Wunderschönes einfamilienhaus in llançà, verteilt auf erdgeschoss und zwei obere etagen, konzipiert für maximalen komfort, großzügige räume und vielseitige nutzungsmöglichkeiten. das haus befindet sich auf einem grundstück von ca. 780 m² und überzeugt durch privatsphäre, eine hervorragende süd-/südost-ausrichtung sowie zahlreiche nutzungsmöglichkeiten – sowohl als hauptwohnsitz als auch als investition. im erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete, unabhängige wohnung mit zwei doppelschlafzimmern, einem badezimmer, separater küche und einem großen wohn- und essbereich, mit direktem zugang zum privaten garten und einem geschlossenen parkplatz. auf derselben etage gibt es außerdem einen großzügigen aufenthaltsbereich mit kamin, offener küche und zugang zu zwei gärten, ideal für gesellige momente, sowie einen vielseitig nutzbaren raum mit badezimmer. im ersten stock erwarten sie helle und großzügige räume mit zwei doppelschlafzimmern, einer großen suite mit ankleidezimmer und badezimmer mit whirlpool-badewanne, ein weiteres badezimmer, eine separate küche mit kochinsel und ein hauswirtschaftsraum. alle räume haben zugang zu terrassen. zudem gibt es ein großes hauptesszimmer. im zweiten stock befinden sich zwei weitere schlafzimmer im suite-stil, jeweils mit eigenem bad und privater terrasse, sowie ein großes studio mit zugang zu einer terrasse. das haus ist ausgestattet mit aufzug, ölheizung, klimaanlage und doppelt verglasten fenstern. eine einzigartige immobilie in llançà, ideal für alle, die raum, komfort und charakter an der costa brava suchen. kontaktieren sie uns gerne für weitere informationen oder zur vereinbarung eines besichtigungstermins.
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte wohnung mit 40 m², ideal für diejenigen, die einen komfortablen und funktionalen raum an der costa brava suchen. diese erdgeschosswohnung verfügt über einen 6 m² großen balkon, perfekt, um die frische luft zu genießen, sowie über einen gemeinschaftlichen abstellraum für fahrräder und strandmaterial. ein außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
merkmale der immobilie:
fläche von 40 m², sorgfältig renoviert mit modernen oberflächen.
großer balkon von 6 m², ideal zum entspannen oder essen im freien.
gemeinschaftlicher abstellraum zur aufbewahrung von fahrrädern und strandausrüstung.
verfügt über einen außenstellplatz (gemeinschaftlich)
privilegierte lage in el port de llançà, nur fünf minuten vom port-strand und farella sowie in der nähe verschiedener geschäfte.
erdgeschoss mit einfachem zugang und guter nachbarschaft.
neue, unbenutzte klimaanlage, die komfort das ganze jahr über garantiert.
praktische aufteilung mit esszimmer-küche, einem doppelzimmer und ein komplettes badezimmer. es wird komplett möbliert und mit elektrogeräten ausgestattet verkauft.
diese wohnung ist sowohl für den dauerhaften wohnsitz als auch für urlaubsausflüge perfekt. ihre lage und ihr zustand machen sie zu einer ausgezeichneten gelegenheit für diejenigen, die in der nähe des meeres mit allen annehmlichkeiten leben möchten.
kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
Gemütliche und helle wohnung mit 73 m², gelegen in der exklusiven wohnanlage super fener, einer der ruhigsten gegenden von llançà.
sie besteht aus einem großzügigen wohn- und esszimmer mit beeindruckendem meerblick, einer separaten küche, drei doppelschlafzimmern, einem badezimmer mit dusche und einem gäste-wc.
große terrasse von 15 m², ideal zum entspannen oder um schöne momente im freien mit familie und freunden zu genießen.
es verfügt über 2 parkplätze. ausgestattet mit kamin, grill, einbauschränken und aluminiumfenstern. die wohnung wurde vollständig mit hochwertigen materialien renoviert.
sie bietet einen unvergleichlichen blick auf das meer, die landschaft und den ort – in einer natürlichen umgebung, die sich sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz perfekt eignet.
Seltene gelegenheit: exklusiver verkauf eines ensembles von 14 städtischen parzellen mit einer gesamtfläche von ca. 8.000 m², gelegen in der gemeinde llançà, nur wenige kilometer von der französischen grenze entfernt.
das gesamte gebiet wurde vor kurzem vollständig erschlossen, was eine optimale grundlage für jedes bauprojekt bietet. die grundstücke genießen eine privilegierte umgebung, mit schönem meerblick und in einem der attraktivsten sektoren der region.
die parzellen werden ausschließlich als gesamtpaket verkauft (kein einzelverkauf).
es ist ein zusätzlicher kostenanteil von 114.808 € für den abschluss der erschließungsarbeiten einzuplanen. der verkauf betrifft die anteile der gesellschaft, die eigentümerin des grundstücks ist; der preis versteht sich zuzüglich steuern.
ein ideales gesamtprojekt für investoren, die eine solide investition in einer außergewöhnlichen lage suchen.
Landhaus inmitten der natur auf einem 7,1 hektar großen grundstück. dieses anwesen verfügt über eigene landwirtschaftliche nutzpflanzen wie weinreben, olivenbäume, viele obstbäume und einen zertifizierten bio-garten. zu den einrichtungen gehören ställe, sodass sie alle arten von tieren, einschließlich pferden, unterbringen können.
dieses haus verfügt über einen großen empfangsraum, ein wohnzimmer und eine ausgestattete küche, zwei schlafzimmer und eine separate wohnung von etwa dreißig m² mit einem holzpelletkessel. dieses anwesen ist autonom dank der stromerzeugung durch solarpaneele mit batterie, die von dieselgeneratoren unterstützt werden, aber auch der wasserproduktion durch regenwassersammlung sowie einen teich und stauseen. es verfügt über einen whirlpool/pool und eine sauna, eine 250 m² große garage und einen carport.
dieses wundervolle anwesen betreibt derzeit eine produktionstätigkeit für bio-gemüse, wein, öl und obst.
Wunderschöne moderne villa in idealer lage in mollet de peralada, in der nähe des golfplatzes und attraktiven dorf peralada, auf einem umzäunten grundstück von mehr als 1000 m². dieses haus mit atypischen räumen im feng-shui-stil und mit hochwertiger ausstattung hat eine fläche von 260 m². die kombination aus stein, weißem putz und glas schafft ein gleichgewicht zwischen den innen- und außenräumen der villa.
ab dem eingang wird der ton angegeben: die diele und die hohen decken geben den zugang zum 156 m² großen, lichtdurchfluteten wohnzimmer mit kamin frei. in seiner kontinuität öffnet sich eine möblierte und ausgestattete unabhängige küche mit esszimmer zum nach süden ausgerichteten wohnzimmer. dank der großen fenster, die sie in eine grüne umgebung eintauchen lassen, wird ihre aufmerksamkeit sofort nach draußen gelenkt. in diesem erdgeschoss finden wir auch eine elternsuite mit bad und ankleideraum von mehr als 50 m², ein zweites schlafzimmer mit ankleideraum, bad und unabhängigem zugang mit blick auf den innenhof. es gibt auch ein drittes schlafzimmer, das über ein badezimmer mit dusche und ein 23 m² großes ankleidezimmer, eine toilette, einen abstellraum und eine waschküche verfügt.
im untergeschoss finden wir eine 175 m² große galerie, die als empfangszimmer genutzt werden kann und nach ihren wünschen eingerichtet werden kann.
geschlossene garage für 2 stellplätze und angeschlossene werkstatt.
diese unterkunft verfügt über einen garten im mediterranen stil mit aromatischen pflanzen rund um den eingang und obstbäumen. die von einer pergola und einem pool eingerahmte terrasse schafft einen einzigartigen lebensort. die leuchtkraft, die volumen und der garten mit blick in die natur machen diese immobilie zu einem einzigartigen ort zum leben.
zusätzliche informationen: solarplatten, markise, garage und elektrisches tor.
5km golf peralada, kasino
22 km von den stränden von roses - empuriabrava entfernt
figueras 15 km
25 km von frankreich entfernt
zugang zugbahnhof – figueres
flughafen girona und perpignan
grund- und grundschulen vor ort
Isaac in palau saverdera, wo ruhe, privatsphäre und ein freier ausblick in perfekter harmonie zusammentreffen. zum anwesen gehört ein angrenzendes grundstück, ein außergewöhnlicher mehrwert, der die unabhängigkeit und exklusivität zusätzlich unterstreicht.
mit hochwertigen materialien errichtet und auf maximale energieeffizienz ausgelegt, besticht diese elegante residenz durch ihre außergewöhnliche helligkeit und optimale ausrichtung, die ganztägigen sonnenschein garantiert. der außenbereich verfügt über einen attraktiven privaten pool sowie einen gepflegten garten und schafft so eine wahre oase der entspannung und geselligkeit.
im erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer sowie ein komplettes badezimmer. im obergeschoss verteilen sich drei schlafzimmer, darunter eine stilvolle suite, sowie zwei badezimmer, die höchsten wohnkomfort und funktionalität bieten. die immobilie ist mit klimaanlage und wärmepumpe ausgestattet und gewährleistet ganzjährigen komfort.
eine einzigartige, bezugsfertige immobilie – ideal als hochwertiger hauptwohnsitz oder als exklusive ferienresidenz in privilegierter lage.
Palau-saverdera: erhabene luxusvilla in privilegierter umgebung. dieses anwesen mit einer fläche von 492 m2 besteht aus einem privaten innenhof für mehrere fahrzeuge und einer großen garage für zwei autos. dann gibt es im erdgeschoss einen fitnessraum mit sauna und duschbad, ein büro (möglichkeit eines vierten schlafzimmers) und eine waschküche. auf der ersten ebene befindet sich ein sehr schönes und geräumiges, nach süden ausgerichtetes wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene küche und ein duschbad. eine große terrasse mit panoramablick auf die bucht von roses und den naturpark aiguamols befindet sich ebenfalls auf der ersten ebene sowie ein privater swimmingpool. schließlich finden sie auf der zweiten ebene drei schlafzimmer (darunter eine master-suite), eines mit balkon mit panoramablick auf die bucht von roses und ein weiteres mit blick auf den canigou!
die terrassen sind 165 m² im erdgeschoss, 13,75 m² in der master-suite, 17,5 m² im zweiten schlafzimmer und 12,5 m² auf der seitenterrasse groß.
die lage dieser immobilie ist atemberaubend, dieses haus wird teilmöbliert mit luxusmöbeln verkauft. ideal für den ganzjährigen aufenthalt in der sonne!
In der renommierten wohngegend mas bohera gelegen, nur wenige minuten vom ortszentrum und lediglich 6 minuten von den stränden entfernt, bietet diese elegante, moderne villa 326 m² wohnfläche auf einem 806 m² großen grundstück mit atemberaubendem blick auf das meer und den canigou.
die immobilie vereint ruhe, privatsphäre und modernes design und überzeugt durch hochwertige ausstattungen. sie verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes wohnzimmer von 50 m² mit zugang zu einer herrlichen 61 m² großen terrasse sowie über eine voll ausgestattete offene küche von 18,5 m².
der schlafbereich umfasst zwei exklusive master-suiten mit 40,4 m² und 31,4 m², jeweils mit eigenem bad und ankleidezimmer. eine der suiten ist mit einem hochwertigen jacuzzi mit 34 hydrojets und chromotherapie ausgestattet. zusätzlich stehen drei weitere schlafzimmer mit 12 m², 11 m² und 7 m² zur verfügung.
zur ausstattung gehören ein aufzug — ideal für maximalen komfort —, ein halbüberdachter beheizter pool mit wärmepumpe, mehrere terrassen mit panoramablick, eine 20 m² große garage sowie außenstellplätze für 2 bis 3 fahrzeuge.
dank südausrichtung, klimaanlage in allen räumen und großen fensterflächen profitiert die villa das ganze jahr über von außergewöhnlicher helligkeit.
eine seltene immobilie, ideal für ein exklusives leben zwischen meer und bergen.
Suchen sie ein projekt mit seele im alt empordà? wir präsentieren ihnen dieses einzigartige objekt im zentrum von palau-saverdera. ein antikes haus, das die essenz traditioneller bauten bewahrt und darauf wartet, in neuem glanz erstrahlen zu dürfen.
das highlight verbirgt sich im erdgeschoss: großzügige räume mit den begehrten „voltes catalanes“ (katalanischen gewölben). diese decken aus stein und backstein verleihen dem haus eine wärme und eleganz, die in neubauten nicht zu finden ist. die immobilie besticht durch ihre hervorragende lage, nur wenige schritte von allen geschäften entfernt, und durch ihr außergewöhnlich großes grundstück mit zugang von zwei straßen aus, was komfort, tageslicht und vielfältige nutzungsmöglichkeiten bietet.
von den oberen etagen aus erinnert uns die aussicht daran, warum dieses dorf als „balkon des empordà“ bekannt ist. eine idyllische gelegenheit, ein herrschaftliches anwesen oder einen exklusiven rückzugsort nur wenige minuten von den stränden von roses entfernt zu schaffen.
In privilegierter lage gelegen, befindet sich diese immobilie auf einem eckgrundstück von 1.695 m², das absolute privatsphäre und eine südwest-ausrichtung mit sonne den ganzen tag über bietet.
das hauptwohnhaus mit 214 m² wohnfläche auf einer ebene wird durch ein untergeschoss von 72 m² ergänzt, das die garage, den waschraum, den technikraum für den pool sowie die heizungs- und bewässerungsanlage beherbergt.
der zugang erfolgt über die garage oder den haupteingang in eine großzügige eingangshalle, die in die offene küche und das wohnzimmer mit hohen decken und großen fenstern übergeht, die direkt auf die terrasse und den pool führen. auf dieser ebene befindet sich außerdem eine geräumige master-suite mit ankleidezimmer und komplettem bad (badewanne, dusche und zugang von der poolseite).
die galerieebene bietet drei große doppelschlafzimmer und ein gemeinsames badezimmer.
im außenbereich erwarten sie ein weitläufiger garten, freier panoramablick und ein infinity-pool.
das haus verfügt über spiegelfenster, erdgasheizung und ein funktionales design, das auf komfort und privatsphäre ausgerichtet ist.
eine außergewöhnliche immobilie für alle, die raum, licht und ruhe in einer privilegierten umgebung suchen.
Diese beeindruckende villa mit 361 m² wohnfläche auf einem fast 1.000 m² großen grundstück befindet sich in einer der ruhigsten und angenehmsten wohngegenden von palau-saverdera, ganz in der nähe von roses. ihre südausrichtung und der freie blick auf die bucht machen diese immobilie zu einem besonderen ort voller licht, komfort und ruhe.
beim betreten gelangt man durch eine einladende eingangshalle in ein großzügiges, sehr helles wohn- und esszimmer, das ideal für das familienleben ist. die separate, voll ausgestattete küche bietet einen funktionalen und komfortablen bereich für den alltag. das haus verfügt über vier geräumige schlafzimmer, perfekt für familien oder gäste, sowie über ein badezimmer mit dusche und badewanne und ein weiteres bad mit dusche und wc. im untergeschoss bietet der hauswirtschaftsraum zusätzlichen stauraum und ordnungsmöglichkeiten.
auch im außenbereich hat die villa viel zu bieten. die terrasse und die überdachte veranda bieten eine unvergleichliche umgebung, um die atemberaubende aussicht auf die bucht von roses zu genießen, zu entspannen oder gemeinsame momente im freien zu verbringen. der 9x4 meter große chlorpool lädt an warmen tagen zum erfrischen ein, und der garten sowie die außenbereiche bieten zahlreiche möglichkeiten.
ein etwa 24 m² großer garagenraum und parkplätze im hof stehen ebenfalls zur verfügung. zudem gibt es einen ca. 35 m² großen weinkeller als zusätzlichen.
all dies in einer hervorragenden lage: ein ruhiges, sehr angenehmes wohngebiet, nahe am strand, an geschäften und allen wichtigen dienstleistungen, und dank der südausrichtung den ganzen tag über sonnig und warm.
In palau saverdera, ein wohngebiet mit neuen, bezugsfertigen häusern und einem gemeinschaftspool. es befindet sich am balcó de l’empordà, an der ecke der straßen maresme und la oliva. 4 häuser fast fertig, übergabe ab dem 30. märz 2025. das erste haus kostet 418.000 € mit einer fläche von 256,60 m². im erdgeschoss finden wir eine große garage (von 49,60 m² bis 53,85 m² je nach modell) mit motorisiertem tor und waschküche. das erste stockwerk ist aufgeteilt in einen eingangsbereich, eine separate küche mit zugang zur terrasse, ein großes wohnzimmer-esszimmer ebenfalls mit zugang zu einer überdachten terrasse und ein vollständiges bad. das zweite und letzte stockwerk besteht aus drei schlafzimmern (ein suite mit eigenem bad und ankleideraum sowie zwei doppelzimmer), einem weiteren badezimmer und einer terrasse. häuser mit hochwertigen ausstattungen und materialien. jedes haus hat einen eigenen garten mit lackierter aluminium-lamellenzaun. in jedem haus wird ein klimaanlage-system mit wärmepumpe (kühlung und heizung) installiert.
Entdecken sie dieses spektakuläre haus im charmanten dorf palau – eine immobilie mit charakter, großzügigkeit und mehreren unabhängigen bereichen, perfekt sowohl als hauptwohnsitz als auch als stilvoller zweitwohnsitz.
das haupthaus besticht durch seine helligkeit und die kombination edler materialien wie stein, holz und sichtbarer holzbalken, die eine warme und gemütliche atmosphäre schaffen. der zugang erfolgt über eine angenehme terrasse, die zu einem wunderschönen vorgarten mit holzpergola führt – ideal, um das ganze jahr über den außenbereich zu genießen.
im hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger wohnbereich mit offenem wohnzimmer und kamin, eine vollständig ausgestattete küche, die durch eine elegante schiebetür aus holz abgetrennt werden kann, sowie ein aerothermie-system, klimaanlage und hochwertige heizkörper, die maximalen komfort garantieren.
das obergeschoss bietet eine attraktive mezzanin-ebene mit offenem bürobereich, ein zweites, privateres separates büro sowie den schlafbereich mit einer großzügigen master-suite mit blick auf den garten, einbauschränken und eigenem bad. darüber hinaus verfügt das haus über ein weiteres vollständiges badezimmer mit dusche sowie ein zusätzliches schlafzimmer mit velux-dachfenster.
vom garten aus gelangt man in die ehemalige scheune, die vollständig renoviert und in einen spektakulären offenen raum voller charme verwandelt wurde: großes wohnzimmer mit offenem kamin, integrierte küche, ruhebereich, geräumiges badezimmer mit großer dusche und leistungsstarker klimaanlage. ein idealer bereich für gäste oder als unabhängiges apartment.
im unteren teil des grundstücks befindet sich ein großer garten mit der möglichkeit, einen swimmingpool zu bauen, sowie ein kleiner steinpool, ein eigener brunnen und ein whirlpool. das anwesen verfügt außerdem über einen riesigen zusätzlichen werkstattbereich mit lastenaufzug, perfekt für berufliche projekte, lagerung oder kreative aktivitäten.
abgerundet wird die immobilie durch eine große doppelgarage mit elektrischem tor.
ein einzigartiges zuhause voller persönlichkeit und möglichkeiten, in dem sich rustikaler charme mit modernem komfort verbindet.
das anwesen ist mit solarpaneelen ausgestattet.
Haus zum verkauf im viertel el balcó von l'empordà de palau saverdera. dieser bereich liegt am eingang dieser malerischen stadt, in der nähe von geschäften, schulen, dem städtischen schwimmbad und der kirche. es hat eine fläche von 196 m2. im erdgeschoss finden wir ein großes wohnzimmer mit zugang zur terrasse und zum garten, eine unabhängige ausgestattete küche, eine waschküche, ein büro, einen abstellraum und eine toilette. im ersten stock haben wir drei doppelzimmer, eines davon ist eine suite mit eigenem waschbecken mit badewanne und einem balkon mit herrlicher aussicht; und ein komplettes waschbecken mit duschwanne. alle schlafzimmer verfügen über einbauschränke. als extras verfügt es über klimaanlage, heizung, aluminiumfenster, parkplatz für zwei autos vor dem haus, eine 52 m2 große garage im keller, zwei terrassen und einen garten. ohne möbel verkauft. besuchen sie sie!! das ist es wert!! sie können das ganze jahr über in einer ruhigen gegend einer stadt wohnen, die unter anderem ganz in der nähe von roses, castelló d'empúries und figueres liegt. nutzen sie diese gelegenheit, vereinbaren sie einen besichtigungstermin, wir warten auf sie!!
Charmantes und atypisches haus im zentrum von palau-saverdera, in der nähe aller geschäfte. es besteht aus 2 geräumigen schlafzimmern, einem badezimmer, einem wohnzimmer und einer unabhängigen küche.
außerdem verfügt dieses haus über einen großen stauraum und einen parkplatz.
es besteht die möglichkeit, unabhängige wohnungen im haus zu bauen, dank des großen grundstücks.
kommen sie und entdecken sie dieses angenehme haus mit großem potenzial.
Diese besondere immobilie wurde konzipiert, um komfort und funktionalität optimal zu vereinen. das haupthaus verfügt über drei geräumige schlafzimmer, zwei badezimmer sowie ein separates studio, das vielfältige nutzungsmöglichkeiten bietet. zwei großzügige terrassen eröffnen einen freien blick auf das meer und die umliegende berglandschaft.
ein highlight ist der wellnessbereich mit innenpool und spa. für angenehme temperaturen sorgen eine zentralheizung mit ölkessel sowie eine reversible klimaanlage. die doppelt verglasten fenster bieten eine gute wärme- und schalldämmung. ein glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. der gepflegte garten ist mit verschiedenen obstbäumen wie orangen-, feigen- und zitronenbäumen bepflanzt.
