Ein wunderschönes haus mit vielen warmen holzelementen und gemütlichen räumen, erbaut auf einem riesigen grundstück, das genügend platz bietet, um all ihre projekte zu verwirklichen. ein pool, ein tennisplatz, ein herrlicher grillbereich und sogar weinreben... was auch immer sie sich vorstellen – ein paar hektar land bieten unendlich viele möglichkeiten.
besonders hervorzuheben ist das herrliche tageslicht, das durch jede ecke strömt, da es sich um ein vollständig freistehendes haus handelt. drei bereiche stechen besonders hervor: die geräumige und elegante küche, in der man schon den duft eines sonntäglichen festessens riechen kann; der wohnbereich mit einem großen kamin, um den sich die ganze familie versammelt; und schließlich ein wunderschönes dachgeschoss, perfekt als rückzugsort zum entspannen.
das haus verfügt über 3 schlafzimmer und 4 badezimmer, sowie eine große garage und einen weinkeller für ihre besten tropfen.
zögern sie nicht, dieses schmuckstück zu besichtigen – wir freuen uns auf ihren besuch!
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
Einzigartiges anwesen inmitten der natur mit großzügigen räumlichkeiten, eigenem grundstück und direktem flusszugang – hier bietet sich ihnen eine einmalige gelegenheit. gelegen in sant llorenç de la muga, einem der authentischsten orte im alt empordà, vereint dieses ebenerdige haus mit 224 m² wohnfläche auf einem 510 m² großen grundstück eine privilegierte lage, privatsphäre und ein enormes umgestaltungspotenzial. eine touristenlizenz kann beantragt werden
🛏️ komfortable und helle raumaufteilung: das haus verfügt über vier geräumige schlafzimmer, ein großes wohnzimmer mit kamin, ein sehr helles zweites wohnzimmer, eine geräumige wohnküche und ein badezimmer. alle räume sind im klassischen stil gehalten und können dank der soliden und gut durchdachten bauweise ganz nach ihren wünschen renoviert werden.
🚪 extras: garage und kellerabstellraum: zum anwesen gehören eine private garage mit separatem zugang und ein kellerabstellraum, der sich ideal als lagerraum oder mehrzweckraum eignet.
🌳 außenbereich mit direktem flusszugang: das haus verfügt über große terrassen mit herrlichem blick auf die natur sowie eine vordere terrasse mit grillplatz – ideal für gesellige runden. ein besonderes highlight ist der private zugang zum fluss über eine treppe, die direkt vom garten aus führt – eine echte rarität.
📍 ruhige lage und gute anbindung: das haus liegt in einer sackgasse am rande des ortskerns. im sommer ist die zufahrt durch die historische brücke von sant llorenç eingeschränkt. die gegend ist ganzjährig sehr ruhig und bewohnt und eignet sich sowohl als hauptwohnsitz als auch als ferienhaus.
💧 ausstattung: das haus wird derzeit über einen gemeinschaftsbrunnen versorgt, der von nur vier häusern genutzt wird. die vorinstallation für den anschluss an die öffentliche wasserversorgung ist jedoch bereits vorhanden. das gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte gelegenheit, einen modernen wohnraum zu schaffen, der den heutigen bedürfnissen entspricht.
💼 wichtig: eine touristische nutzungsgenehmigung kann beantragt werden. dadurch eröffnet sich die möglichkeit, die immobilie als ländliche unterkunft oder ferienimmobilie zu betreiben. ein zunehmend geschätzter aspekt in naturbelassenen gebieten von hohem interesse wie diesem.
🔑 eine immobilie mit charakter, ideal zum wohnen, entspannen oder als kapitalanlage.
Das haus steht auf einem 400 m² großen grundstück und verfügt über eine bebaute fläche von 184 m².
es besteht aus vier schlafzimmern (eine suite mit eigenem bad), einem weiteren badezimmer und einer offenen küche, die sich zum geräumigen wohn-esszimmer mit zugang zu einer über 40 m² großen, überdachten terrasse öffnet.
das 25 m² große loft wird derzeit als wohnzimmer genutzt, könnte aber als zusätzliches schlafzimmer genutzt werden.
es verfügt über einbauschränke, einen hauswirtschaftsraum, eine propangasheizung und eine klimaanlage im loft.
das haus ist mit doppelt verglasten fenstern, einer gegensprechanlage und einer sicherheitstür ausgestattet.
eine außentreppe führt zum solarium. garage und garten sind vorhanden.
das haus wurde 2021 komplett renoviert.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Zum verkauf steht dieses erdgeschosshaus in einer ruhigen gegend von torroella de montgrí.
darüber können sie eine weitere anlage mit den gleichen abmessungen wie die aktuelle errichten.
verteilt in ein esszimmer, eine küche, ein badezimmer und drei doppelzimmer, eines davon mit doppelten einbauschränken und das andere mit zugang zu einer terrasse mit waschküche.
als nächstes finden wir eine garage mit platz für ein fahrzeug, in der sich auch ein dieseltank und ein heizkessel befinden.
im essbereich gibt es einen kamin und in allen räumen gibt es eine heizung.
alle überdachungen sind aus neuem pvc, ebenso wie die jalousien, die dieses jahr installiert wurden.
im eingangsbereich finden wir eine kleine gartenterrasse, mit viel charme.
270 m2 großes steinhaus mit gewerbeflächen (100 m2 im erdgeschoss) im herzen des dorfes vilajuiga. diese malerische katalanische stadt liegt 8 km von rosas und seinen stränden, 5 km vom fischerdorf llançá und 7 km von peralada und seinem prestigeträchtigen golfplatz entfernt und bietet geschäfte und dienstleistungen.
dieses haus befindet sich auf dem stadtplatz und in der nähe der kirche und besteht aus einem 100 m² großen wohnzimmer mit holzbalken und steinmauern, die ein rustikales und atypisches, warmes und komfortables aussehen verleihen. es hat auch einen kamin, eine große ausgestattete amerikanische küche, ein geräumiges schlafzimmer mit eigenem bad und eine gästetoilette. im obergeschoss befindet sich ein zweites schlafzimmer mit eigenem bad. im erdgeschoss befinden sich eine schöne 25 m² große terrasse und eine garage mit hauswirtschaftsraum und keller.
im preis inbegriffen ist die gewerbefläche (100 m2), die ebenfalls aus stein und gewölben gebaut wurde, und ihnen eine interessante jährliche miete bietet.
Entdecken sie diese spektakuläre, neu gebaute villa in einem der exklusivsten orte an der costa brava: empuriabrava – bekannt als das „venedig spaniens“ wegen seines weitläufigen netzes an schiffbaren kanälen. mit modernem und elegantem design bietet diese immobilie die perfekte balance zwischen komfort, stil und funktionalität.
die villa verfügt über eine wohnfläche von 240 m² auf einem grundstück von 484 m². es gibt 4 großzügige schlafzimmer und 4 badezimmer – ideal für ein komfortables familienleben oder den empfang von gästen. die raumaufteilung wurde entworfen, um das natürliche licht optimal zu nutzen und eine starke verbindung zwischen innen- und außenbereichen zu schaffen, mit offenen räumen und hochwertigen materialien.
der private 15-meter-liegeplatz ist eines der highlights – perfekt für bootseigner, die direkten zugang zum meer von ihrem zuhause aus wünschen. darüber hinaus verfügt die villa über einen privaten pool, gartenbereich, eine garage sowie einen stellplatz – ein unschlagbares luxusangebot.
Atypische und zeitgenössische architektenvilla in empuriabrava,
breiter kanal, südlage, 12 m liegeplatz…
im herzen des yachthafens von empuriabrava, an einem breiten und sonnigen kanal, befindet sich diese außergewöhnliche architektenvilla im atypischen und modernen stil mit 220 m² wohnfläche auf einem grundstück von 530 m². sie wird komplett möbliert verkauft.
sie bietet hochwertige ausstattungen und optimalen komfort zu jeder jahreszeit.
hauptmerkmale:
privater 12-meter-liegeplatz für yacht.
großer beheizter salzwasserpool mit gegenstromanlage.
grundstück von 520 m² mit sonnigen terrassen, südausrichtung.
grillplatz und außenbar, ideal zum empfangen und genießen von mahlzeiten im freien.
innenaufteilung:
großzügiges, helles wohnzimmer mit großen fensterfronten.
moderne, voll ausgestattete küche.
4 geräumige schlafzimmer, ideal für familie und gäste.
4 bäder mit wc + 1 separates wc.
garage + außenstellplatz.
ausstattung und komfort:
umkehrbare klimaanlage und heizung mit ferngesteuerter, programmierbarer einzelraumregelung.
warmwassererzeugung durch aerothermie.
alarmanlage und highspeed-internetanschluss.
villa wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.
dieses außergewöhnliche anwesen vereint zeitgenössische architektur, modernen komfort, hochwertige technische ausstattung und eine privilegierte lage am breiten kanal – eine seltenheit auf dem markt.
eine ideale villa als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder hochwertige investition zur ferienvermietung.
Haus zu verkaufen in empuriabrava, mit liegeplatz von 12m und land von 542m2.
das haus liegt nach süd-osten an einem breiten kanal.
im erdgeschoss befinden sich ein wohn-/esszimmer, eine voll ausgestattete küche, 3 schlafzimmer und 1 badezimmer. vom wohnzimmer aus hat man zugang zu einer schönen veranda und dem pool.
im ersten stock finden wir eine suite mit zugang zu einer schönen terrasse mit blick auf den kanal.
Freistehendes haus zum verkauf in empuriabrava. geräumig, hell und mit pool
zum verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes haus in einer sehr ruhigen gegend von empuriabrava. ideal für alle, die komfort, platz und privatsphäre in entspannter umgebung suchen. das haus verfügt über 259 m² bebaute fläche auf einem 400 m² großen grundstück, verteilt auf zwei etagen – perfekt als haupt- oder ferienwohnsitz.
im erdgeschoss befindet sich ein großes, nach westen ausgerichtetes wohn-esszimmer mit viel tageslicht und schöner aussicht, eine offene, integrierte küche, zwei großzügige schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
im obergeschoss gibt es eine separate küche, ein geräumiges wohnzimmer, drei weitere schlafzimmer und ein zweites badezimmer. ideal für große familien oder gäste.
der außenbereich bietet einen privaten garten mit überdachter fläche, pool mit whirlpool und eine voll ausgestattete außenküche mit grill – ideal zum genießen des mediterranen klimas und für gesellige treffen mit familie und freunden.
ausgestattet mit klimaanlage und elektrischer ölheizung bietet das haus das ganze jahr über komfort. zudem verfügt es über einbauschränke, abstellraum, garage und ein motorisiertes schiebetor mit fernbedienung.
eine einzigartige gelegenheit, ein voll ausgestattetes haus in guter lage zu erwerben.
kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir präsentieren dieses spektakuläre neubauprojekt mit modernem design, das sich in einer der besten lagen von empuriabrava befindet. entworfen für menschen, die luxus, privatsphäre und komfort schätzen, bietet diese villa einen anspruchsvollen lebensstil direkt am kanal mit einem 23 meter langen liegeplatz.
auf einem großzügigen grundstück von 1080 m² erbaut, verfügt das haus über eine bebaute fläche von 427 m² und umfasst fünf suiten mit eigenem bad und ankleideraum.
die villa ist mit allem ausgestattet, was man für höchsten wohnkomfort benötigt: privater pool, großzügige außenbereiche, klimaanlage über kanalsystem, fußbodenheizung, smart-home-system und ein vollständiges sicherheitssystem.
zusätzlich bietet das haus eine geschlossene garage, weitere parkmöglichkeiten auf dem grundstück, einen gepflegten garten sowie eine voll ausgestattete küche mit separater speisekammer.
dank der südost-ausrichtung genießt die villa den ganzen tag sonne und liegt in einer ruhigen umgebung – ideal zum entspannen. die fertigstellung ist vor dem sommer 2026 geplant.
ausstattung:
fußbodenheizung im ganzen haus, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen rollläden, swimmingpool, garten,
garage und parkplatz auf dem grundstück alarmanlage und video-gegensprechanlage ausgestattete küche mit speisekammer
gäste-wc, voll möbliert
Dieses anwesen befindet sich an einem der kanäle von empuriabrava und steht auf einem 438 m² großen grundstück mit mediterranem charme dank des üppigen gartens. es bietet außerdem einen pool (16 m²), einen whirlpool und einen parkplatz am eingang. von hier aus gelangt man zu einem 12,5 m langen bootsanleger.
das erdgeschoss der villa verfügt über 147 m² bebaute fläche (105 m² nutzfläche), aufgeteilt in eine geschlossene veranda als ess- und tageszimmer, ein separates wohnzimmer für abends, eine küche mit zugang zur garage, zwei schlafzimmer und ein badezimmer.
im obergeschoss mit 51 m² befinden sich zwei schlafzimmer mit jeweils eigenem bad.
extras: klimaanlage mit wärmepumpe, kamineinsatz, pvc-fenster mit doppelverglasung, garage mit abstellraum.
Haus mit grundstück von 1000 m2. die im jahr 2020 renovierten 361 m² wohnfläche verteilen sich auf ein erdgeschoss mit einem großen hellen wohnzimmer mit kamin und zugang zur terrasse und zum pool, esszimmer, separater küche, separatem wc und vier großen suiten.
im ersten stock finden wir zwei suites mit terrasse und separatem wc.
das haus ist mit einer zentralheizung mit wärmepumpe ausgestattet, die in jedem raum eine klimaanlage bietet, und eine komplette außendämmung.
alarmanlage und roboterjalousien und heizung.
der pool misst 12 x 4 m, mit einem schönen garten mit einer vielzahl von bäumen.
das haus verfügt über eine garage für zwei autos und einen parkplatz für vier autos.
Empuriabrava: exklusiver komplex aus sechs häusern mit liegeplätzen direkt am meer zu verkaufen
exklusive immobilie! diese fantastische ferienanlage befindet sich in erster linie am meer in empuriabrava. eine hervorragende lage für alle aktivitäten! in der nähe des meerausgangs für wassersportaktivitäten. der strand befindet sich direkt vor der anlage. das stadtzentrum, restaurants, spielplätze und alle annehmlichkeiten sind zu fuß erreichbar. "cargols de mar" ist ein komplex aus sechs reihenhäusern mit gemeinschaftspool und -garten. jedes haus ist auf drei ebenen gebaut. das erdgeschoss besteht aus einer garage mit einem hauswirtschaftsraum, einbauschränken und einem raum, der derzeit als schlafzimmer genutzt wird. von dieser ebene aus gibt es zugang zu einem innenhof und zum ersten stock des hauses. im ersten stock befindet sich der wohnbereich mit einer voll ausgestatteten küche, die sich zum wohn- und esszimmer hin öffnet und zugang zu einer terrasse hat, sowie ein gästebad. von dieser ebene aus gelangt man in den schlafbereich mit zwei oder drei schlafzimmern, je nach haus, und einem kompletten badezimmer. eine sonnenterrasse rundet jedes haus ab und bietet einen außergewöhnlichen blick auf die bucht von rosas, die kanäle von empuriabrava und die bergketten der pyrenäen. darüber hinaus sind die häuser mit einer umkehrbaren klimaanlage ausgestattet, werden möbliert verkauft und sind mit ihrer südausrichtung sehr hell. jedes haus verfügt über einen privaten und sicheren außenparkplatz und einen bootsanleger.
