer – ideal für ein komfortables familienleben oder den empfang von gästen. die raumaufteilung wurde entworfen, um das natürliche licht optimal zu nutzen und eine starke verbindung zwischen innen- und außenbereichen zu schaffen, mit offenen räumen und hochwertigen materialien.
der private 15-meter-liegeplatz ist eines der highlights – perfekt für bootseigner, die direkten zugang zum meer von ihrem zuhause aus wünschen. darüber hinaus verfügt die villa über einen privaten pool, gartenbereich, eine garage sowie einen stellplatz – ein unschlagbares luxusangebot.
Atypische und zeitgenössische architektenvilla in empuriabrava,
breiter kanal, südlage, 12 m liegeplatz…
im herzen des yachthafens von empuriabrava, an einem breiten und sonnigen kanal, befindet sich diese außergewöhnliche architektenvilla im atypischen und modernen stil mit 220 m² wohnfläche auf einem grundstück von 530 m². sie wird komplett möbliert verkauft.
sie bietet hochwertige ausstattungen und optimalen komfort zu jeder jahreszeit.
hauptmerkmale:
privater 12-meter-liegeplatz für yacht.
großer beheizter salzwasserpool mit gegenstromanlage.
grundstück von 520 m² mit sonnigen terrassen, südausrichtung.
grillplatz und außenbar, ideal zum empfangen und genießen von mahlzeiten im freien.
innenaufteilung:
großzügiges, helles wohnzimmer mit großen fensterfronten.
moderne, voll ausgestattete küche.
4 geräumige schlafzimmer, ideal für familie und gäste.
4 bäder mit wc + 1 separates wc.
garage + außenstellplatz.
ausstattung und komfort:
umkehrbare klimaanlage und heizung mit ferngesteuerter, programmierbarer einzelraumregelung.
warmwassererzeugung durch aerothermie.
alarmanlage und highspeed-internetanschluss.
villa wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.
dieses außergewöhnliche anwesen vereint zeitgenössische architektur, modernen komfort, hochwertige technische ausstattung und eine privilegierte lage am breiten kanal – eine seltenheit auf dem markt.
eine ideale villa als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder hochwertige investition zur ferienvermietung.
Haus zu verkaufen in empuriabrava, mit liegeplatz von 12m und land von 542m2.
das haus liegt nach süd-osten an einem breiten kanal.
im erdgeschoss befinden sich ein wohn-/esszimmer, eine voll ausgestattete küche, 3 schlafzimmer und 1 badezimmer. vom wohnzimmer aus hat man zugang zu einer schönen veranda und dem pool.
im ersten stock finden wir eine suite mit zugang zu einer schönen terrasse mit blick auf den kanal.
Freistehendes haus zum verkauf in empuriabrava. geräumig, hell und mit pool
zum verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes haus in einer sehr ruhigen gegend von empuriabrava. ideal für alle, die komfort, platz und privatsphäre in entspannter umgebung suchen. das haus verfügt über 259 m² bebaute fläche auf einem 400 m² großen grundstück, verteilt auf zwei etagen – perfekt als haupt- oder ferienwohnsitz.
im erdgeschoss befindet sich ein großes, nach westen ausgerichtetes wohn-esszimmer mit viel tageslicht und schöner aussicht, eine offene, integrierte küche, zwei großzügige schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
die erste etage verfügt über eine separate küche, ein geräumiges wohnzimmer, zwei zusätzliche schlafzimmer und ein zweites badezimmer. ideal für große familien oder für diejenigen, die einen unabhängigen gästebereich wünschen. der außenbereich bietet einen privaten garten mit überdachter fläche, pool mit whirlpool und eine voll ausgestattete außenküche mit grill – ideal zum genießen des mediterranen klimas und für gesellige treffen mit familie und freunden.
ausgestattet mit klimaanlage und elektrischer ölheizung bietet das haus das ganze jahr über komfort. zudem verfügt es über einbauschränke, abstellraum, garage und ein motorisiertes schiebetor mit fernbedienung.
eine einzigartige gelegenheit, ein voll ausgestattetes haus in guter lage zu erwerben.
kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir präsentieren dieses spektakuläre neubauprojekt mit modernem design, das sich in einer der besten lagen von empuriabrava befindet. entworfen für menschen, die luxus, privatsphäre und komfort schätzen, bietet diese villa einen anspruchsvollen lebensstil direkt am kanal mit einem 23 meter langen liegeplatz.
auf einem großzügigen grundstück von 1080 m² erbaut, verfügt das haus über eine bebaute fläche von 427 m² und umfasst fünf suiten mit eigenem bad und ankleideraum.
die villa ist mit allem ausgestattet, was man für höchsten wohnkomfort benötigt: privater pool, großzügige außenbereiche, klimaanlage über kanalsystem, fußbodenheizung, smart-home-system und ein vollständiges sicherheitssystem.
zusätzlich bietet das haus eine geschlossene garage, weitere parkmöglichkeiten auf dem grundstück, einen gepflegten garten sowie eine voll ausgestattete küche mit separater speisekammer.
dank der südost-ausrichtung genießt die villa den ganzen tag sonne und liegt in einer ruhigen umgebung – ideal zum entspannen. die fertigstellung ist vor dem sommer 2026 geplant.
ausstattung:
fußbodenheizung im ganzen haus, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen rollläden, swimmingpool, garten,
garage und parkplatz auf dem grundstück alarmanlage und video-gegensprechanlage ausgestattete küche mit speisekammer
gäste-wc, voll möbliert
Dieses anwesen befindet sich an einem der kanäle von empuriabrava und steht auf einem 438 m² großen grundstück mit mediterranem charme dank des üppigen gartens. es bietet außerdem einen pool (16 m²), einen whirlpool und einen parkplatz am eingang. von hier aus gelangt man zu einem 12,5 m langen bootsanleger.
das erdgeschoss der villa verfügt über 147 m² bebaute fläche (105 m² nutzfläche), aufgeteilt in eine geschlossene veranda als ess- und tageszimmer, ein separates wohnzimmer für abends, eine küche mit zugang zur garage, zwei schlafzimmer und ein badezimmer.
im obergeschoss mit 51 m² befinden sich zwei schlafzimmer mit jeweils eigenem bad.
extras: klimaanlage mit wärmepumpe, kamineinsatz, pvc-fenster mit doppelverglasung, garage mit abstellraum.
Haus mit grundstück von 1000 m2. die im jahr 2020 renovierten 361 m² wohnfläche verteilen sich auf ein erdgeschoss mit einem großen hellen wohnzimmer mit kamin und zugang zur terrasse und zum pool, esszimmer, separater küche, separatem wc und vier großen suiten.
im ersten stock finden wir zwei suites mit terrasse und separatem wc.
das haus ist mit einer zentralheizung mit wärmepumpe ausgestattet, die in jedem raum eine klimaanlage bietet, und eine komplette außendämmung.
alarmanlage und roboterjalousien und heizung.
der pool misst 12 x 4 m, mit einem schönen garten mit einer vielzahl von bäumen.
das haus verfügt über eine garage für zwei autos und einen parkplatz für vier autos.
Am eingang dieser großartigen immobilie finden wir einen privaten parkplatz mit platz für zwei fahrzeuge und direktem zugang zur garage. beim betreten der haupttür führt uns ein einladender flur zu einem badezimmer und zu einem doppelzimmer mit klimaanlage.
das erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen offenen raum aus, in dem eine komplett ausgestattete küche mit einer praktischen insel integriert ist, perfekt für angenehme familienfrühstücke. im anschluss befindet sich der essbereich mit einem großen tisch und am ende das wohnzimmer, ausgestattet mit bequemen sofas, fernseher und klimaanlage. die großen fenster bringen viel natürlichem licht herein und bieten direkten zugang zur terrasse und zum privaten pool. von diesem bereich aus gelangt man auch zu einem praktischen hauswirtschaftsraum mit waschmaschine, trockner und außendusche. diese etage wird ergänzt durch ein doppelzimmer mit einbauschränken und ein badezimmer mit italienischer dusche.
im außenbereich verfügt das haus über eine überdachte terrasse sowie über eine elegante bioklimatische pergola, die einen einladenden bereich schafft, ideal für einen sommeraufenthalt zum entspannen. vor dem haus befindet sich ein spektakulärer privater pool von 8 x 4 metern mit einer sonnenterrasse, die direkt mit dem 12 meter langen privaten bootsanleger verbunden ist.
im obergeschoss befindet sich der ruhebereich, der aus drei doppelzimmern besteht. hervorzuheben ist die hauptsuite mit privatem badezimmer und zugang zu einem balkon mit blick auf den pool und den kanal. diese etage wird durch zwei zusätzliche schlafzimmer und zwei badezimmer ergänzt, eines davon mit badewanne. alle zimmer verfügen über reversible klimaanlage mit inverter-system.
die villa bietet alle notwendigen annehmlichkeiten, um einen angenehmen aufenthalt in empuriabrava zu genießen, egal ob für einen urlaub oder für ein wohnen das ganze jahr über.
Diese elegante villa befindet sich im angesehenen stadtteil falconera. sie wurde mit hochwertigen materialien umfassend renoviert und bietet eine hervorragende kombination aus komfort, stil und funktionalität. nur 40 meter von ihrem privaten bootsliegeplatz entfernt, eignet sich diese immobilie ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
erdgeschoss
helles wohnzimmer mit tv-bereich und kamin, ideal für gemütliche abende
großer essbereich mit großzügigem tisch, perfekt für gäste
voll ausgestattete offene küche, integriert in den wohnbereich
gäste-wc
große neben-/küche mit hauswirtschaftsraum und eigenem zugang
überdachte terrasse mit direktem zugang zum privaten salzwasser-pool (4 × 8 m)
wartungsarmer garten, ideal für diejenigen, die entspannen möchten ohne viel aufwand
automatisches hintertor mit platz für 2–3 fahrzeuge
bereich für hobbywerkstatt oder heimwerken
obergeschoss
drei schlafzimmer: zwei doppelschlafzimmer und eine hauptsuite mit eigenem bad
weiteres vollständiges badezimmer
große dachterrasse/sonnendeck, ideal um die sonnenuntergänge zu genießen
privater bootsliegeplatz
maße: 3 × 9 m, mit jahreskonzession
nur 40 meter vom haus entfernt, am ende eines ruhigen kanals
einfache manövrierbarkeit, auch für weniger erfahrene bootsfahrer
bereich ohne mietboote und mit schnellem zugang zum meer, ein großer vorteil in der hochsaison
hervorzuhebende merkmale
vollständig renovierte villa, bezugsfertig
elektrik entsprechend aktueller vorschriften
guter wärme- und schallschutz
klimaanlage
aluminiumfenster mit doppelverglasung
bodenbeläge aus holzoptik-gres
wird möbliert verkauft
zwei unabhängige zugänge zur immobilie
hochwertige ausstattung und materialien
📞 kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen privaten besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken sie dieses charmante, komplett renovierte haus in einer begehrten und besonders ruhigen wohngegend, das moderne ausstattungsmerkmale und eine funktionale raumaufteilung bietet.
schon beim betreten des hauses werden sie von einem schönen, hellen wohnbereich begeistert sein, der aus einem einladenden wohnzimmer mit offener küche besteht und einen gemütlichen raum schafft, der sich ideal für gästeempfänge eignet. im erdgeschoss befinden sich außerdem eine hauptschlafzimmersuite, die ein leben auf einer ebene ermöglicht, sowie ein gäste-wc.
im obergeschoss besteht der wohnbereich aus zwei komfortablen schlafzimmern und einem badezimmer und bietet einen idealen rahmen für eine familie oder zum empfang von gästen.
im außenbereich verfügt das anwesen über einen angenehmen, ruhigen gartenbereich, der zum entspannen einlädt. vor dem haus steht zudem ein parkplatz zur verfügung, was den alltag erleichtert.
und stellt eine ideale gelegenheit dar, eine schlüsselfertige immobilie in ruhiger lage und dennoch in der nähe von annehmlichkeiten zu genießen.
entdecken sie es noch heute. kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken sie diese wunderschöne ebenerdige villa, ideal gelegen nur wenige minuten vom meer entfernt. mit funktionellem design und hellen räumen bietet dieses anwesen komfort, privatsphäre und nähe zu allen annehmlichkeiten.
das haus verfügt über drei großzügige schlafzimmer und zwei badezimmer, sowie einen gemütlichen wohnbereich mit zugang zu einer privaten terrasse, perfekt, um das mediterrane klima zu genießen.
die voll ausgestattete küche wird durch eine sommerküche im freien ergänzt – ideal für gesellige abende am pool.
im außenbereich bietet die villa einen chlorhaltigen pool, außendusche, überdachte und offene terrassen und einen pflegeleichten garten.
ein geschlossener garagenplatz sowie zusätzliche parkmöglichkeiten innerhalb des grundstücks sind vorhanden.
erbaut im jahr 1978 und teilweise renoviert, verfügt die villa über doppelverglasung, klimaanlage warm/kalt und alle modernen annehmlichkeiten, wobei ihr ursprünglicher charme erhalten bleibt.
mit bewohnbarkeitsbescheinigung und energieausweis.
ruhig und zentral gelegen, nur 7 gehminuten vom strand und 3 minuten vom hafen entfernt, mit guter anbindung an geschäfte, restaurants, golfplätze (20 min.) und den flughafen (55 min.).
🌊 nur 200 meter vom meer entfernt: ihr neues zuhause am mittelmeer
stellen sie sich vor, jeden morgen in der nähe der meeresbrise aufzuwachen und ein helles zuhause zu genießen, das vom ersten tag an bezugsfertig ist. ein ort, an dem komfort, design und lage zusammenkommen, um den authentischen mediterranen lebensstil zu bieten.
✨ was diese immobilie besonders macht:
🔹 großzügige garage im untergeschoss mit 67 m²
ein vielseitiger raum – ideal für mehrere fahrzeuge, stauraum, fitnessraum, werkstatt oder ihren persönlichen freizeitbereich.
🔹 räume zum genießen
gemütliches wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einer schönen terrasse mit freiem blick ins grüne – perfekt zum entspannen oder für besondere momente.
🔹 ruhebereich
3 helle und komfortable schlafzimmer sowie 2 moderne badezimmer sorgen für wohlbefinden und erholung.
🔹 komfort das ganze jahr über
die immobilie verfügt über klimaanlage, doppelverglasung und wird komplett möbliert verkauft – sofort bezugsfertig und sorgenfrei.
🌴 charmante wohnanlage
genießen sie gemeinschaftspools und gepflegte gartenanlagen in ruhiger lage, nur wenige schritte von allen dienstleistungen und dem strand entfernt.
💙 warum begeistert dieses haus?
✅ nur 200 meter vom strand entfernt
✅ sofort bezugsfertig
✅ großes untergeschoss mit 67 m² – ein seltener vorteil in der gegend
✅ erstklassige lage, um das mittelmeer das ganze jahr über zu genießen
📍 ein zuhause zum leben, entspannen und genießen.
besichtigen sie es und lassen sie sich von allem begeistern, was es zu bieten hat.
