Wir bieten dieses haus in der angenehmen und ruhigen wohngegend mas busca in roses an.
das 246 m² große haus steht auf einem 610 m² großen grundstück.
es verfügt über zwei doppelschlafzimmer (eine suite mit eigenem bad), ein komplettes badezimmer, ein gäste-wc, ein geräumiges wohn-esszimmer und eine separate küche.
es verfügt über eine waschküche, doppelt verglaste fenster, eine umschaltbare klimaanlage und eine garage.
eine terrasse und ein großer garten laden zu gemütlichen stunden mit familie oder freunden ein.
neben dem haus befinden sich zwei wohnungen.
nur wenige minuten vom stadtzentrum sowie den einkaufs- und unterhaltungsvierteln entfernt.
Diese moderne villa befindet sich in privilegierter lage, nahezu in erster meereslinie, zwischen den exklusiven buchten von canyelles und almadrava in roses. sie wurde entworfen, um maximalen komfort und einen herrlichen blick auf das mittelmeer zu bieten, und vereint eleganz, funktionalität und einen entspannten lebensstil.
der zugang erfolgt über die hauptstraße, wo sich ein außenstellplatz für 2 bis 3 fahrzeuge befindet. von dort führt eine treppe zum haupteingang des hauses.
im hauptgeschoss befindet sich ein heller wohn- und essbereich mit großen fensterfronten und meerblick, der zugang zu einer großzügigen terrasse und einem spektakulären infinity-salzwasserpool bietet. die küche ist modern und vollständig ausgestattet. auf dieser ebene gibt es außerdem ein doppelschlafzimmer mit zugang zur terrasse sowie ein komplettes badezimmer.
im unteren geschoss befinden sich drei weitere schlafzimmer, eines davon mit eigenem bad en suite, sowie ein weiteres badezimmer. zusätzlich gibt es einen hauswirtschaftsraum, ein billardzimmer und ein zweites wohnzimmer, ideal als freizeit- oder entspannungsbereich. von hier aus gelangt man auch zur geschlossenen garage.
das anwesen liegt auf einem grundstück von ca. 620 m² und bietet verschiedene außenbereiche, um das mediterrane klima zu genießen. besonders hervorzuheben sind der infinity-pool und die nähe zum meer, das in wenigen minuten zu fuß erreichbar ist.
ausgestattet mit zentraler klimaanlage (warm/kalt) und hochwertigen materialien verfügt diese villa zudem über eine gültige touristische vermietungslizenz, was sie zu einer hervorragenden investitionsmöglichkeit macht.
die villa verfügt über eine gültige tourismuslizenz, die eine legale vermietung als ferienunterkunft ermöglicht. dank ihrer lage, eigenschaften und aussicht stellt sie eine hervorragende investitionsmöglichkeit mit großem renditepotenzial dar.
Haus im erdgeschoss in einer ruhigen straße in santa margarita. bestehend aus zwei schlafzimmern, einem wohnzimmer mit offener küche, einem badezimmer und einer separaten toilette. es verfügt über große außenterrassen, auf denen sie das klima der rosen in ruhe genießen können. das haus hat auch eine garage und parkplätze.
es wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche gegenstände).
Dieses charmante 98 m² große haus auf einem 168 m² großen grundstück liegt in einer sehr ruhigen gegend im herzen von santa margarita rosas, nur 1.700 meter vom hauptstrand entfernt und in unmittelbarer nähe von supermärkten und restaurants – ideal für sommer wie winter.
schon der einladende eingangsbereich mit seiner schönen veranda führt in das helle und freundliche wohnzimmer mit angrenzendem wintergarten.
die voll ausgestattete, zum wohnzimmer offene küche bietet alles für den täglichen familienkomfort.
im erdgeschoss befinden sich zwei attraktive schlafzimmer mit einbauschränken und stauraum sowie ein badezimmer mit einer großen, komfortablen dusche.
im obergeschoss erwartet sie eine schöne bibliothek sowie ein drittes schlafzimmer mit kleiderschrank und eigenem duschbad – perfekt für ungestörte gäste.
alle fenster sind doppelt verglast, und beide badezimmer verfügen über fenster und eine mechanische belüftung. die klimaanlage sorgt zu jeder jahreszeit für optimalen wohnkomfort.
in diesem friedlichen ambiente gibt es nichts zu beanstanden, und das gesamte anwesen befindet sich in einem tadellosen zustand.
der garten, der das haus auf drei seiten umschließt, bietet absolute privatsphäre für unvergessliche momente am grillplatz. ein gartenhaus bietet viel stauraum, ebenso wie ein anbau mit verschiedenen aufbewahrungsmöglichkeiten und ein klassisches außenwaschbecken, das beispielsweise in den sommermonaten die küche erweitert.
das eingangstor ist groß genug für ein fahrzeug, und der garten bietet ausreichend platz für roller, fahrräder, windsurfbretter und vieles mehr. parken direkt vor dem haus ist zudem äußerst einfach – ein großer vorteil. das haus bietet außerdem zugang zu einem schönen, großen gemeinschaftspool, der von den wenigen häusern der nachbarschaft gegenüber genutzt wird. der eigentümer ist sich sicher, dass diese immobilie zukünftige käufer ansprechen wird, die hier ganzjährig, aber auch nur in der sommersaison wohnen möchten.
eine einzigartige und hochwertige immobilie für eine solide investition an der costa brava. verkauf teilmöbliert.
Entdecken sie diese charmante villa in roses, ein ort voller ruhe und komfort: beschreibung der immobilie: im erdgeschoss befindet sich ein helles wohnzimmer/esszimmer mit offener küche, zwei gemütliche schlafzimmer, ein modernes bad mit dusche und ein praktischer abstellraum. in der oberen etage erwarten sie drei zusätzliche schlafzimmer, von denen zwei zugang zu einem balkon haben. auf dieser etage gibt es auch ein badezimmer mit dusche und einen balkon, der zu einer großen sonnenterrasse mit beeindruckendem blick auf die berge führt. das anwesen verfügt über einen privaten garten mit der möglichkeit, einen pool zu bauen, und bietet somit den perfekten außenbereich zum entspannen. hauptmerkmale: komplett renoviert: elektrische installationen und sanitäranlagen wurden modernisiert, mit hochwertigen ausführungen.großer außenbereich: großer garten mit grünflächen und obstbäumen, ideal für freizeitaktivitäten im freien.ideale lage: gelegen in einer ruhigen wohngegend, nur wenige schritte von den feldern entfernt und etwa 4 km vom sandstrand und der promenade.zusätzliche vorteile für die zukünftigen besitzer: lebensqualität: ein renoviertes haus in einer ruhigen und sicheren umgebung.platz für unvergessliche momente: ideal für grillabende und treffen mit familie und freunden.beeindruckende aussicht: genießen sie die sonnenterrasse und den blick auf die berge und die umliegende landschaftfläche: bebauter bereich: etwa 199 m²nutzfläche: etwa 150 m²
verpassen sie nicht diese einmalige gelegenheit! kontaktieren sie uns jetzt, um weitere informationen zu erhalten oder einen besichtigungstermin zu vereinbaren.
Projekt: grundstück + modernes haus präsentiert einen großzügigen und lichtdurchfluteten wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen wohnzimmer, einer offenen küche mit einer stilvollen insel, praktischen gästetoiletten und einem luxuriösen schlafzimmer mit bad im erdgeschoss. im ersten stock gibt es eine suite mit wahlweise bad oder ankleidezimmer, ein zusätzliches schlafzimmer und ein gemeinschaftsbad.
draußen erwartet sie ein atemberaubender garten, der die möglichkeit bietet, ihre eigene oase zu schaffen, mit der möglichkeit, einen swimmingpool oder whirlpool zu installieren. die terrasse bietet den perfekten rahmen für grillabende im freien, während eine praktische garage und ein parkplatz das ensemble vervollständigen.
Entdecken sie dieses prächtige haus mit atemberaubendem blick auf die bucht von roses, das meer und berge vereint. dieses geräumige anwesen verfügt über drei schlafzimmer, mit der möglichkeit, ein viertes zu schaffen, ideal für die unterbringung ihrer familie oder gäste. genießen sie einen herrlichen swimmingpool, der sich perfekt zum abkühlen eignet, während sie das außergewöhnliche panorama des meeres bewundern. außerdem verfügt das haus über eine touristenlizenz, ideal für eine mietinvestition. für einen moment der entspannung stehen ihnen außerdem ein whirlpool und eine sauna zur verfügung. das haus verfügt über eine große terrasse, ideal für mahlzeiten im freien oder gesellige momente. mit seinem kamin und dem klimatisierten wohnzimmer garantiert diese immobilie das ganze jahr über optimalen komfort. darüber hinaus steht ihnen eine garage zur verfügung. lassen sie sich diese einmalige gelegenheit nicht entgehen, dieses wahre wunder zu entdecken. kontaktieren sie uns noch heute, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen wohnumgebung verführen zu lassen!
Certificado energético: p6hwtlm18
herrliches haus in südlage mit spektakulärem meerblick und viel privatsphäre. es befindet sich in canyelles und ist 2 minuten von dem fabelhaften strand entfernt. das grundstück ist 803 m2 groß und die bebaute fläche beträgt 343 m2. es verfügt über einen garten und einen privaten pool. diese liegenschaft ist mit den besten materialien und in einem sehr modernen stil gebaut. die großen fenster bieten viel tageslicht und machen das haus sehr gemütlich und komfortabel. auf 3 etagen verteilt, befindet sich im erdgeschoss der eingang des hauses mit einer großen garage für 2 autos, einem platz für motorräder und fahrräder, einem großen waschraum und viel stauraum. auf der mittleren ebene verfügt es über 3 große schlafzimmer mit ausgang zu den terrassen und mit herrlichem freiem blick auf das meer, 2 badezimmer (eines davon in suite), und einen abstellraum. auf der hauptebene befindet sich das geräumige wohnzimmer und die voll ausgestattete küche mit großen fenstern und zugang zur großen terrasse mit pool (hydromassagesystem und gegenstrom) und mit einem blick auf das meer, dass jeden zum verlieben bringt. auf derselben ebene befindet sich die master suite mit bad und ankleideraum. das haus verfügt über einen aufzug und eine reversible klimaanlage in allen zimmern.
Schönes und prächtiges haus in südlage, auf den höhen von roses gelegen, mit der besten aussicht auf das meer. diese immobilie besteht aus einem ersten teil, aufgeteilt in ein geräumiges und helles wohnzimmer mit kamin, eine separate ausgestattete küche, 3 schlafzimmer, eines davon eine suite, ein badezimmer und einen raum für ein büro.
auf der unteren ebene des hauses haben wir eine völlig unabhängige wohnung, aufgeteilt in eine küche, ein wohnzimmer, ein großes schlafzimmer und ein großes badezimmer.
draußen verfügt das haus über einen schönen swimmingpool und mehrere außenbereiche, um die schöne aussicht zu genießen, eine sommerküche mit grill und eine große garage.
diese unterkunft verfügt über eine klimaanlage.
kommen sie bald und entdecken sie dieses unglaubliche haus mit sensationeller aussicht
Entdecken sie diese wunderschöne immobilie, die komfort, stil und eine privilegierte lage vereint. gelegen in einer ruhigen gegend mit zugang von zwei straßen, ist dieses haus ideal, um das leben drinnen wie draußen das ganze jahr über zu genießen.
✨ hauptmerkmale:
großzügiger wohn-essbereich mit voll ausgestatteter offener küche – perfekt für gesellige stunden mit familie oder freunden.
2 schlafzimmer mit einem badezimmer mit dusche, dem privatsphäre und komfort bietet.
teilüberdachte terrasse mit atemberaubendem blick auf die bucht – der ideale ort zum entspannen oder für ein abendessen bei sonnenuntergang.
privater pool im unteren bereich, umgeben von einer großen terrasse zum sonnenbaden oder für gesellige treffen im freien.
auf derselben ebene ein drittes schlafzimmer, ein zusätzliches badezimmer mit waschmaschine und -trockner und direkter zugang zum garten.
privater garten mit grünflächen zum entspannen in der natur.
2 parkplätze auf dem grundstück.
ein helles und vielseitiges zuhause – ideal als hauptwohnsitz, ferienhaus oder kapitalanlage. verpassen sie diese gelegenheit nicht!
📞 kontaktieren sie uns noch heute für weitere informationen oder zur vereinbarung eines besichtigungstermins.
Dieses haus verfügt über eine saisonvermietungslizenz (hutg-010825). das haus befindet sich in der wohngebiet mas boscà, zwischen zwei straßen (zwei eingänge zum garten), etwa 3 km von roses und nur weniger schritten von den feldern entfernt. es besteht aus einem wohn- / esszimmer, einer separaten küche, zwei schlafzimmern mit einbauschränken, einem badezimmer mit dusche und einem w.c.. es verfügt über doppelt verglaste aluminium-fenster, klimaanlage, sicherheitsalarmanlage, und wird möbliert verkauft. im außenbereich gibt es eine überdachte terrasse, einen garten mit pool und einen abstellraum. optional kann das haus erweitert oder eine zweite etage gebaut werden. das haus eignet sich ideal zum ganzjährigen wohnen, als zweitwohnsitz für angenehme ferien sowie zur saisonalen vermietung.
Dieses prächtige anwesen im zentrum von roses, in der nähe aller annehmlichkeiten, verfügt über moderne oberflächen und einen unabhängigen teil des hauses, in dem sie ihr eigenes geschäft, studio oder ihren freizeitbereich haben können. das haus ist in einer großen garage für 1 großes auto und abstellraum verteilt. auf der oberen etage befindet sich ein geräumiges wohn-/esszimmer mit großen fenstern, eine komplett moderne und ausgestattete küche und ein badezimmer. auf der nächsten etage gibt es eine riesige suite, ein komplettes badezimmer mit dusche und ein weiteres doppelzimmer und eine kleine waschküche. und schließlich gibt es auf der obersten etage des hauses eine geräumige suite und eine terrasse mit whirlpool. das haus ist für die installation eines aufzugs vorbereitet und verfügt über eine hausautomation. möglichkeit, im erdgeschoss ihres hauses, ateliers zu vermieten, oder freizeitorts oder ein eigenes geschäft zu haben. verpassen sie diese gelegenheit nicht, sie werden es lieben.
Diese elegante villa bietet perfekte räume, um privatsphäre zu genießen, ohne auf den panoramablick aufs meer zu verzichten. mit 309 m² bebauter fläche auf einem 1.073 m² großen grundstück erstreckt sich die immobilie über zwei ebenen mit zugang von zwei straßen.
sie verfügt über 6 schlafzimmer (mit möglichkeit für ein siebtes), mehrere wohnbereiche, zwei voll ausgestattete küchen, großzügige terrassen und helle räume – ideal zum ganzjährigen wohnen oder für ferienaufenthalte.
im außenbereich befinden sich ein privater salzwasserpool (8x4 m), ein großer garten, eine garage und ein überdachter parkplatz für 3 fahrzeuge.
extras: klimaanlage, zentralheizung
das haus liegt in einer ruhigen und sonnigen wohngegend, in der nähe des strandes und aller dienstleistungen. eine villa, die man persönlich entdecken sollte.
Vielleicht ist die zeit für einen tapetenwechsel gekommen, weil sie das leben in einer großstadt voller verkehr und lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue tage im jahr gibt.
wenn sie im ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu hause aus zu tun, ist es an der zeit, ein neues abenteuer in diesem kleinen paradies an der costa brava zu beginnen.
mit stränden für jeden geschmack, feiner sand, wild, für hunde,...
eine große auswahl an restaurants, geschäften, supermärkten, endlosen aktivitäten, ausflügen, ...
es ist an der zeit, diese villa im landhausstil und ihre vorteile zu kaufen:
• das haus ist in zwei wohnungen aufgeteilt, die durch eine innentreppe verbunden sind, sodass ihre gäste ihre eigene privatsphäre genießen können.
• im erdgeschoss haben wir ein geräumiges wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einem südbalkon, um im winter die sonne zu genießen und einen beeindruckenden blick auf die bucht von roses zu genießen.
• die offene küche vor dem esszimmer verfügt über alle notwendigen elektrogeräte.
• zwei schlafzimmer befinden sich im erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es platz für zwei einzelbetten bietet, und das andere zimmer ist sehr geräumig.
• zwei komplette badezimmer neben den beiden schlafzimmern, eines mit dusche und das andere mit badewanne, um ein entspannendes bad zu genießen.
• auf der unteren etage haben wir ein weiteres geräumiges wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer mit doppelbett und ein komplettes badezimmer mit dusche.
• im poolbereich befindet sich ein großer abstellraum mit toilet und poolmotor.
• zentralheizung für angenehme wärme in kalten winternächten.
• aluminiumfenster und doppelglas.
• pool auf der unteren etage, umgeben von einer großen terrasse mit der möglichkeit, eine sommerküche oder einen grill einzurichten, um ihre treffen mit familie oder freunden zu genießen.
• große garage mit direktem zugang zum inneren des hauses, um den supermarkteinkauf nicht die treppe hinuntertragen zu müssen.
neben all dem …
wenn sie es als zweitwohnsitz nutzen, können sie durch die vermietung an touristen in den sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und sie vielleicht eher lust auf die kühle nordeuropas haben, ein gutes einkommen zur deckung der jährlichen kosten erzielen.
hast du zweifel? zum beispiel:
liegt es an einer hauptstraße?
nein, das garantiert weniger autoverkehr.
es hat eine klimaanlage?
in den 3 schlafzimmern, um sich in heißen sommernächten ausruhen zu können.
welche jährlichen ausgaben haben sie?
es gibt die rathaussteuer von 1.400 € (ibi) und die staatliche steuer, die bei nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.
wie hoch sind die anschaffungskosten?
die 10 % steuer auf den kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die notar-, registrierungs- und verwaltungskosten.
bevor sie einen termin buchen, vergessen sie nicht, sich das video anzusehen und einen spaziergang zu machen.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
