Dieses charmante 98 m² große haus auf einem 168 m² großen grundstück liegt in einer sehr ruhigen gegend im herzen von santa margarita rosas, nur 1.700 meter vom hauptstrand entfernt und in unmittelbarer nähe von supermärkten und restaurants – ideal für sommer wie winter.
schon der einladende eingangsbereich mit seiner schönen veranda führt in das helle und freundliche wohnzimmer mit angrenzendem wintergarten.
die voll ausgestattete, zum wohnzimmer offene küche bietet alles für den täglichen familienkomfort.
im erdgeschoss befinden sich zwei attraktive schlafzimmer mit einbauschränken und stauraum sowie ein badezimmer mit einer großen, komfortablen dusche.
im obergeschoss erwartet sie eine schöne bibliothek sowie ein drittes schlafzimmer mit kleiderschrank und eigenem duschbad – perfekt für ungestörte gäste.
alle fenster sind doppelt verglast, und beide badezimmer verfügen über fenster und eine mechanische belüftung. die klimaanlage sorgt zu jeder jahreszeit für optimalen wohnkomfort.
in diesem friedlichen ambiente gibt es nichts zu beanstanden, und das gesamte anwesen befindet sich in einem tadellosen zustand.
der garten, der das haus auf drei seiten umschließt, bietet absolute privatsphäre für unvergessliche momente am grillplatz. ein gartenhaus bietet viel stauraum, ebenso wie ein anbau mit verschiedenen aufbewahrungsmöglichkeiten und ein klassisches außenwaschbecken, das beispielsweise in den sommermonaten die küche erweitert.
das eingangstor ist groß genug für ein fahrzeug, und der garten bietet ausreichend platz für roller, fahrräder, windsurfbretter und vieles mehr. parken direkt vor dem haus ist zudem äußerst einfach – ein großer vorteil. das haus bietet außerdem zugang zu einem schönen, großen gemeinschaftspool, der von den wenigen häusern der nachbarschaft gegenüber genutzt wird. der eigentümer ist sich sicher, dass diese immobilie zukünftige käufer ansprechen wird, die hier ganzjährig, aber auch nur in der sommersaison wohnen möchten.
eine einzigartige und hochwertige immobilie für eine solide investition an der costa brava. verkauf teilmöbliert.
Entdecken sie dieses wunderschön renovierte haus in roses, gelegen in der ruhigen wohngegend mas boscà – ideal für alle, die komfort, privatsphäre und lebensqualität suchen. nur 4 km vom strand und der promenade entfernt bietet diese immobilie helle räume und einen außenbereich, der perfekt zum genießen des mediterranen klimas ist.
aufteilung
im erdgeschoss befindet sich ein helles wohn-esszimmer mit voll ausgestatteter offener küche, zwei gemütliche schlafzimmer, ein modernes badezimmer mit dusche sowie ein praktischer abstellraum.
im obergeschoss erwarten sie drei weitere schlafzimmer, zwei davon mit direktem zugang zu einem balkon-terrasse. auf dieser ebene gibt es außerdem ein badezimmer mit dusche und einen zweiten balkon, der zu einer großen dachterrasse mit beeindruckendem bergblick führt.
außenbereich
das haus verfügt über einen großen privaten garten, mit ausreichend platz für den bau eines pools. ideal zum entspannen, für grillabende oder treffen mit familie und freunden.
highlights
komplett renoviert mit modernisierten installationen.
hochwertige materialien und helle räume.
dachterrasse mit panoramablick.
großer garten mit poolmöglichkeit.
ruhige lage, nahe dem zentrum von roses.
ideal als hauptwohnsitz, ferienhaus oder investition.
Projekt: grundstück + modernes haus präsentiert einen großzügigen und lichtdurchfluteten wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen wohnzimmer, einer offenen küche mit einer stilvollen insel, praktischen gästetoiletten und einem luxuriösen schlafzimmer mit bad im erdgeschoss. im ersten stock gibt es eine suite mit wahlweise bad oder ankleidezimmer, ein zusätzliches schlafzimmer und ein gemeinschaftsbad.
draußen erwartet sie ein atemberaubender garten, der die möglichkeit bietet, ihre eigene oase zu schaffen, mit der möglichkeit, einen swimmingpool oder whirlpool zu installieren. die terrasse bietet den perfekten rahmen für grillabende im freien, während eine praktische garage und ein parkplatz das ensemble vervollständigen.
Entdecken sie dieses prächtige haus mit atemberaubendem blick auf die bucht von roses, das meer und berge vereint. dieses geräumige anwesen verfügt über drei schlafzimmer, mit der möglichkeit, ein viertes zu schaffen, ideal für die unterbringung ihrer familie oder gäste. genießen sie einen herrlichen swimmingpool, der sich perfekt zum abkühlen eignet, während sie das außergewöhnliche panorama des meeres bewundern. außerdem verfügt das haus über eine touristenlizenz, ideal für eine mietinvestition. für einen moment der entspannung stehen ihnen außerdem ein whirlpool und eine sauna zur verfügung. das haus verfügt über eine große terrasse, ideal für mahlzeiten im freien oder gesellige momente. mit seinem kamin und dem klimatisierten wohnzimmer garantiert diese immobilie das ganze jahr über optimalen komfort. darüber hinaus steht ihnen eine garage zur verfügung. lassen sie sich diese einmalige gelegenheit nicht entgehen, dieses wahre wunder zu entdecken. kontaktieren sie uns noch heute, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen wohnumgebung verführen zu lassen!
Certificado energético: p6hwtlm18
herrliches haus in südlage mit spektakulärem meerblick und viel privatsphäre. es befindet sich in canyelles und ist 2 minuten von dem fabelhaften strand entfernt. das grundstück ist 803 m2 groß und die bebaute fläche beträgt 343 m2. es verfügt über einen garten und einen privaten pool. diese liegenschaft ist mit den besten materialien und in einem sehr modernen stil gebaut. die großen fenster bieten viel tageslicht und machen das haus sehr gemütlich und komfortabel. auf 3 etagen verteilt, befindet sich im erdgeschoss der eingang des hauses mit einer großen garage für 2 autos, einem platz für motorräder und fahrräder, einem großen waschraum und viel stauraum. auf der mittleren ebene verfügt es über 3 große schlafzimmer mit ausgang zu den terrassen und mit herrlichem freiem blick auf das meer, 2 badezimmer (eines davon in suite), und einen abstellraum. auf der hauptebene befindet sich das geräumige wohnzimmer und die voll ausgestattete küche mit großen fenstern und zugang zur großen terrasse mit pool (hydromassagesystem und gegenstrom) und mit einem blick auf das meer, dass jeden zum verlieben bringt. auf derselben ebene befindet sich die master suite mit bad und ankleideraum. das haus verfügt über einen aufzug und eine reversible klimaanlage in allen zimmern.
Schönes und prächtiges haus in südlage, auf den höhen von roses gelegen, mit der besten aussicht auf das meer. diese immobilie besteht aus einem ersten teil, aufgeteilt in ein geräumiges und helles wohnzimmer mit kamin, eine separate ausgestattete küche, 3 schlafzimmer, eines davon eine suite, ein badezimmer und einen raum für ein büro.
auf der unteren ebene des hauses haben wir eine völlig unabhängige wohnung, aufgeteilt in eine küche, ein wohnzimmer, ein großes schlafzimmer und ein großes badezimmer.
draußen verfügt das haus über einen schönen swimmingpool und mehrere außenbereiche, um die schöne aussicht zu genießen, eine sommerküche mit grill und eine große garage.
diese unterkunft verfügt über eine klimaanlage.
kommen sie bald und entdecken sie dieses unglaubliche haus mit sensationeller aussicht
Haus mit touristischer vermietungslizenz (hutg-010825), gelegen in der ruhigen wohngegend mas boscà, nur 3 km vom zentrum von roses entfernt und in der nähe von ländlichen bereichen. die immobilie liegt zwischen zwei straßen, was zwei unabhängige zugänge zum garten ermöglicht.
das haus verfügt über ein gemütliches wohn-esszimmer, eine separate küche, zwei schlafzimmer mit einbauschränken, ein badezimmer mit dusche sowie ein zusätzliches wc. ausgestattet ist es mit aluminiumfenstern mit doppelverglasung, klimaanlage, sicherheitsalarm und wird möbliert verkauft.
im außenbereich bietet das haus eine überdachte terrasse, einen großen garten mit privatem pool und einen abstellraum. es besteht die möglichkeit, den bau zu erweitern oder sogar eine zweite etage hinzuzufügen, was diese immobilie zu einer hervorragenden gelegenheit macht – sowohl für den ganzjährigen wohnsitz als auch als zweitwohnsitz oder investition in ferienvermietung.
Einzigartige gelegenheit in canyelles! charmantes, nach süden ausgerichtetes reihenhaus in einer ruhigen und angenehmen wohnanlage.
die immobilie wurde vollständig mit hochwertigen materialien renoviert und geschmackvoll in einem modernen und gemütlichen stil eingerichtet. sie erstreckt sich über zwei etagen. im erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles wohn- und esszimmer mit offener, voll ausgestatteter küche – ideal für gemeinsame momente mit familie und freunden.
im obergeschoss befinden sich zwei schlafzimmer, eines davon mit zugang zu einer großen terrasse mit freiem blick auf das meer und die berge, sowie ein komplettes badezimmer.
das haus ist mit doppelt verglasten fenstern und klimaanlage im wohnbereich und in den schlafzimmern ausgestattet und bietet ganzjährigen komfort.
zur immobilie gehören ein privater parkplatz sowie ein grünbereich im hinteren teil mit zusätzlichen parkmöglichkeiten. bequemer zugang zum haus ohne treppen.
ein bezugsfertiges zuhause, ideal als haupt- oder zweitwohnsitz. diese gelegenheit sollten sie sich nicht entgehen lassen!
Dieses prächtige anwesen im zentrum von roses, in der nähe aller annehmlichkeiten, verfügt über moderne oberflächen und einen unabhängigen teil des hauses, in dem sie ihr eigenes geschäft, studio oder ihren freizeitbereich haben können. das haus ist in einer großen garage für 1 großes auto und abstellraum verteilt. auf der oberen etage befindet sich ein geräumiges wohn-/esszimmer mit großen fenstern, eine komplett moderne und ausgestattete küche und ein badezimmer. auf der nächsten etage gibt es eine riesige suite, ein komplettes badezimmer mit dusche und ein weiteres doppelzimmer und eine kleine waschküche. und schließlich gibt es auf der obersten etage des hauses eine geräumige suite und eine terrasse mit whirlpool. das haus ist für die installation eines aufzugs vorbereitet und verfügt über eine hausautomation. möglichkeit, im erdgeschoss ihres hauses, ateliers zu vermieten, oder freizeitorts oder ein eigenes geschäft zu haben. verpassen sie diese gelegenheit nicht, sie werden es lieben.
Diese elegante villa bietet perfekte räume, um privatsphäre zu genießen, ohne auf den panoramablick aufs meer zu verzichten. mit 309 m² bebauter fläche auf einem 1.073 m² großen grundstück erstreckt sich die immobilie über zwei ebenen mit zugang von zwei straßen.
sie verfügt über 6 schlafzimmer (mit möglichkeit für ein siebtes), mehrere wohnbereiche, zwei voll ausgestattete küchen, großzügige terrassen und helle räume – ideal zum ganzjährigen wohnen oder für ferienaufenthalte.
im außenbereich befinden sich ein privater salzwasserpool (8x4 m), ein großer garten, eine garage und ein überdachter parkplatz für 3 fahrzeuge.
extras: klimaanlage, zentralheizung
das haus liegt in einer ruhigen und sonnigen wohngegend, in der nähe des strandes und aller dienstleistungen. eine villa, die man persönlich entdecken sollte.
Vielleicht ist die zeit für einen tapetenwechsel gekommen, weil sie das leben in einer großstadt voller verkehr und lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue tage im jahr gibt.
wenn sie im ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu hause aus zu tun, ist es an der zeit, ein neues abenteuer in diesem kleinen paradies an der costa brava zu beginnen.
mit stränden für jeden geschmack, feiner sand, wild, für hunde,...
eine große auswahl an restaurants, geschäften, supermärkten, endlosen aktivitäten, ausflügen, ...
es ist an der zeit, diese villa im landhausstil und ihre vorteile zu kaufen:
• das haus ist in zwei wohnungen aufgeteilt, die durch eine innentreppe verbunden sind, sodass ihre gäste ihre eigene privatsphäre genießen können.
• im erdgeschoss haben wir ein geräumiges wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einem südbalkon, um im winter die sonne zu genießen und einen beeindruckenden blick auf die bucht von roses zu genießen.
• die offene küche vor dem esszimmer verfügt über alle notwendigen elektrogeräte.
• zwei schlafzimmer befinden sich im erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es platz für zwei einzelbetten bietet, und das andere zimmer ist sehr geräumig.
• zwei komplette badezimmer neben den beiden schlafzimmern, eines mit dusche und das andere mit badewanne, um ein entspannendes bad zu genießen.
• auf der unteren etage haben wir ein weiteres geräumiges wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer mit doppelbett und ein komplettes badezimmer mit dusche.
• im poolbereich befindet sich ein großer abstellraum mit toilet und poolmotor.
• zentralheizung für angenehme wärme in kalten winternächten.
• aluminiumfenster und doppelglas.
• pool auf der unteren etage, umgeben von einer großen terrasse mit der möglichkeit, eine sommerküche oder einen grill einzurichten, um ihre treffen mit familie oder freunden zu genießen.
• große garage mit direktem zugang zum inneren des hauses, um den supermarkteinkauf nicht die treppe hinuntertragen zu müssen.
neben all dem …
wenn sie es als zweitwohnsitz nutzen, können sie durch die vermietung an touristen in den sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und sie vielleicht eher lust auf die kühle nordeuropas haben, ein gutes einkommen zur deckung der jährlichen kosten erzielen.
hast du zweifel? zum beispiel:
liegt es an einer hauptstraße?
nein, das garantiert weniger autoverkehr.
es hat eine klimaanlage?
in den 3 schlafzimmern, um sich in heißen sommernächten ausruhen zu können.
welche jährlichen ausgaben haben sie?
es gibt die rathaussteuer von 1.400 € (ibi) und die staatliche steuer, die bei nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.
wie hoch sind die anschaffungskosten?
die 10 % steuer auf den kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die notar-, registrierungs- und verwaltungskosten.
bevor sie einen termin buchen, vergessen sie nicht, sich das video anzusehen und einen spaziergang zu machen.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
Haus mit gewerbeflächen in der altstadt von roses.
es verfügt über insgesamt vier schlafzimmer, drei badezimmer und eine toilette.
im erdgeschoss finden wir eine gewerbefläche von ca. 30m2, eine toilette und die treppe zum haus.
die erste etage besteht aus einem wohn-esszimmer mit zugang zu einem balkon, einer separaten küche und einem kompletten badezimmer mit dusche.
wir gehen in die zweite etage und entdecken dort zwei doppelzimmer (eines davon mit eigenem balkon) und ein komplettes badezimmer mit badewanne.
die dritte etage verteilt sich auf zwei doppelzimmer (eines mit balkon), die derzeit als abstellräume genutzt werden, und ein komplettes badezimmer mit dusche.
schließlich gehen wir auf das dach, wo sich die waschküche und eine große terrasse befinden.
perfekte lage! im zentrum mit allen geschäften und aktivitäten in reichweite.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Dieses charmante haus mit einem 8 x 3 meter großen liegeplatz befindet sich in santa margarita bei roses und genießt eine angenehme lage im herzen des yachthafens – ideal, um die costa brava und wassersportaktivitäten in vollen zügen zu genießen.
das haus befindet sich in perfektem zustand und bietet funktionale und komfortable räume. im ersten stock finden sie zwei schlafzimmer sowie ein modernes badezimmer mit dusche. das erdgeschoss verfügt über ein gemütliches wohnzimmer mit einer ausgestatteten küche, die für einen praktischen und behaglichen alltag konzipiert ist.
der außenbereich erstreckt sich über eine 17 m² große terrasse, ideal, um mahlzeiten im freien zu genießen oder das mediterrane klima in einer ruhigen umgebung zu genießen.
dank seines privaten liegeplatzes stellt dieses haus eine großartige gelegenheit für bootsliebhaber dar, die direkten zugang zu den kanälen von santa margarita wünschen.
eine sorgfältig gepflegte und wohnliche immobilie in einer begehrten gegend von roses.
Entdecken sie diese exklusive mediterrane villa in der prestigeträchtigen costa brava. erbaut im jahr 2002 mit hochwertigsten materialien, bietet dieses anwesen ganzjährigen, erstklassigen komfort.
die funktionale aufteilung auf drei ebenen (ca. 269,50 m²) wurde sorgfältig gestaltet:
* praktischer zugang: straßenebene mit innenstellplätzen für 2-3 fahrzeuge und einer garage von 36,50 m² mit direktem zugang zum haus, wodurch der tägliche komfort optimiert wird.
* hauptebene mit ausblick: auf 144,55 m² befindet sich ein geräumiges wohn-esszimmer, von dem aus sie den spektakulären ausblick genießen können. es umfasst eine separate küche mit speisekammer, eine überdachte terrasse mit grillmöglichkeit, ideal für unterhaltung, ein gäste-wc und eine große hauptsuite mit ankleidezimmer und eigenem bad. hervorzuheben ist die großzügige treppe, die die möglichkeit bietet, für zukünftigen komfort einen aufzug einzubauen.
* vielseitige untere ebene: auf 124,95 m² befinden sich ein doppelschlafzimmer mit bad und direktem zugang zum außenbereich, der den pool und den garten verbindet. darüber hinaus gibt es ein büro und ein komplettes gästeapartment (küche, wohn-esszimmer, doppelschlafzimmer und bad), das privatsphäre und komfort für besucher bietet.
der außenbereich mit 821 m² authentischem mediterranem garten lädt dazu ein, die natur in jeder ecke zu genießen und bietet privatsphäre und ruhe. der pool wird mit der landschaft der costa brava als kulisse zu einer oase der entspannung.
dieses anwesen stellt eine einzigartige gelegenheit in einer privilegierten lage der costa brava dar und vereint qualität, ausblick, funktionalität und potenzial.
um das potenzial und den charme dieser villa vollständig zu erfassen, laden wir sie zu einer besichtigung ein.
grundrisse und ein virtueller rundgang sind vorhanden.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
