Il est distribué au rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage et un entrepôt de 11 m² à l'étage supérieur.
au rez-de-chaussée il y a un local de 40m2.
aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouve un appartement de 51 m2 répartis en deux chambres doubles, 1 salle de bain complète, cuisine fermée, salon-salle à manger avec accès à un balcon extérieur.
c'est une bonne opportunité pour un investisseur !
Voici une belle maison avec de nombreux détails en bois chaleureux et des espaces très confortables, qui est construite sur un immense terrain avec suffisamment de surface pour réaliser tous vos projets.
il y a la piscine, le court de tennis, un beau barbecue et des vignes... tout ce que vous pouvez ajouter, nous le laisserons à votre imagination, ses deux hectares de terrain font un long chemin.
ses atouts, la magnifique lumière qui filtre partout, puisqu'il s'agit d'une maison totalement extérieure. a remarquer 3 espaces. la cuisine, spacieuse, élégante et où nous parvient l'arôme des bons plats du dimanche. dans le salon, on retrouve une grande cheminée qui réunira toute la famille autour d'elle et enfin, on veut vous parler d'un beau loft où vous pourrez avoir une bonne cachette pour vous détendre. les 3 chambres et 4 salles de bains complètent cette maison. elle dispose également d'un magnifique garage et d'une cave pour vos vins préférés.
n'attendez plus longtemps pour venir la visiter. nous vous attendons ! certificado energético: 8nfykv3zq
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**propriété unique en pleine nature, avec de grands espaces, terrain privatif et accès direct à la rivière : voici votre opportunité.** située à sant llorenç de la muga, l’un des villages les plus authentiques de l’alt empordà, cette maison de plain-pied de 224 m² construits sur un terrain de 510 m² combine emplacement privilégié, intimité et un énorme potentiel de rénovation. **licence touristique possible**
🛏️ **distribution intérieure confortable et lumineuse**
la maison dispose de 4 grandes chambres, d’un vaste salon principal avec cheminée, d’un second salon-salle à manger très lumineux, d’une cuisine spacieuse avec coin repas et d’une salle de bain complète. tous les espaces conservent un style classique pouvant être entièrement rénové selon vos goûts, à partir d’une structure solide et bien agencée.
🚪 **extras : garage et sous-sol / débarras**
comprend un garage privé avec accès indépendant ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol, idéal comme zone polyvalente ou de rangement.
🌳 **extérieurs avec accès direct à la rivière**
la propriété dispose de grandes terrasses offrant de belles vues sur l’environnement naturel, ainsi qu’une terrasse frontale avec barbecue parfaite pour les réunions. un atout exceptionnel est l’accès privé à la rivière par des escaliers reliant directement le jardin — une caractéristique très rare.
📍 **emplacement calme et bien desservi**
située dans une rue sans issue à la fin du centre du village, avec accès restreint en été via le pont historique de sant llorenç. un quartier très calme, habité toute l’année, idéal comme résidence principale ou secondaire.
💧 **services et installations**
la maison est actuellement alimentée par un puits communautaire partagé entre seulement 4 maisons, mais dispose déjà de la pré-installation pour se raccorder au réseau d’eau public. le bien nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer un espace moderne adapté aux besoins actuels.
💼 **à ne pas négliger !**
il est possible de demander légalement une licence d’usage touristique, ouvrant la possibilité d’exploiter la propriété comme hébergement rural ou investissement locatif. un aspect de plus en plus recherché dans les zones naturelles à fort attrait.
🔑 **une propriété avec du caractère, idéale pour vivre, se détendre ou investir**
zone non tendue, non grand propriétaire.
certificat d’habitabilité : chg01419025001 - certificat énergétique : 0672scqv5 - g /359 consommation - g / 75 émissions.
charges ibi + autres : environ 600 €.
prix final approximatif : 410.000 €.
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, relative au règlement d’information au consommateur dans la vente de logements, les honoraires sont inclus dans le prix. il est toutefois précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que notaire, registre de la propriété, impôts, etc.
Sur un terrain de 400m2, elle a une surface construite de 184 m2.
elle se distribue en quatre chambres (une suite avec sa propre salle de bain), une autre salle de bain complète et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur le spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte de plus de 40 m2.
elle dispose d'une mezzanine de 25m2 actuellement utilisée comme salon, mais qui pourrait être une chambre supplémentaire.
placards intégrés, buanderie, chauffage au gaz propane et climatisation dans la mezzanine.
la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un interphone et d'une porte sécurisée.
escalier extérieur pour accéder au solarium. garage et jardin.
maison entièrement rénovée en 2021.
n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Bar-restaurant de 92 m² à vendre, une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel de rentabilité dans le secteur de la restauration.
le local dispose de tout l’équipement nécessaire à l’exploitation, permettant une mise en activité rapide avec un investissement complémentaire limité.
il est en bon état et conforme aux normes en vigueur, facilitant son exploitation immédiate.
grâce à ses caractéristiques et à sa flexibilité, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour la continuité de l’activité que pour le développement de nouveaux concepts gastronomiques.
une option idéale pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché avec un actif polyvalent et créateur de valeur.
Ref: 6311
Santa Llogaia d'Àlguema (Santa Llogaia d'Àlguema)
Cette propriété intéressante à rénover est située au centre du village de santa llogaia, une opportunité idéale pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un projet avec de nombreuses possibilités.
la propriété se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec une superficie construite de 452 m² sur un terrain de 156 m², offrant des espaces spacieux et une grande flexibilité pour les redistribuer selon les besoins.
grâce à sa taille et à sa configuration, elle est parfaite pour créer plusieurs logements ou pour développer une grande maison unifamiliale, avec du caractère et de la personnalité.
une propriété avec un grand potentiel, située dans un emplacement central et offrant d'excellentes possibilités d'appréciation.
A vendre cette maison au rez-de-chaussée dans un quartier calme de torroella de montgrí.
en plus de cela, vous pouvez construire une autre usine avec les mêmes dimensions que l'actuelle.
distribué dans une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et trois chambres doubles, l'une avec doubles placards intégrés et l'autre avec accès à un patio avec buanderie.
ensuite, nous trouverons un garage pouvant accueillir un véhicule où se trouvent également un réservoir de diesel et une chaudière.
dans la salle à manger, il y a une cheminée et dans toutes les pièces il y a du chauffage.
tous les enclos sont neufs en pvc ainsi que les stores, installés cette année.
dans la zone d'entrée, nous trouvons un petit patio de jardin, avec beaucoup de charme.
Magnifique maison de trois étages à vendre au cœur de torroella de montgrí, offrant une vue imprenable sur l'église, le château et le palau lo mirador.
la maison comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée, une buanderie et plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux, espace de travail ou pièces à vivre supplémentaires selon vos besoins.
l'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réunions de famille et entre amis.
elle comprend également un grand débarras pouvant être transformé en garage, sous réserve d'autorisation de la mairie, ce qui représente une plus-value importante.
caractéristiques principales :
fenêtres en pvc
chauffage au fioul
lumière naturelle abondante
emplacement privilégié dans le centre historique
une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants du baix empordà, avec toutes les commodités accessibles à pied.
? prix : 259 000 €
pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
*images générées par ia. le bien est actuellement occupé et comprend du mobilier ancien, qui n'est pas inclus dans la vente et est progressivement retiré par les propriétaires. les espaces sont présentés tels qu'ils apparaissent en réalité.
taxe foncière (ibi) : 650 €
les droits de mutation immobilière (itp), les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, portant approbation du règlement d'information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (itp ou tva plus droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente.
Magnifique domaine d'élevage et forestier à vidrà, à 3,5 km du village, accessible par une route goudronnée. il s'étend sur 108 hectares, dont 31 hectares de prairies et 77 hectares de forêt de chênes et de hêtres. de vastes terrains sont disponibles pour la création de nouvelles prairies. le domaine dispose d'un puits avec un approvisionnement en eau abondant et de l'électricité. la surface bâtie totale est de 3 120 m². la maison rurale, classée monument historique de catalogne, a une superficie totale de 520 m² et nécessiterait de légers travaux de rénovation. un ancien fenil de 84 m², dont les murs en pierre sont conservés, est également à rénover. des bâtiments d'élevage actuellement inutilisés, destinés à l'élevage de porcs et à l'engraissement de veaux, nécessitent également une rénovation, ainsi qu'une petite écurie. le domaine est situé dans une zone non vulnérable, au sein d'une commune non soumise à des pressions environnementales, ce qui permet la réouverture des bâtiments d'élevage.
une opportunité exceptionnelle pour les loisirs, le tourisme rural et l'élevage intensif ou extensif. cette maison existe depuis des temps immémoriaux, son dernier agrandissement datant du xviie siècle. un lieu idyllique à vidrà, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel. vue imprenable sur le village de vidrà et le massif du curull. à une heure de barcelone et à 40 minutes de vic ou ripoll, chefs-lieux régionaux offrant toutes les commodités.
Maison en pierre de caractère de 270m2 avec son local commercial (100m2 au rez de chaussée) au cœur du village, se situant sur vilajuiga. pittoresque village catalan à 8km de rosas et ses plages, 5 km du village de pècheur de llança, 7km de peralada et son prestigieux golf.
village touristique sur la route du monastère de san père de rhode, il dispose de tous les commerces et commodités.
située sur la place du village proche de l’église, cette maison avec patio de 25m2 se compose d’une très grande pièce à vivre avec cheminée 100m2, poutres apparentes et murs en pierre qui donnent à l'ensemble un aspect rustique et atypique tout en étant chaleureuse et confortable, une grande cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre avec salle de bains privée et un toilette invités.
a l'étage se trouve une seconde chambre également avec sa salle de bains privée. un beau patio dessert au rez de chaussée, un garage avec buanderie et une cave.
inclus dans le prix le local commercial (100m2) en pierres et voutes actuellement occupé par une boucherie qui offre un rendement locatif annuel intéressant.
Découvrez cette agréable maison jumelée située dans un quartier calme et agréable de vila-sacra, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. la propriété offre environ 150 m² construits sur un terrain de 153 m², avec des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour la vie de famille.
la maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou des invités. elle comprend également deux salles de bains complètes, conçues pour offrir confort et praticité au quotidien.
à l’extérieur, vous trouverez un joli jardin privé, parfait pour se détendre, partager des repas en plein air ou profiter du beau temps. la piscine apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété et devient l’endroit idéal pour se rafraîchir et passer des moments inoubliables pendant les mois les plus chauds.
la propriété dispose également d’une terrasse et d’un balcon, pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre paisible environnant. un garage fermé complète ce bien pour plus de confort et de sécurité.
équipée de chauffage et de climatisation, cette maison garantit un confort optimal toute l’année.
située à proximité des commerces, écoles, services et axes principaux, cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.
une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement familial et agréable au cœur de l’alt empordà.
Découvrez cette spectaculaire villa de construction récente située dans l’un des lieux les plus exclusifs de la costa brava : empuriabrava, surnommée la “venise espagnole” pour son vaste réseau de canaux navigables. avec un design moderne et élégant, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, style et fonctionnalité.
avec une surface construite de 240 m² sur un terrain de 484 m², la maison comprend 4 grandes chambres et 4 salles de bains, idéale pour une vie confortable en famille ou pour recevoir des invités. la distribution intérieure est conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de la connexion avec l’extérieur, intégrant des espaces ouverts et des finitions de haute qualité.
l’amarrage privé de 15 mètres est l’un de ses principaux atouts, parfait pour les propriétaires de bateaux souhaitant un accès direct à la mer depuis leur domicile. la villa dispose également d’une piscine privée, d’un jardin, d’un garage et d’un emplacement de stationnement, complétant une offre de luxe exceptionnelle.
Villa d’architecte atypique et contemporaine à empuriabrava canal large, exposition sud, amarre 12 m… située au cœur de la marina d’empuriabrava, sur un canal large et ensoleillé, cette superbe villa d’architecte de style atypique et contemporain de 220 m² édifiée sur un terrain de 530 m², est vendue entièrement meublée. elle offre des prestations haut de gamme et un confort optimal en toute saison. caractéristiques principales : • amarre privée de 12 mètres pour yacht. • grande piscine chauffée au sel et équipée d’un système de nage à contre-courant. • . • coin barbecue et bar extérieur, idéal pour recevoir et profiter des repas en plein air. agencement intérieur : • vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées. • cuisine moderne entièrement équipée. • 4 chambres spacieuses, idéales pour famille et invités. • 4 salles d’eau avec wc + 1 wc indépendant. • garage + stationnement extérieur. équipements et confort : • climatisation réversible et chauffage avec gestion programmable à distance, pièce par pièce. • production d’eau chaude par aérothermie. • alarme et connexion internet haut débit. • villa vendue entièrement meublée, prête à vivre. cette propriété d’exception conjugue architecture contemporaine, confort moderne, prestations techniques performantes et emplacement privilégié sur canal large, rare à la vente. une villa idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
Située à empuriabrava, cette agréable maison édifiée sur une parcelle de 300 m² soigneusement aménagée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, du centre et de la plage.
d’une surface construite de 102 m², la maison se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur.
la terrasse ensoleillée, avec accès direct à la piscine, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et des espaces extérieurs.
un garage de 16 m² complète l’ensemble. celui-ci offre un espace de stationnement ou de rangement, avec la possibilité d’être transformé en chambre selon les besoins.
un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel, idéal aussi bien comme résidence principale que secondaire.
une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison prête à accueillir vos projets.
Située à empuriabrava, sur un canal large exposé plein sud, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la marina. son exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son amarre de 8,50 mètres permet de profiter pleinement de la navigation.
au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie contemporaine comprenant une cuisine américaine avec îlot central, un espace salle à manger et un salon lumineux. les grandes baies vitrées créent une belle continuité avec l’extérieur, donnant accès à la terrasse, à la piscine et au canal. un toilette indépendant complète ce niveau.
à l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée sur le canal et une autre bénéficiant d’une terrasse avec vue sur les montagnes. une salle de bain avec douche à l’italienne intégrant les toilettes complète cet étage.
à l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine en bord de canal, terrasse conviviale et solarium offrant une vue imprenable sur les pyrénées. un garage vient compléter les prestations de cette propriété.
entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose de la climatisation réversible, d’une bonne isolation et de finitions décoratives modernes apportant confort et élégance.
dotée d’une licence touristique en vigueur, cette maison représente une opportunité rare à empuriabrava, combinant emplacement premium, prestations complètes et style de vie nautique.
Maison à vendre à empuriabrava, avec amarre de 12m et terrain de 542m2.
la maison est orientée vers le sud-est, sur un large canal.
au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon/salle à manger, la cuisine entièrement équipée, 3 chambres et 1 salle de bain. du salon, nous avons accès à un beau porche et à la piscine.
au premier étage, nous trouvons une suite avec accès à une belle terrasse donnant sur le canal.
la partie extérieure offre une belle piscine avec terrasse, un beau porche,
extras : chauffage au gaz, air conditionné, garage avec coin buanderie et wc avec accès depuis la piscine, fenêtres en pvc.
Maison indépendante à vendre à empuriabrava. spacieuse, lumineuse et avec piscine
magnifique maison indépendante à vendre dans un quartier très calme d’empuriabrava. idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et intimité dans un cadre détendu. la maison offre 259 m² construits sur un terrain de 400 m², répartis sur deux étages – parfaite comme résidence principale ou secondaire.
au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon-salle à manger orienté à l’ouest, très lumineux avec de belles vues, une cuisine ouverte intégrée, deux chambres de bonne taille et une salle de bains complète.
le premier étage dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon spacieux, de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains. idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace invités indépendant.
l’extérieur propose un jardin privé avec zone couverte, piscine-jacuzzi, et une cuisine-barbecue entièrement équipée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et organiser des repas en famille ou entre amis.
équipée de la climatisation et du chauffage électrique au fioul, la maison assure un confort toute l’année. elle dispose également de placards intégrés, d’un débarras, d’un garage et d’un portail coulissant motorisé avec télécommande.
une opportunité unique d’acquérir une maison complète, bien située et avec toutes les commodités.
contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
