Située dans le prestigieux quartier de falconera, cette élégante villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre un excellent mélange de confort, style et fonctionnalité. à seulement 40 mètres de son amarre privée, cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances à profiter toute l’année.
agencement – rez‑de‑chaussée
séjour lumineux avec coin tv et cheminée, parfait pour se détendre en famille
grande salle à manger avec table spacieuse, idéale pour recevoir des invités
cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie social
wc / toilettes d’invité
grande cuisine secondaire / buanderie avec accès indépendant
terrasse couverte avec accès direct à la piscine privée à l’eau salée (4 × 8 m)
jardin à entretien minimal, idéal pour ceux qui veulent profiter sans contraintes
portail arrière automatisé avec place pour 2‑3 véhicules
espace pour bricolage ou atelier
premier étage
trois chambres : deux doubles et une suite principale avec salle de bains privative
salle de bains complète supplémentaire
grande terrasse solarium au dernier étage, parfaite pour profiter des couchers de soleil
amarre privée
dimensions : 3 × 9 m, avec concession annuelle
à seulement 40 mètres de la maison, au bout d’un canal tranquille
manœuvres faciles, même pour les amateurs
canal sans bateaux de location et avec accès rapide à la mer, atout majeur en haute saison
caractéristiques principales
villa entièrement rénovée, prête à être habitée
installation électrique conforme aux normes
excellente isolation thermique et acoustique
climatisation
menuiseries aluminium à double vitrage
sols en grès effet bois
vendue meublée
deux accès indépendants
finitions et matériaux de haut standing
📞 contactez‑nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à quelques minutes de la mer. avec son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux, cette propriété allie confort, intimité et proximité de toutes les commodités.
la maison comprend trois grandes chambres et deux salles de bains complètes, ainsi qu’un salon chaleureux donnant sur une terrasse privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
la cuisine entièrement équipée est complétée par une cuisine d’été extérieure, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine.
à l’extérieur, la propriété offre une piscine au chlore, douche extérieure, terrasses couvertes et découvertes et un jardin facile à entretenir.
elle dispose également d’un garage fermé et d’une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle.
construite en 1978 et partiellement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage, climatisation réversible et de tout le confort moderne tout en conservant son charme d’origine.
vendue avec certificat d’habitabilité et certificat énergétique.
située dans un quartier calme et central, à seulement 7 minutes à pied de la plage et 3 minutes du port, avec un accès facile aux commerces, restaurants, terrains de golf (20 min) et à l’aéroport (55 min).
Un projet de rénovation complet, idéal pour ceux qui recherchent le meilleur secteur et un produit ¨clé en main¨. belle maison moderne face au large canal dans l'un des meilleurs quartiers d'empuriabrava, avec orientation sud-est et amarre de 12,5 m.
la maison se distribue au rez-de-chaussée en un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, tous deux avec accès direct sur l'extérieur, un wc visiteurs et 3 chambres avec leur propre salle de bain. l'étage supérieur est divisé en une chambre avec une salle de bain attenante, un dressing et une terrasse avec de belles vues. l'extérieur offre une spacieuse terrasse avec une piscine équipée de nage à contre-courant et d'une cascade, un espace détente avec foyer, de nombreux points de végétation et un coin cuisine d'été. accès au mouillage avec une rampe et de nombreux points lumineux. une propriété idéale pour vos vacances à empuriabrava.
extras : menuiserie aluminium, climatisation gainable (3 zones), garage...
Cette superbe maison de nouvelle construction dispose d’un amarrage privé de 15 mètres, parfait pour des bateaux à voile ou à moteur. son emplacement est exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et de la plage, permettant de profiter pleinement de la vie maritime.
répartie sur trois étages, la propriété comprend un solarium de 48 m² sur le toit, un garage fermé et un ascenseur desservant tous les niveaux. à l’intérieur, elle offre quatre grandes chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles de bains complètes et un wc invité. une terrasse et un balcon viennent compléter l’ensemble pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante toute la journée. depuis le deuxième et troisième étage, on profite de vues latérales sur la mer, apportant un sentiment de calme et de sérénité. les finitions incluent menuiserie en aluminium, sols en céramique, cuisine ouverte entièrement équipée, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.
parmi les extras : préinstallation pour alarme et jacuzzi, éclairage led intérieur, sous-sol et cellier, offrant un confort et une fonctionnalité maximum.
il est actuellement possible de personnaliser les finitions intérieures, offrant une occasion unique d’adapter la maison au style et aux goûts de son futur propriétaire.
Cette belle maison entièrement rénovée en 2024 avec des finitions de haute qualité, est située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’empuriabrava et orientée sud/est
il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au grand jardin et à la piscine au sel de 7x2,5m et également un amarrage de 12m au-dessus d’un large canal. il y a aussi deux chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives et des toilettes invités.
à l’étage supérieur, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et un espace pour un bureau. il y a la possibilité de faire une cinquième chambre.
les plus : domotique, chauffage au fioul par radiateurs, climatisation réversible, isolation thermique, fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores électriques, garage pour une voiture, parking pour 2 voitures, chargeur de voiture électrique.
Cette magnifique maison dispose d’un amarrage privé de 12 mètres sur 4, idéal pour des bateaux jusqu’à 15 mètres, qu’ils soient à voile ou à moteur. sa situation exceptionnelle, à seulement 300 mètres du port et de la plage, permet de profiter pleinement de la mer et de l’ambiance côtière.
la propriété s’étend sur trois niveaux et comprend un solarium de 48 m² sur le toit, un garage privé et un ascenseur. à l’intérieur, elle offre trois chambres doubles, deux salles de bains complètes et un toilette supplémentaire, ainsi qu’une terrasse et un balcon avec une belle vue.
grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. depuis le deuxième et le troisième étage, on peut admirer une vue latérale sur la mer. parmi ses prestations : menuiserie en aluminium, sols en céramique, cuisine ouverte et entièrement équipée, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. elle dispose également de préinstallation pour alarme et jacuzzi, éclairage led, sous-sol et cellier.
située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison offre un mode de vie confortable et détendu à proximité de la mer. les environs proposent une large gamme de restaurants, commerces et activités nautiques, parfaits pour profiter pleinement de tout ce que la costa brava a à offrir.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme d’empuriabrava, à seulement quelques minutes de la plage et des services.
cette propriété combine à la perfection confort, design moderne et style méditerranéen, idéale pour y vivre toute l’année ou profiter de séjours au bord du canal.
elle dispose d’un amarre privé de 12 mètres, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant avoir leur bateau à portée de main.
l’intérieur se distingue par des espaces lumineux et ouverts, avec une cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur un salon-salle à manger donnant accès à la terrasse principale.
à l’extérieur, un agréable espace chill-out avec piscine et jacuzzi invite à la détente et aux moments de convivialité.
la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire. chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance tout au long de l’année.
équipements :
• climatisation réversible et chauffage central
• menuiserie à double vitrage et volets électriques
• système d’alarme et sécurité
• garage fermé et parking privé
une propriété exceptionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, idéalement située pour profiter pleinement du charme d’empuriabrava.
📍 maison à vendre avec agencia procasa – venez la visiter et laissez-vous séduire !
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-au rez-de-chaussée : un beau salon avec accès à la terrasse donnant sur le canal, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, et une salle de billard et bar ouverte sur la terrasse, un toilette invités, et une buanderie.
-a l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain disposant de baignoire et douche à l'italienne, deux autres chambres suite avec vue sur le port, deux chambres doubles, une 4ème salle de bain, et un petit salon pouvant servir de 6ème chambre.
-au niveau du toit nous avons une salle de sport, et une grande terrasse avec piscine et coin cuisine d'été.
-au sous-sol de la maison nous avons un grand garage permettant d'y garer 2 véhicules.
prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, chauffage central au fuel avec thermostat par zone, et de très nombreux autres extras à découvrir.
Maison de pêcheur située dans le quartier le plus dépaysant de la marina, en plein centre d'empuriabrava avec l'impression d'être loin de tout, je suis sûr que vous avez deviné, elle se trouve sur l'île cartago.
au rez-de-chaussée vous avez une cuisine équipée indépendante, des wc, une salle à manger - salon avec cheminée, et une grande terrasse de 11m2 au bord des canaux, et son amarre de 10x4.5m.
au 1er étage, il y a 3 chambres avec placard et 1 salle de bains avec douche/wc/balcon.
prestations : climatisation (chaud/froid) dans le salon, ventilateur au plafond et radiateur dans les chambres, fenêtres double vitrage, volets en aluminium, moustiquaires, alarme, vendu meublé.
place de parking privée à l'entrée de l'île.
foncier = 413 euros / an.
taxe d'habitation = 226 euros / an
syndic = 200 euros / an
Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.
à l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. de la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.
toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.
Cette maison de pêcheur moderne est située avant les ponts dans l'un des endroits les plus privilégiés d'empuriabrava, à seulement quelques mètres de la sortie vers la mer et à distance de marche du centre-ville. entièrement rénovée en 2024, elle dispose d'un amarrage de 12x4,5 m pour un bateau sans limitation de hauteur.
au niveau de la rue, on entre dans la maison directement par l'ascenseur, qui mène à la sortie vers l'intérieur de la maison où l'on trouve un escalier métallique moderne qui relie tous les étages de l'intérieur, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, une sortie vers l'amarrage et le garage avec porte électrique. sous l'escalier se trouvent la machine aérothermique et la buanderie.
le premier étage est distribué en deux chambres, la première avec accès à la terrasse et vue sur le canal principal, et la deuxième chambre avec des fenêtres donnant sur le port d'empuriabrava. entre les deux se trouve une salle de bains équipée d'une douche.
au premier étage se trouve une cuisine entièrement équipée avec vue sur le canal et ouverte sur le salon-salle à manger. depuis le salon, on accède à une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur le port.
le troisième et dernier étage est le joyau absolu de cette propriété - un espace unique composé d'une chambre à coucher avec une grande salle de bains attenante accessible par des escaliers ou un ascenseur. cet étage dispose d'une terrasse sur le toit qui surplombe le canal principal et à laquelle on peut accéder depuis la chambre ou le couloir sans empiéter sur l'intimité de la chambre principale.
extras : climatisation mitsubishi, fenêtres en aluminium à double vitrage, ascenseur reliant tous les niveaux, places de parking à l'extérieur.
Superbe villa située sur une parcelle de 700 m², bénéficiant de 15 mètres d’amarre orientés plein sud sur un large canal à empuriabrava. cette propriété au charme typiquement espagnol dispose d’une piscine et offre un immense potentiel de rénovation pour créer une maison unique et personnalisée. au rez-de-chaussée se trouvent un beau garage, une grande buanderie, un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que la salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée. une suite avec salle d’eau rénovée, une nouvelle chambre double accompagnée d’une petite chambre en enfilade et une nouvelle salle d’eau complètent ce niveau. dans la tour, une suite indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou profiter d’une plus grande intimité. la maison est équipée de la climatisation. une opportunité exceptionnelle de transformer cette villa à votre goût dans un secteur exclusif, avec le privilège d’amarrer votre bateau au bout du jardin.
Charmante maison de ville à empuriabrava - secteur de l'èbre
découvrez cette chaleureuse maison de ville, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen dans le quartier prisé de l'èbre à empuriabrava !
cette maison pratique, répartie sur deux étages, offre confort et fonctionnalité. au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur, où se trouve une terrasse avant de 26 m². elle dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une chambre double lumineuse avec placard intégré, d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse arrière de 10 m², idéale pour des moments de détente.
au premier étage, vous découvrirez un espace ouvert et polyvalent avec un lit double et un lit simple, idéal pour accueillir des invités ou comme espace familial supplémentaire. une salle de bain simple complète cet étage, pour plus de commodité.
la propriété dispose d'un patio avant, idéal pour profiter du soleil matinal, et d'un patio arrière, idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre.
ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison. c'est l'option parfaite pour vivre ou investir sur la costa brava !
Cette magnifique maison située sur la marina d'empuriabrava sur un des canaux le plus proche de la sortie du port offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de modernité.
avec un terrain de 498 m2 et un amarrage de 12,5 mètres, elle est idéale pour les amateurs de navigation . avec une surface construite de 246m2, la maison présente une distribution fonctionnelle et lumineuse. a l'entrée elle offre de l'espace pour 4 véhicules dont deux place sous car-port et une sous voile.
le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, d'une salle à manger et d'un vaste salon. de là, on accède à une élégante terrasse équipée de mobilier extérieur, d'une pergola bioclimatique avec éclairage, d 'un store électrique doté d'un capteur de vent et de pluie et d'un jacuzzi. la piscine au sel dispose d'un système de chauffage.
a ce même niveau on trouve une chambre double avec placard, une salle d'eau avec douche et et lavabo, un wc indépendant, ainsi qu'une seconde chambre double avec un confortable espace de bureau.
le garage fermé a une capacité pour une voiture, ainsi qu'une zone de stockage et une chambre climatisée supplémentaire aménagée dans ce même espace.
a l’étage se trouve la suite principale avec un beau dressing et une salle d'eau complète. cette suite bénéficie d'une grande terrasse privée avec vue sur le canal. a ce niveau se trouve également une autre chambre double, très spacieuse et une salle de bain complète.
la propriété est équipée d'un arrosage automatique, d'un système d'alarme et d'une installation solaire garantissant une consommation énergétique optimisée et durable, ainsi que de plusieurs unités de climatisation type split.
il s'agit d'une maison en parfait état, avec de nombreux extras et un amarrage généreux, idéale pour ceux qui recherche confort et style. sa situation permet de se rendre à pied à la plage de la rubina et au centre-ville.
Villa dans quartier résidentiel, joli terrain avec piscine et emplacement dans le terrain pour garer deux voitures. elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains en suite, un grand séjour salle à manger avec cuisine moderne et équipée. l'extérieur possède un grand porche où vous pourrez profiter de repas convivial et vous relaxer , une douche extérieur, une jolie piscine avec terrasse. proche du centre commercial alberes et port privé. climatisation reversible, fenêtres en bois et pvc double vitrage
Située dans un quartier calme d’empuriabrava, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. son emplacement sur un canal large, ainsi que son orientation plein sud, en font une villa très attrayante pour y vivre toute l’année ou pour les vacances.
le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux salles de bains, un salon avec accès extérieur, une salle à manger et une cuisine ouverte. la terrasse mène à un grand jardin, parfait pour créer des espaces de détente ou installer une piscine.
à l’étage, la villa dispose d’une chambre en suite avec salle de bains privée et d’une grande terrasse ensoleillée offrant une parfaite intimité.
elle bénéficie également d’un amarre de 15 mètres, d’un garage traversant, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur le terrain.
une villa idéalement située avec de nombreuses possibilités pour en faire une demeure unique à empuriabrava.
Cette belle villa dans le meilleur quartier d'empuriabrava se compose d'un hall d'entrée d'où l'on peut voir la piscine, une chambre avec salle de bains, la spacieuse salle à manger en forme de l menant à la belle terrasse avec piscine bioclimatique en pergola, une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse, avec salle de bains et toilettes séparées, deux autres chambres lumineuses + un bureau, partageant une salle de bains avec baignoire et une buanderie.
a l'extérieur de la maison, il est possible de garer une voiture sur la terrasse de la rue.
le jardin offre beaucoup d'intimité et de charme.
amarrage de 12,50 m dans le grand canal.
extra : portail électrique, climatisation réversible, double vitrage, piscine...
Cette grande maison de pêcheur est située dans l'un des ports les plus vastes d'empuriabrava et dispose d'un amarrage de 12x5 mètres avec une manœuvre facile.
à l'entrée de la maison, nous trouvons un espace pour garer une voiture. la maison se répartit au rez-de-chaussée avec une chambre avec douche en suite, une cuisine rénovée ouverte sur le salon-salle à manger, des toilettes invitées, et une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse partiellement couverte et découverte menant au port et à l'amarrage.
au premier étage, il y a deux chambres très spacieuses, dont l'une avec accès à sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bain complète. de plus, une terrasse sur le toit offre une vue dégagée.
