Freistehende villa in empuriabrava mit 12,5 meter bootsliegeplatz am breiten kanal zu verkaufen
Referenz: 6565
820.000 €
500 m²
157 m²
3
3
0
1800 Meter
Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa in einer der besten Lagen an den breiten Kanälen von Empuriabrava – ideal für Wassersport- und Bootsfreunde. Die Immobilie verfügt über einen privaten Bootsliegeplatz von 12,5 Metern sowie über eine Touristenlizenz und eignet sich daher hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Investition.
Das Haus wurde auf einem 500 m² großen Grundstück erbaut und bietet 157 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene verteilen. Diese Bauweise ist in Empuriabrava äußerst selten und besonders gefragt, da sie höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit bietet.
Im Inneren befinden sich ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang nach draußen sowie Verbindung zur Waschküche und zur Garage. Der Hauptbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Zusätzlich gibt es ein vollständig separates drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Zur Kanalseite hin erwartet Sie eine schöne Terrasse mit herrlichem Wasserblick, eine Außendusche sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der Straßenseite bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge sowie einen angenehmen Bereich, der sich ideal als Entspannungszone gestalten lässt.
Ausstattung:
Klimaanlage (warm/kalt).
Öl-Zentralheizung.
Teilweise erneuerte PVC-Fenster.
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer.
Private Garage.
Touristenlizenz.
Privater Bootsliegeplatz von 12,5 Metern.
Lage an einem exklusiven breiten Kanal.
Die Villa befindet sich nur 4 Minuten vom Strand entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer und allen Dienstleistungen von Empuriabrava.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, dank ihrer hervorragenden Lage und ihrer einzigartigen Eigenschaften. Die komplette Aufteilung auf einer Ebene, der Bootsliegeplatz an einem der begehrtesten Kanäle von Empuriabrava und die Touristenlizenz machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Registro de certificado energético: B163VG6VZ
Freistehende Villa in Empuriabrava mit 12,5 Meter Bootsliegeplatz am breiten Kanal zu verkaufen
Referenz: 6565
820.000 €
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